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标题: 徐州房价和猪，麻烦才刚刚开始 [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-11-5 13:15
标题: 徐州房价和猪，麻烦才刚刚开始
从2018年开始，全国猪肉开始上涨，今年年初猪肉的肉价扶摇直上，间接带动了鸡肉、鸭肉的上涨。

这次猪肉上涨已超1年，涨幅高达141%，并且还没有结束。敏锐的投资客嗅到了商机，北京人卖掉千万豪宅，纷纷迁往大西北养猪，以前炒房现在炒猪。

某地猪肉价格已达40元/500g以上，有人怕过年的时候吃不起猪肉已经开始提前储备过年的猪肉了。

当然了，一头"二猪兄"现在也真的死不起，得赶快抢救。

造成猪肉上涨的两大原因：

（1）“散户禁养”、“南猪北养”等政策，谁家私藏“生猪”违禁品，都会被稽查，南方大量的小养猪场纷纷关门歇业，猪场老板们不得外走他乡打工，加上贸易战，导致进口猪肉减少，猪源降了。

（2）非洲猪瘟让猪场闻内丧胆，猪肉涨价导致不法商贩“偷运活猪”，疫情频发。

NO. 2｜贰

前几天，我看新闻发现，南京还出了这件事：金陵大肉包限购。

2016.4，金陵快餐发布：“企业亏损不断加大，经过慎重考虑与反复测算”，“金陵大肉包”从3.5元一只调整为4.5元。

2019年10月，金陵大肉包价格没涨，还是4.5元红线，但“限购”升级，每人限制购买10个。南京人：这限购搞得排队很不爽。

肉包都不能管吃够的人间，不值得。

当然，猪肉的价格上的上涨，带来的影响不仅仅是“吃不吃得上肉包的问题”，更大的隐患在于：间接带动鸡、鸭禽蛋类价格上涨，南京人爱吃的烤鸭或者烤鸡（听说远洋牌不错）也在涨。

房价涨不涨，不是所有老百姓都关心，但是肉蛋全涨了这“暴雷”砸到了饭桌上，那就麻烦了。

这就是是经济问题了。

说到这里，可能有人还不能理解，这跟房价有毛关系？

NO. 3｜叁

我们先来看看近几年的中国房价，中国房价每一次上涨，都是建立在中国经济的快速增长上。

但是，今年的经济增长变慢了，GDP6%的增长，慌了，会不会跌破6%。

国泰君安证券研究所首席宏观分析师任泽平就认为：“没有通胀，拿掉猪以后全是通缩”，日本过去30年都因为通缩而陷入经济停滞。

显然，“温和的通账”适合中国。

经济一路探底，国际全在降息，美联储都降三次了，但是中国不敢。

为什么？

问题就在猪和房子上。

从长期来看，中国经济必须去房地产化，降息短期会刺激经济但是却利好房地产，老百姓有钱都去买房了，经济又要吃紧。

一旦央行放水流到房地产，必然是一轮凶涨。

刚需没钱买房，炒房客没有资格买房，开发商没钱融资，地方经济吃紧。猪肉上涨，居民消费价格指数CPI也在涨，居民消费越来越高，兜里没钱，还贷压力大，幸福指数下跌。

流进地产的钱越来越少。

听说最近，上海辟谣“清理P2P”，无风不起浪，普通人投资渠道恐怕又要断一个。

肉价越跑越凶，房价涨得又慢，徐州人真的有麻烦了！

文章部分数据来源：中国人民银行、安居客

来源：徐州楼市动态

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