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标题: 8400元/㎡起！徐州4家楼盘马上开盘，一楼盘潜水4年终于要卖了 [打印本页]

作者: 计划你大爷计j 时间: 2019-9-20 18:19
标题: 8400元/㎡起！徐州4家楼盘马上开盘，一楼盘潜水4年终于要卖了

撰文：徐州楼市首席编辑王佩佩，欢迎加我个人微信angry1202，咨询买房问题。导语

今天徐州多个楼盘曝出最新开盘消息，其中值得关注的是，南区潜水纯新盘云龙湖峰荟房价曝光、中骏云景台领销许。可以预想，本周徐州将迎来新一波开盘潮！

1、徐州南区大学路板块潜水4年的纯新盘—云龙湖峰荟价格刚刚曝光！均价13980元/㎡，最低房价12230元/㎡，最高房价达15925元/㎡！

项目将于9月21日（本周六）开盘，推出184套房，户型面积182㎡—244㎡，毛坯交付。置业顾问透露：首次开盘会有优惠，具体优惠情况暂未释放。

今天释放价格之后的售楼处

2、涨价149元/㎡！南区区政府板块中骏云景台刚刚拿到销许，项目近期将推出最后192套房，户型面积98㎡和118㎡，毛坯交付，均价11349元/㎡。

3、南区高新板块中骏柏景湾预计9月20日推出236套房，户型面积为99㎡—127㎡，放风房价8400元/㎡。

4、淮海新城再迎纯新盘！西区荣盛巨无霸地块规划批复，该项目总占地面积达到10.41万方，住宅建筑面积大约5万方，拿地总价6.274亿元。

1、领销许4年！刚刚徐州南区洋房纯新盘价格曝光，均价13980元/㎡，最低房价12230元/㎡

刚刚！南区大学路板块新盘，云龙湖峰荟首批房源价格曝光！最低房价12230元/㎡！最高房价高达15925元/㎡。

要知道，这家楼盘2015年就领到了销许，但是开盘时间却一推再推，让翘首以盼的买房人等的失去了耐心。

首次开盘，项目推出184套房，户型面积为182㎡、186㎡、190㎡、244㎡，目前正在定存中，定存金额50万元。

置业顾问透露：首次开盘会有优惠，具体优惠情况暂未释放。“最后开盘房价肯定是比备案均价低的。”

182㎡4室2厅

244㎡4室3厅

我了解到，现在大约有260人参加定存，7—8成买房人可以买到房子，整体竞争压力不大。

该楼盘地处南区大学路板块，目前区域内的“三环南路快速路”、“大学路快速路”动工建设，此外，规划中的地铁4、6号线沿大学路铺设；

该板块规划建设15万方大丰壹方城、怡和广场以及凤凰文化广场等商业综合体，目前大丰壹方城已经开业；

目前板块内枫林天下康城和枫林学府马上清盘，新盘美的天誉和中骏汇景城放风房价高于1万/㎡，下半年，区域洋房预计将进入房荒阶段。所以想在大学路板块买洋房的朋友可以考虑云龙湖峰荟。

2、南区中骏云景台领到最后一批房源销许！即将推出192套房，前期均价11349元/㎡！

刚刚！徐州南区区政府板块中骏云景台领到最后一批房源销许！马上开盘！

据了解中骏云景台将于9月底开盘，推出最后一批次房源，约192套房，户型面积98㎡、118㎡，毛坯交付，毛坯均价11349元/㎡，相比前期均价，涨了149元/㎡

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置业顾问透露，目前售楼处还有少量1#、14#楼房源在售，毛坯均价11500元/㎡。

户型图：98㎡3室2厅2卫

118㎡3室2厅2卫

中骏云景台位于铜山区黄山路与楚河路交汇处，距离铜山万达只有2.3公里，值得一提的是，距离地铁3号线湘江西路站仅有100多米。

现在项目所在区政府板块，整体进入改善阶段，在售的楚河金茂府、美的雍翠园和凤凰源著，整体房价都不便宜，唯一均价1.2万/㎡的楼盘是中骏云景台，想在这个板块入手刚需楼盘的朋友可以适当关注。

3、南区高新板块中骏柏景湾预计9月20日推出236套房，放风房价8400元/㎡！

最新消息：南区高新板块中骏柏景湾预计9月20日推236套房，户型为99㎡、115、127㎡，预计价格8400元/㎡。

99㎡三室两厅两卫

117㎡三室两厅两卫

此外，项目2、6#还有房源在售。主力户型为99㎡、117㎡、127㎡，毛坯均价8600元/㎡，3天内签约优惠1%，认购优惠1%。

中骏柏景湾位于铜山新区新庄村北京路东侧，项目周边商业配套齐全，景观资源丰富，距离铜山万达广场3公里左右，周边有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园、奎河景观带。铜山新区实验小学、铜山中学、启星中学、江苏师范大学等都在附近。

目前板块内仅有千禧城和中骏柏景湾2家楼盘，千禧城房价从8500元/㎡—8900元/㎡不等。

4、西区火花板块荣盛纯新盘规划批复，拿地总计6.274亿元！

今天，徐州市自然资源和规划局将徐州乐盛房地产开发有限公司杏山子大道东、新淮海西路以北2019-25号地块项目国有土地使用权出让的批复公示。

该地块是今天7月30日土拍，荣盛斥资6.274亿元拿下的商住地块，项目总体量达到10.41万方，但是住宅面积仅有2万方，以2.5的容积率计算，未来住宅建筑面积大约5万方。

项目位泉山区火花板块，目前妇幼保健院新址落地到火花板块，再加上8万方的商业，板块价值就要爆发。

目前板块内楼盘较少，有荣盛城、中梁香缇公馆等楼盘，板块内整体房价精装价格约10900元/㎡，毛坯房价8800元/㎡左右。

其中荣盛城均价9300元/㎡，仅剩少量大户型在售；中梁香缇公馆，剩余2栋楼，暂时还没有开盘消息，融创淮海壹號均价1.4万/㎡，仅剩20余套房源。

其实，不管是中骏云景台的最后一批房源领销许，还是云龙湖峰荟捂盘4年终于开盘，都间接反映出，徐州一批抢手区域即将迎来房荒，比如淮海新城板块、南区大学路板块以及区政府板块。

所以，以自住刚需买房人一定要抓住机会，抢滩上车，毕竟现在土拍住宅地价越来越高，房价自然不会比以前便宜，早上车，早放心。

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