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标题: 真火！徐州主城新盘被限价，买房人全家报名摇号，就怕抢不到 [打印本页]

作者: 伊索谗言 时间: 2019-11-26 12:52
标题: 真火！徐州主城新盘被限价，买房人全家报名摇号，就怕抢不到

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xzls15380103270。

真正懂房子的人，是善于抓住机会的。

作为长期在一线踩盘的房地产从业人员，看过徐州多家楼盘后，自然形成了挑剔的眼光。但是，最近我多次去大发通银融悦府踩盘，被这家楼盘实力圈粉，地段好、配套全、品质优，又被严格限价！每次都给我不一样的惊喜！

而高性价比的房子，必然是非常抢手的。自从项目快要开盘的消息释放之后，一大批买房人闻风而来。

有的买房人上午来看房，下午就参与定存了，还带着亲朋好友来看房。买房人表示：看了这么多家楼盘，就钟意大发通银融悦府。

据我打探得知：大发通银融悦府共规划8栋住宅，共366套房。首次开盘将推出299套房，户型面积约114-155㎡，整体精装均价16500元/㎡！高层14000元/㎡起，目前正在定存中，定存金额30万元，很快开盘！

1、朋友圈霸屏！置业顾问忙到哭！买房人担心买不到！大发通银融悦府未开先火！

千呼万唤始出来！大发通银融悦府终于要开盘了！消息一出，就有一大批买房人来看房，很多都是全家出动！

要知道，目前东区云龙万达板块新房非常稀缺，买房人可选择的楼盘非常少。而大发通银融悦府又是板块内唯一一个洋房社区，自然会受到众多买房人的青睐！

置业顾问告诉我，这几天真的忙到炸！有时候大早上还没上班，就有买房人打电话要过来定存。每天同时接待好几组买房人，甚至有买房人给她发信息都忙到看不到！

有的置业顾问一天都没时间吃东西，一直到晚上九点多才喝上一碗粥。

不仅置业顾问忙，买房人也很焦虑，有买房人深夜向我咨询有没有熟人，可以保证买到大发通银融悦府。

很多买房人都看中大发通银融悦府的位置，有的买房人在一起讨论着，从这里到地铁1号线约380米，无论是去市中心还是去高铁站都非常方便。

今天在现场，很多买房人告诉我，自己是终极改善。就是看中这个楼盘的规划，是洋房社区，住起来舒适，以后也可以用来养老，不想错过。

2、价格低、地段好、配套优！3大硬核优势当仁不让!

谈到大发通银融悦府，这是一个令竞品楼盘眼红的存在。

实力强，话不多。在东区改善楼盘竞争激烈的情况下，大发通银融悦府靠实力圈粉，靠产品力打动无数买房人，成为当下东区的热盘！而这主要靠它的三大硬核优势。

第一大硬核：价格才是王道！

最让人心动的是，在东区新房楼盘已经突破2万/㎡的情况下，大发通银融悦府的备案均价是16500元/㎡，要知道，与项目一路之隔的红星云龙金茂悦这批次开盘均价达到了18000元/㎡！

而且大发通银融悦府还是低密的洋房社区，这样高性价比的楼盘，在东区云龙万达板块首屈一指。

再者，项目周边交付十多年的老小区都直奔2万/㎡而去，这样一对比，大发通银融悦府无论是从品牌、品质、户型多方面都秒杀众多楼盘。

润金城二期的整体二手房均价为18881元/㎡

香溪左岸北区的一套房子成交单价为23467元/㎡

第二大硬核是：地段绝佳。
其实，如今楼市，地段决定论越来越明显。一个好的地段对于房子的升值空间是非常重要的。
东区经过十年的发展，各方面配套资源已经很成熟，街道宽敞，高楼林立，与老城相比更加现代化，而东三环云龙万达板块更是东区的发展先锋。

在这样的发展背景下，大发通银融悦府直接享受区域发展红利，未来的价值更是不可限量。
第三大硬核是：配套齐全。

大发通银融悦府周边配套齐全，项目距离地铁1号线黄山垄站以及5号线（规划中）约380米，这个距离刚刚好，若再近一点则会影响小区业主的交通，若再远一点则会对出行产生不便。

