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标题: 真难！今天徐州买房门槛曝光！不吃不喝10年才能买一套 [打印本页]

作者: C_小孩 时间: 2019-10-6 07:53
标题: 真难！今天徐州买房门槛曝光！不吃不喝10年才能买一套
扎心！徐州人的工资远远赶不上房价！

房价，与城市发展相关。

工资，与个人能力和个人潜力相关。

民间热议的房价与工资关系，可以用一个官方词汇“房价收入比”来概括。

易居房地产研究院7月发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。该报告显示，2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4，其中徐州的房价收入比高达9.3，位居全国第43！

原图来源：中商产业研究院

科普一下：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入。

目前普遍认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。也就是说，徐州的房价，是目前徐州人家庭可支配收入的9.3倍！徐州人的收入，越来越赶不上房价的涨幅！

房价收入比，衡量的是普通居民家庭购房的难度，直接反映出一个城市的房价高低；简而言之，房价是收入比=普通家庭不吃不喝想要多少年才能买得起一套房。

深圳排名第一，一个家庭可能不吃不喝要36.1年才能买得起房；上海排在第四，买房需要24.6年。而在徐州，一个家庭需要不吃不喝近10年才能买得起1套房！

如果毕业时22岁，奋斗10年，也就是32岁才能买得起房，前提是一毕业就能拿到徐州平均工资以上水平，并且不吃不喝攒钱，太难了！

对了，今年徐州最新平均工资已出炉，5840元/月，你达到了吗

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又涨了！徐州各区最新买房门槛曝光！

根据中国房价行情网最新数据显示：徐州近1月新房均价10519元/m?，环比上月上涨 0.03% ↑，也就是说相比9月，徐州人买房成本又增加了一点！

目前，徐州主城多个区域新房均价突破1万元/㎡！最高均价达到14391元/㎡！同比涨幅更是高达16.16%！

1、云龙区新房均价：14391元/㎡！最低首付：44万元！

云龙区是徐州目前发展的主要区域之一，同时年初还接管了新城区这个重磅区域，但目前云龙区的新房项目不多，主要是以改善和终极改善为主。价格普遍在1.6万元/㎡以上。

云龙区买房门槛

新房均价：14391元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约144万

最低首付：约44万

在售新房项目主要有：

世茂天域华府Ⅱ，上批均价14000元/㎡，预计10月加推最后2栋楼，户型115-144㎡；

红星云龙金茂悦，上批均价17300元/㎡，预计10月加推292套房，户型面积113-175㎡；

万科翡翠之光，上批均价16000元/㎡，预计11月加推600多套房，户型面积110-139㎡；

大发通银融悦府，楼面地价6366元/㎡，预计10月初首次开盘，户型面积114-152㎡；

徐州富春山居，上批均价19500元/㎡，10月加推100多套房，户型面积134-238㎡；

弘阳大都会，楼面地价8511元/㎡，预计10月首次开盘，户型面积104-127㎡。

2、泉山区新房均价：12407元/㎡！最低首付：38万元！

泉山区以云龙湖而闻名，同时也是徐州最成熟的行政区，区域内各类配套极其丰富，二手房成交价超3万/㎡的滨湖花园就在泉山区内。

泉山区买房门槛

新房均价：12407元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约125万

最低首付：约38万

在售新房项目主要有：

绿地理想城悦湖公馆，高层均价14000元/㎡，洋房均价17000-18000元/㎡，高层户型面积117-146㎡，洋房户型面积约132、148㎡，最快10月底开盘；

