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标题: 铜山区再挂巨无霸商住地块，超24万方！起拍总价12.65亿 [打印本页]

作者: Steel 时间: 2019-11-22 15:40
标题: 铜山区再挂巨无霸商住地块，超24万方！起拍总价12.65亿
昨日，江苏土地市场网再挂一宗商住用地，即2019-38号商住用地，地块位于珠江路南、华山路西，出让面积高达24万方，起拍总价12.65亿元！

2019-38号商住用地：

■位置：珠江路南、华山路西

■出让面积：246926.3㎡

■规划：商住用地

■出让年限：城镇住宅 70 年，商服用地 40 年

■容积率：1.82≤R≤2.35

■绿化率：≤28.9%

■建筑密度：≤29%

■起拍价：126520万元

出让条件：

1、宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、A地块内商业建筑面积不得低于13万平方米；其中5万平方米须建设商业综合体，由竞得人全部自持，不得分割转让。

3、竞得人须按规划条件要求，在D地块外西侧配建一处不小于18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720.4平方米,容积率0.55-0.65，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。

该地块共分为四部分功能区：

A功能区为商服用地，出让面积53336.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；

B功能区为住宅用地，出让面积33240.7㎡，容积率2.0-2.5 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%；

C功能区为住宅用地，出让面积72855.6 ㎡，容积率2.0-2.6 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%；

D功能区为住宅用地，出让面积87496.4㎡，容积率1.5-2.0 ，建筑密度≤24% ，绿地率≥30%。

该地块属于大学路板块，整体来说还算不错，地块体量较大，周边不管是教育、医疗、商业、自然资源都非常不错。
教育资源：中国矿业大学、矿大附中、南师大附校、爱登堡国际学校、清华中学；
医疗配套：淮海地区规模最大的医院，市一院新院即将启用来
商业配套：大丰壹方城、怡和广场两大综合体，5公里范围内还有铜山万达广场
自然资源：泉山森林公园、无名山公园、龙腰山山体公园和佛手山山体公园

该地块将于12月23日公开出让，究竟会被哪家房企摘下，让我们拭目以待！

来源：徐州极房网

作者: xxmao 时间: 2019-11-22 15:41
这个地块是凤凰花园西门马路对过吧！

作者: xinqinglove 时间: 2019-11-22 15:42
整个徐州现在都是在卖卖卖！

作者: weiding 时间: 2019-11-22 15:44
前周沃村，去年拆迁的

作者: ttcs 时间: 2019-11-22 15:45
还是那句话，只要想建房，好地段多容纳百万人没问题，房价降到3000也很简单，关键都想细水长流

作者: 天使爱柠檬 时间: 2019-11-22 15:47
美的天誉西边的地没拆，留着干啥

作者: xmxmwufuee 时间: 2019-11-22 15:48
地铁没了，惨了

作者: xinghua03 时间: 2019-11-22 15:48
缺钱了？

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