项目向南行驶约500米，就可以直接驶入东三环高架！而项目北面就是和平路主轴线，交通优势无可比拟。

另外，小区对面就是汉文化景区，可以从地下无障碍通道直接走过去。想到未来茶余饭后就可以到景区散步，也是很幸福的一件事。

并且，小区距离大润发超市、永辉超市、云龙万达广场也很近，购买生活所需用品非常方便。

当然，教育和医疗配套也不能少。项目附近有民富园小学、第三中学附属中学、云兴小学、九七医院、和平妇产医院等医疗教育资源。
价格+地段+配套，足以让我们为一个项目倾倒。看中大发通银融悦府的买房人也都懂得，这样的产品，错过不再有！

3、紧急通知！大发通银融悦府即将开盘，买房攻略大曝光！

实际上，大发通银融悦府能够如此快速的在东区杀出重围，自然离不开产品的苛求。
大发通银融悦府在产品设计上，可谓花了不少心思。首先，社区非常纯粹。只规划7栋低密度洋房和1栋小高层产品，是东区罕见的精致小区，可想而知，未来居住的圈层不仅纯粹也很高端。
另外，小区的最大楼间距约45米，社区规划大中央草坪和450米的星光环形跑道，不仅可以保证每一户都是景观房，就算较低的楼层，也不用担心采光和日照的问题。

据了解，项目近期将推出7栋楼，6栋低密度洋房和1栋景观高层，精装单价14000元/㎡起。

由于这批房源位置都是极好的，已经吸引了众多买房人的关注，售楼处来访量增多，人气火爆。

——大发通银融悦府火热预约中——

▼加推具体楼栋号分布图如下：

徐州楼市消息，大发通银融悦府即将首次推出1、2、3、4、5、6、8号楼，共299套精装房源，预计很快就要开盘，具体时间以售楼处通知为准。

大发通银融悦府效果图

▼首开房源详细信息如下：

这7栋楼中除了6号楼是小高层，其余6栋都是低密洋房，面积段114㎡起步，纯改善社区，未来的居住圈层会很纯粹。

首次开盘价格比较惊喜，精装备案均价16500元/㎡，这批房源预计总价约177万-309万，首付三成最低53万，具体总价以开发商处为准。

▼购房小建议：
5号楼位于小区的中央位置，层高仅有7层，户型全部为152㎡，如果是想终极改善的人群，建议选这栋楼的任何一户，采光和通透性完全不用担心，楼栋南面是超大中央景观，北面无遮挡。

再来看看152㎡的户型图，三开间朝南，超大开间和进深，超宽的景观双阳台，可以享受窗外景观。

1号楼户型全部为151㎡，也非常的适合改善型家庭，毕竟我琢磨了一遍，大发通银融悦府的户型设计都非常棒，这个户型是四开间朝南，南北通透，三个卧室全部朝南，采光超级棒。

另外，需要注意的是，本次开盘的主力户型为144㎡，三开间朝南，南向宽景阳台，尺度阔绰，卧室边缘性分布，私密性非常好。

最令人印象深刻的，是整个户型的尺度感。南北通透，轻风穿堂，一进门就感觉非常气派！

需要提醒大家的是，大发通银融悦府这批房源卖完后，整个项目只剩1栋住宅楼，这或许是你买入东部核心区洋房社区的最后机会。

毕竟，显而易见，在未来短时间内，东区像这样的楼盘或许不会再有，而需要这样生活的人，只会越来越多。
另外，近期徐州已经有3家银行确定实施认贷认房政策了，后续其他银行将会逐步实施新政策，而受影响最大的就是想置换改善房的买房人，未来在徐州买房的门槛会越来越高。
所以说，在购买改善房的时候，更应该长远考虑，一步到位，而这个时候，大发通银融悦府的洋房，就会成为想在东区置业的买房人的不二之选。

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