玖玺，目前在售，均价19900元/㎡，户型面积约108-142㎡；

华宇九州府，均价12500元/㎡，预计10月初加推最后3栋楼，户型面积110㎡、130㎡；

雲珑府，均价11500元/㎡，预计10月底加推最后一栋楼，户型面积约102㎡、127㎡；

新盛上和园，上批均价10799元/㎡，预计10月底加推第二批房源，高层户型面积为130㎡、150㎡，洋房户型面积约148㎡、150㎡、177㎡；

华润置地崑崙御，目前在售，均价14500元/㎡，户型面积约95-135㎡。

3、鼓楼区新房均价：11987元/㎡！最低首付：36万元！

鼓楼区是徐州核心主城区之一，目前新房项目很少，多集中在北三环附近。

鼓楼区买房门槛

新房均价：11987元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约120万

最低首付：约36万

在售新房项目主要有：

旭辉美的天阙，上批均价22600元/㎡，预计10月加推，户型面积约110-170㎡；

新城玖珑湖，上批均价16500元/㎡，预计10月中旬加推，户型面积约103-138㎡；

中南中山府，上批均价11800元/㎡，预计10月加推，户型面积约102-129㎡；

鼓楼紫云府，目前在售，均价15200元/㎡，户型面积约118-314㎡；

四季连城拾光，目前在售，均价9798元/㎡，户型面积约98-135㎡；

四季连城锦宸，预计10月加推高层，上批高层均价9900元/㎡，户型面积约92㎡；

四季连城望悦，目前在售，均价9900元/㎡，户型面积约87-135㎡。

4、铜山区新房均价：10238元/㎡！最低首付：32万元！

铜山区是目前徐州面积跨度最大的行政区域，库存量比较大，区域内终极改善和刚需并存，以刚需楼盘为主。

铜山区买房门槛

新房均价：10238元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约104万

最低首付：约32万

在售新房项目主要有：

楚河金茂府，目前在售，均价20079元/㎡，户型面积127-149㎡；

中骏汇景城，预计10月首次开盘，均价暂时未出，户型面积约97-117㎡；

凤凰源著，预计10月初加推，均价13561元/㎡，户型面积约129-175㎡；

保利万科和光城悦，预计10月初加推，预计9500元/㎡，户型面积约115㎡。

5、贾汪区新房均价：5411元/㎡！最低首付：16.5万元！

贾汪区打造的潘安新城目前在徐州频繁亮相，区域内的房价相对徐州主城算是价格洼地。

贾汪区买房门槛

新房均价：5411元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约55万

最低首付：约16.5万

在售新房项目主要有：

大华潘安湖首府，预计10月开盘，均价待定，户型面积约105-165㎡；

恒大潘安湖生态小镇，目前在售，高层均价8000元/㎡，户型面积86-125㎡；

中钰月亮湖壹號，目前在售，4888元/㎡起，户型面积约90-124㎡；

徐州吾悦广场，目前在售，均价5800元/㎡，户型面积约90-115㎡；

弘阳凤鸣府，目前在售，洋房均价6000元/㎡，户型面积约105㎡，叠加别墅均价9000元/㎡，户型面积约125-135㎡，合院均价13500元/㎡。

看完这些，按照你的工资可以在哪个区域多长时间买一套房呢？欢迎在评论下方留言！

来源：徐州楼市

作者: xmxmwufuee 时间: 2019-10-6 07:54
贵，哦，一套房子都在100万以上，十年前去上海闵行看到中介窗户上贴着房产信息都是几百后面一个万字，徐州房价也到这个水平。徐州是在飞快发展，房产如葱林立，高楼成片，曾经早劝朋友别喝酒抽烟，车和沈腾的买个五万块钱的就行，抓紧买房，现在已经三套了，现在对我表示很感谢！

作者: llkarpenter 时间: 2019-10-6 07:55
月薪过万的人不吃不喝十年才能买一套房子吧？在徐州

作者: 8415216 时间: 2019-10-6 07:57
徐州平均工资5848？？？这到底是被谁平均了

作者: 1231651 时间: 2019-10-6 07:59
我不吃不喝四十年能买一套

作者: vjmm 时间: 2019-10-6 07:59
只有高房价才能带动人民的消费水平老百姓才会有幸福感

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