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标题: 有杀气！徐州现象级楼盘开盘，仅用2小时全部卖光 [打印本页]

作者: 123456865 时间: 2019-11-10 14:55
标题: 有杀气！徐州现象级楼盘开盘，仅用2小时全部卖光

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

终于，徐州很有杀气的楼盘重现江湖！

就在昨天！泉山区绿地理想城推出最后380套房，毛坯高层均价14699元/㎡！洋房均价17788元/㎡！开盘2个多小时，全部卖完！

作为老矿大板块唯一在售的新盘，项目这次开盘对区域的楼市，有着很重要的意义。这不仅仅代表着老矿大板块将进入无房可买的状态，还意味着板块内的买房门槛将再次提高！

这次开盘现场依旧是人山人海，我同事也参与了这次开盘，这是她第二次参与绿地理想城摇号选房，上次非常遗憾没有买到，而这次她如愿以偿买到，非常激动地告诉我：今年的愿望实现了！

有人欢喜有人忧！现场也有不少买房人没有买到，遗憾离场。

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次次开盘，屡屡热销

现场买房人坦言：比高考还要紧张

项目2点26分开始摇号，但是买房人12点钟就来到门口了！有一些买房人都没来得及吃午饭，直接赶来，生怕迟到。

我同事告诉我，签到进场的时候，她看到定存号已经排到了980号以上！

整个开盘现场大约有1000多个座位，但是由于参与开盘的买房人比较多，很多人都站在后面。

有一位住在奎园的大叔来给儿子买房，儿子还在上大学。他说，自己昨天晚上在家排练了好久，就害怕进到选房区太紧张，说的太慢被人抢走自己心仪的房号！

大叔说，自己基本上没看别的楼盘，就想买绿地理想城，一方面是位置好，周边配套齐全，另一方面也不想让儿子住得离自己太远。

我同事在现场还遇到一位资深的买房人，他说，前天的孟庄C地块拍出来之后，更加坚定了他要买绿地理想城的信心，这是抄底老矿大商圈的好机会。

2点26分，正式开始摇号，当第一组摇号结果出现在大屏幕上时，整个会场彻底沸腾，被摇到号的买房人紧跑到排队选房区，奔跑式买房重现江湖！而座位靠后的买房人个个翘首以盼，希望能看到自己号码出现在屏幕上。

整个开盘节奏很快，一直到下午5点左右，主持人宣布，绿地理想城最后380套房全部卖完！现场不少没买到房子的买房人很是失落，黯然离场！

一代爆款楼盘落下帷幕，留给我们的是细细回味它的网红历史。

据我所知，绿地理想城从首次开盘以来，就非常火热。从2016年11月首次开盘至今，已累计数十次开盘，每次开盘都非常火热，基本上次次卖完！

而且每次给买房人聊到绿地理想城的时候，基本上都会得到这样的回复：我也看中了绿地理想城，可是感觉买不到！

这样抢手的楼盘，在当下的徐州楼市，非常罕见。而多次开盘火爆即证明实力！绿地理想城可以说是具备了现象级红盘的多个因素。
可扎心的是，昨天的开盘，是绿地理想城最后一批房源！有人陪跑3次，等到楼盘最后一批房源开盘，都没买到，未来想再入住老矿大板块，门槛将会更高。

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品质高、配套优、发展潜力大

这是板块内不可多得的爆款楼盘！

每一个热销盘的背后，都有自己不可替代的优势。而绿地理想城之所以能够如此火热，主要归功于“四大杀手锏”。

首先，是交通和商业发展拉大了城市核心区域的半径。

随着“东拓南进”的稳步推进，金山路东延、地铁3号线、南三环快速路等重点工程的建设，城市核心区域的骨架随之被拉大。而此时，老矿大板块的区域价值也随之提升！

另外，近年来，南区的商业环境不断升级，从开始的只有大型超市，到如今，三胞广场、颐和汇邻湾、矿大商业街各大商业综合体林立，一片繁华景象。

来源：摄影师夏海
因此，作为三环内集风景、交通、商业、名校于一体的老矿大板块，就成为买房人梦寐以求的居住之地。

第二个杀手锏是，是具有无限潜力的产业前景。

而依附于城市风景名片，必然会聚集城市高尖人才，目前板块内的泉山区淮海科技城，已累计进驻企业3000家，其中包括甲骨文、华为、联想、惠普、谷歌等世界500强、国内百强企业16家。

从城市片区发展潜力来看，老矿大商圈后期不仅有持续的人口增长，经济实力、产业引入都同样有着夯实的基础。

第三个杀手锏，则是在寸土寸金的三环内，实现洋房梦。

目前，徐州三环内的土地越来越稀缺，现在很多出让的土地容积率都在2.5左右，房企想要拿到一块低密度的土地是非常困难的！
而理想城以“洋房+高层”的合理配比形式出现，打造低密舒适的宜居住宅，产品类型非常罕见。

另外，绿地理想城还打造了不可复制的景观，设计了多元互动的开放空间体系。静谧舒适的轴线景观，儿童乐园、休憩空间、超6000㎡中央景观花园……

洋房的户型设计也十分人性化，尽力让空间得到最大的利用。这样，无论是三口之家，还是四代同堂，都可以住的很舒适。

最后一项绝杀，则是区域的未来价值！

不夸张地说，老矿大板块正在迎接高价盘时代。但对于买房人来说，未来入手老矿大板块的房子，成本将会更高。

而目前板块内在售楼盘只有绿地理想城1家，不仅存在一定的房价倒挂，而且就楼盘品质、区位发展等综合因素来看，性价比高，那么买房人自然不会错过这个掘金机会！

3

地价拍到8472元/㎡，板块买房门槛骤增！

正是抢占板块发展红利的好时机！

如果说今年年初的老矿大板块，还是默默无闻。那么现在这片土地，已经成为买房人的置业热土。

现在的老矿大板块，房价正在迎来上涨的关键时期，不论是从土拍热度还是新房开盘结果，都在传达：老矿大板块，楼市一片火热！

在今年徐州楼市土拍中，老矿大板块绝对是一大亮点，孟庄地块的拍卖，让老矿大板块成功进入地段排行榜的第一梯队。

孟庄E地块，激战77轮，成交楼面地价8287元/㎡；

孟庄C地块，激战100轮，成交楼面地价8472元/㎡；

南区的地价天花板再次被刷新，地价上涨，未来房价将直接迈入新的阶梯！
就投资角度来说，可能有人觉得老矿大板块未来将高价接盘。但是，就绿地理想城来说，无论是投资还是自住，都是非常合适的。

一方面是孟庄地块的楼面地价高达8472元/㎡，未来房价必然不会低；另一方面，周边有小区二手房房均价已经达到了1.8万元/㎡。
现在的老矿大板块，正处于爆发前夜。如果抓住合适的机会，自然有一波红利在等着你。从这样的大环境看，绿地理想城的升值空间、房价涨幅空间，非常可观！

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