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标题: 徐州万科公园里被曝重大质量问题！这次业主们彻底怒了 [打印本页]

作者: 冀苍鸾 时间: 2019-10-31 17:33
标题: 徐州万科公园里被曝重大质量问题！这次业主们彻底怒了
早几年在徐州地产界，万科一直是标杆典范一样的存在，但近些年，随着开发的项目越来越多，万科交出的成绩却越来越不尽如人意，口碑在徐州老百姓心中也一落千丈，走下神坛。
9月27日，位于徐州九里的万科公园里上房交付了，我的朋友两年前买了一套小户型，是用来投资的，当时是17年初，入手的价格还不到7000一平。
17年正是徐州楼市井喷的爆发期，短短两年多时间，上房时几乎已经涨了一倍，我朋友原本的打算是可以尽快租出去，但是没想到的是，他买的那栋楼54#，却出了麻烦，遇到了业主最恨开发商最烦的事情，是的，你没有猜错，就是上房时发现了房屋质量不合格。

01

阳台敲击有空洞声，墙面易剥落，地面凹凸不平
有邻居在封阳台时发现，阳台的墙面敲击时有空洞声，有的甚至摸上去还有晃动松动感！用手抠一下，墙皮就掉一大块，这种质量的阳台万科竟然也敢交付？

为什么会出现这种情况呢，原来是54#的所有03户和04户的阳台，并不像是别的户那样是一体浇筑的，而是二次浇筑，中间有一块长方形的缺口，后期又用水泥浇灌的，如下图：

02

阳台外立面没有一体浇筑，存在极大安全隐患，还会渗水
那么，这样二次浇筑的阳台是否存在风险和安全隐患？我朋友为此特地咨询了专业的工程监理，专业人士说正常情况下，阳台的浇筑标准是要求整体浇筑的，54#的这种情况存在隐患是100%的！在无大的震动和撞击下虽然不至于脱落掉下，但会出现松动和墙体裂缝！
54#楼的层高是30多层，如果告诉你，你家阳台不结实，100%会松动和裂缝的，这样的房子，就问你，敢住吗！！！细思极恐啊！！！
那如果不幸发生，真的有一天遇到地震神马的······此处省略一万字。

可能有人会说，地震这种小概率事件哪里就会发生了，没事找事杞人忧天，但是专业监理也友情提醒，与其担心你家阳台结不结实，倒不如担心会不会渗水来的实际一些。
监理表示，因为阳台的外立面不是一体浇筑的，衔接的地方就会有缝隙或者裂缝，那么阴天下雨的话，就势必会渗水。地震可能住一辈子也不会发生，但下雨天常有的吧。相对于安全隐患来说，这种事情才会真正困扰业主的生活。

再后来，我朋友和54#03户和04户的业主一起，找到万科要求重新浇筑阳台，万科给出的解释是，03户和04户因为是整栋楼的进料口，所以才跟其他户不一样，是最后才封的阳台，只能采取二次浇筑的方式。

交涉维权的结果是，迫于压力下，万科答应把03和04的阳台打掉重新加固浇筑，但是也只是再加固下多加几根钢筋，整体浇筑神马的，就不要妄想了。

03

因阳台质量问题，要延期交付，业主苦等无法顺利上房
在听完朋友的一番抱怨和表述后，我去万科公园里走了一趟。刚交付的小区整体还是挺干净整洁的。

但是走到54#楼，就是另一番样子了。

可以看到，54#楼下拉起了施工警戒线，地面上也有散落的水泥石灰，周边还停着各种施工的车，现场凌乱不堪，跟其他楼栋的干净整洁比起来，简直是天上地下。
抬头望去，也能发现，阳台正如我朋友形容的那样，中间两户确实有一块缺口的，看的很清楚明显。

其中，有刚打掉还没来及重新浇筑的阳台，能看到裸露出的部分是只有三四根钢筋的，监理说原本这样只加固了几根钢筋是有很大安全隐患的，视频中也能看到，施工工人用小锤轻而易举就敲掉了原来的水泥。

04

万科现已重新加固阳台，但对赔偿一事未有表态
最后，虽然说重新多加了钢筋和加固的阳台是不用再担心会脱落晃动了，但是阴天下雨还是很大可能会出现渗水，这是我朋友咨询完工程监理得到的答案。对于渗水一事，万科并未给出任何答复。
其次，因为要砸掉再重新浇筑，导致54#所有03和04户的业主无法上房，都要延期，这期间造成的损失，要怎么说呢？
小编在楼下也遇到了和我朋友同病相怜的邻居，他们担心自己家的阳台，每天都来现场查看进度，花那么多钱买的房子，谁成想摊上了这种事！

大妈：你也是咱这楼03和04的吗？
我：我不是，我朋友是的。这什么时候能完工？
大妈：不知道呢，我没事就来看看，原来想着不是精装么，买点家具就搬进来住的。
我：那这耽误的时间，怎么算呢？
大妈：我们也是想要个说法啊，万科至今也没表个态，怕是难。胳膊能拧过他大腿吗？当初买这房子就是冲着他万科买的，大品牌嘛，这几年一看万科在徐州也不行了，房子造的是越来越垃圾了。
我：······
走完一趟，看到目前的情况是万科正在砸掉原来不合格的那部分，然后重新浇筑。但是，对于业主们想要的说法和赔偿，却始终保持沉默不予理睬。

05

其他城市的万科也深陷“阳台门”事件，各地均有维权
除了徐州万科公园里的此次阳台事件，万科阳台出现问题已经不是第一次了，早在2018年武汉万科高尔夫城市花园就被曝光“阳台门”事件，万科的阳台到底怎么了！老百姓还能不能安心居住！
武汉万科高尔夫城市花园小区一住户从交房至今不过6年，家中阳台突然出现垮塌现象；
合肥万科森林公园锦庭的新房刚交付不足一个月，一场暴雪后入户钢结构雨棚就倒塌了；

图片来自网络

通过万科徐州的此次阳台事件，我们在这里帮所有万科的业主问一句：
万科公园里有多少房子的阳台，甚至是所有徐州万科项目的阳台，有多少是采用二次浇筑？我们家的阳台，到底安全吗？
在一次次透支万科品牌之后，万科还有什么？
几年前，万科的对手，都是徐州本地的中小开发商。
如今，品牌房企接连入驻，品质与细节，也都不输万科。
房子是百姓一辈子的头等大事，万科赚着老百姓的血汗钱，却一再透支大家的信任，一次次让人失望，店大就能欺客了吗？诸多房屋质量问题都发生在万科，这究竟是为何？

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