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标题: 醉了！费尽心思，全款抢房大战胜出，徐州买房人真赚了吗？ [打印本页]

作者: 哈哈SE7 时间: 2019-10-21 12:47
标题: 醉了！费尽心思，全款抢房大战胜出，徐州买房人真赚了吗？
10月14日，东区神盘城置万锦城14、16、17#三栋房源获取预售，10月15日便进行开盘。

说起城置万锦城，想必大家应该也都比较熟悉，作为东区价格相对较低的一家楼盘，自上市以来就备受青睐，每次开盘定存客户都比较多。因此，为了更好的筛选优质客户，该项目自第一批房源上市时，就要求全款优先，此次也不例外。不同的是，这次买房不用再连夜排队挤破门槛了。

就房产君统计来看，城置万锦城目前已经开过5次盘，从最初的8500元/㎡到现在的9999元/㎡，2年多时间房价涨了近1500元/㎡，这个涨幅，有人觉得很高，有人觉得并不高。

毛坯均价1万/㎡，看似性价比很高，而且全款也不一定能买到，那么，城置万锦城到底值不值得买？实探城置项目小区品质全曝光了解东区的人应该也都知道，城置这个项目在东区已经很多年，万锦城是城置所开发的第四期项目，前三期楼盘名叫“城置国际花园城”，还有一个公寓项目叫“城置克拉公寓”，目前均已交付。今天，房产君实地探访，给大家看看城置项目交付后的情况，给要买房的你们作个参考！首先，房产君来到城置一期项目，一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态。来到一期门口，房产君看到有一个小门久未使用，已经长满了野草。

小区正门无保安看守，门禁也没有，不管是谁都可以随意进出。进入小区就是一个大池塘，应该是喷泉，但看样子已经好久没有使用。

小区内娱乐设施欠缺，仅有的几个还被晾晒的被子占用。上房多年，小区内道路仍旧没有建设好，到处都是泥土地。房产君在小区转悠了半小时，也没见有物业保安，小区安保设施较差，给人体验感也比较差。

其次，房产君来到城置二期项目，这个地方比一期稍微好一点，大门处有保安在，来往车辆要登记，行人进出也要刷门禁卡，安保设施还算可以。

但是，进到小区后，房产君看到草坪上摆放了一些小板凳和小桌子，地上还有一堆瓜子皮。问起在一旁带孙子玩耍的大妈，才知道小区没有娱乐中心，那片草坪就是这个小区老年人平时打牌、聊天的地方。

另外，所有常见的诟病在这个小区都能看见，比如车位较少、道路较窄、电动车辆随意停放等等···

从二期出来，可以看到，一期和二期之间的沿街商铺基本都已经开业，小吃、熟食、烟酒、超市等等应有尽有，因为靠着开发区实验学校，所以，这边也开了很多培训机构，平常的基本生活均可以满足。

不过，令人头疼的还是停车，城置这片生活区规划的道路本来很宽，但小区内车位较少，很多车都停放在了道路两边，排的密密麻麻，每到早高峰和晚高峰时，都要堵车。

城置万锦城是城置的四期项目，紧靠徐海路，东侧是开发区实验学校，西侧是淮海环球港，生活配套设施较为齐全，位置也相对更好一些。所以，毛坯能卖到1万/㎡也是有其道理，但是就前几期已经交付的实况来看，城置这个小区品质一般。

套用网友的一句话来说：“1万/㎡的房子真的就是1万/㎡的房子”！就房产君来看，如果是刚需，买来自住，能够接受这个价格，恰好又能全款，这个楼盘可以考虑；如果是纯投资，买来不住，为了以后升值卖掉，房产君觉得这个楼盘还是要谨慎选择。

来源：彭城房产

作者: kuimm 时间: 2019-10-21 12:47
这个小区产权严重缩水，拿地已经10来年了……

作者: 5118 时间: 2019-10-21 12:49
你拍的不是一期的正门，正门有保安，车有门禁

作者: pizhouxiaoshi 时间: 2019-10-21 12:50
一直关注这个万锦城，报道的媒体也不多，文章里说的前几期情况属实，第四期万锦城周围配套条件有所提升，首批上房的客户感受也还可以，就是后来了解到这个学校比较垃圾，所以就放弃购买欲望了。

作者: tinly 时间: 2019-10-21 12:51
是的，这个地拿地已经10年了，你再去买的话就是五十多年小产权房了

作者: rxpajtalqe 时间: 2019-10-21 12:52
17号楼业主路过[抠鼻]

作者: gdajsufqbr 时间: 2019-10-21 12:53
哈哈，这个小区买到就赚到，平均30万吧

作者: 路过1111111111 时间: 2019-10-21 12:55
3文章是转载365的，那伙计要房子没要到，黑城置，何必呢。

作者: zjgtm 时间: 2019-10-21 12:57
即使这个价位也算超级便宜了下个月土拍东店子地块估计售价不低于1.5万

作者: trolchlcpq 时间: 2019-10-21 12:57
别的不说，能全款买这个房子的有几个自住这样的小区，基本都是投资客，想自住的多数没能力能全款呀

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