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标题: 最高2727元/㎡起拍！东区再挂4宗地块，含3宗住宅 [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-9-27 16:59
标题: 最高2727元/㎡起拍！东区再挂4宗地块，含3宗住宅
9月26日，徐州市自然资源和规划局挂出4宗地块，其中3宗为城镇住宅用地，1宗为公用设施用地。

3宗住宅用地

3宗住宅地块中，有2宗地块是紧密相连的，2019-95和2019-96地块。

2019-95凤凰山集聚区3号地块

该地块位于高新路西侧，创业路南侧。挂牌起始总价为24890万元，起始楼面价2727.53元/㎡。出让土地面积41479.42 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.8-2.2，建筑密度≤20%，绿化率不低于35%。

主要建设要求：

2019-96凤凰山集聚区4号地块

该地块同样位于高新路西侧，创业路南侧。挂牌起始总价为26290万元，起始楼面价2727.79元/㎡。出让土地面积43808.36 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.8-2.2，建筑密度≤20%，绿化率不低于35%。

两宗地块的主要建设要求：

公共配套设施中要求建设居家养老服务用房，30㎡/百户。建筑面筋5万㎡的住宅小区，需配建不低于25㎡的邮政服务场所。该地块内沿街一层配件一处不低于150㎡的卫生服务站。公共配套设施应无偿移交所在社区。

地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、涉及、建设。

两宗住宅地块均位于徐工徐州人才家园旁边，地块周边配套不多，距离东湖新城板块不远。

目前，东湖新城版块仅3家楼盘在售，华润置地公元九里、美的东湖天城和东湖悦府。

其中华润置地公元九里城市展厅已开放，目前没有其它动态。

美的东湖天城3、7、8、9、10、11#已落位选房，共计674套房源，精装交付，户型面积为95、105、115、125㎡。预计9月/10月开盘，价格预计将会在1万/㎡左右。

东湖悦府目前在定存，定存金额5万。预计9月底或10月开盘，预计首开9、11、12、13、15#，共计480套房源。

2019-101徐连高铁安置A地块

该地块位于徐庄镇毛庄村。挂牌起始总价为1605万元。出让土地面积13370.58 ㎡，为城镇住宅（定销房）；容积率2-2.2，建筑密度≤20%，绿化率不低于35%。

主要建设要求：

定销房回购：该地块定销房建成后，全部可售房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 4500 元/㎡。地下储藏室回购价格为 1200 元/㎡。地下车库按车位个数进行回购，回购价格为55000/个。

小区配套物管用房等由乙方建设，无偿移交。

2019-105号徐贾快速通道西侧地块

该地块位于徐贾快速通道西侧。挂牌起始总价为450万元。出让土地面积6005.11 ㎡，为公用设施用地；容积率≤0.50，建筑密度≤20%，绿化率不低于15%。

主要建设要求：

以上4宗地块将于10月30日进行集中拍卖，“银十”的土地市场会不会火一把呢，让我们拭目以待吧！

来源：徐州市自然资源和规划局

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