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标题: 刚需哭了！近期徐州5盘成功涨价，全款客户也没买到房 [打印本页]

作者: 无人岛屿颈 时间: 2019-11-28 13:39
标题: 刚需哭了！近期徐州5盘成功涨价，全款客户也没买到房
年底将至，为了抢收业绩，完成年度销售任务，众多房企抢跑开盘，加速回款。据我统计，从上周一截止到本周一，7家楼盘开盘，其中5家楼盘成功涨价，最高涨幅高达1201元/㎡，两家楼盘当天售罄。

新盛上和园，今天开盘，均价12000元/㎡，价格涨了1201元/㎡，本次加推东地块1、4、5、8、9、10、11共7栋楼，288套房源全部售罄，项目全款客户高达700多组，全款客户优先购买。

新城区的绿地国际产业新城莫兰迪公馆，11月20日开盘均价12300元/㎡，与上次开盘均价持平，开盘当天全部卖完！

城南棠张镇的蓝城沁园，前期高层均价8500元/㎡，洋房价格9500元/㎡，近期开盘洋房价格为9500-9800元/㎡，最高上涨300元/㎡，目前还剩少量房源！

铜山区的保利万科和光悦城，上次平推洋房价格9200元/㎡，11月23日开盘高层均价8500元/㎡、洋房价格9400元/㎡，房价上涨200元/㎡，剩余部分房源在售！

泉山区的玖玺，上批开盘均价19900元/㎡，11月23日开盘加推房源均价高达20450元/㎡，房价上涨550元/㎡，剩余少量房源在售!

云龙区的大发通银融悦府，项目于11月23日首开，均价16500元/㎡，开盘约3小时，卖出9.5成。

鼓楼区的中南中山府，首推房源均价11300元/㎡，昨日加推房源均价11500元/㎡，相比上次，房价上涨200元/㎡，去化9成以上，还剩少量顶楼与底楼！

1、新盛上和园（泉山区）

地址：[ 泉山区 ] 泉山区开元路北侧（淮海农商银行东隔壁）

项目亮点：小区人车分流，自带一所一所幼儿园，配备商业办公楼和医疗卫生楼。

加推信息：项目今天开盘，均价12000元/㎡，相比上次开盘价格涨了1201元/㎡。本次加推东地块1、4、5、8、9、10、11共7栋楼。1、4、5#为17层小高层，2个单元，2梯2户，户型为中间户127㎡、边户149㎡；8#为9层洋房，9#为6层洋房，均为2个单元，1梯2户，户型为中间户150㎡，边户177㎡；10、11#为6层洋房，1个单元，1梯2户，户型为148㎡，共计288套房源。

开盘视频来源：抖音

据置业顾问透露，本次加推全款优先，288套房源单全款客户就有700多组，很多全款客户都有买到。

2、莫兰迪公馆（新城区）

地址：莫兰迪公馆位于新城区大龙湖景区南商聚路与湘江路交叉口。

项目亮点：项目位居大龙湖板块核心圈，紧邻地铁6号线、迎宾大道、迎宾高架等路网全覆盖。区域内学校、商业、医疗、公园等市政配套资源优越，规划建设检验检测小镇。

加推信息：本月20号，项目加推5、6#小高层，总高18层，2梯4户，1个单元，共计144套房源，户型面积98、105、110㎡，均价12300元/㎡，与二批次加推房源价格持平，开盘当天即对外宣布全部售罄。

开盘当天下午，摇号开始之前现场就已经坐满了人，还有相当一部分客户是站在后面的，火爆程度已经不需要多说。其中有很多购房者是拖家带口过去参加的，分工明确，多双眼睛盯着摇号屏幕。至此，该项目所有住宅房源都已售罄。

3、蓝城沁园（铜山区）

地址：蓝城沁园位于新城区大龙湖南3公里

项目亮点：交通线路完善，通达全城，主打高层+小高层+洋房。

加推信息：11月20日，项目主推4#楼，为11层，1梯2户，3个单元，户型为124、137㎡，价格9500-9800元/㎡，与上批房源价格上涨300元/㎡。目前还有少量房源在售。

蓝城沁园位于铜山区棠张镇，距离大龙湖3公里的位置，由蓝城和硕锋联合开发，整个项目位于棠张的中心区域，周围学校较多。

4、保利万科和光城悦（铜山区）

地址：铜山区秦洪桥北约300米

项目亮点：单价低，总价100-130万住进公园洋房，规划3万方特色商业配套，拥有5000㎡邻里菜场，规划有医疗用地，享受一应俱全的生活配套。

加推信息：11月23日正式开盘签约，4、12#楼，4#为27层，3梯6户，1个单元，01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡，共计199套房源。据悉，截止至今小户型房源已经卖完，大户型仅剩部分房源。

保利万科和光城悦是保利万科时代之光的二期，位于徐州铜山区秦虹桥北约300米，从地理位置上看，距离北三环和东三环都比较近，交通较为便捷。

5、玖玺（泉山区）

地址：淮海西路北，矿山东路西

项目亮点：地处市中心黄金位置，紧邻淮海路段庄商圈、拥有繁华商业配套。地铁出行便利，名校环伺。

加推信息：11月23日，项目加推2、3、7、9#房源，均价20000元/㎡左右，比较首开价格上涨550元/㎡。其中，2、3#为洋房，7、9#为高层，共计344套。2、3#为11层，1梯2户，2个单元，户型为142㎡。7#为31层，2梯4户，1个单元，户型为108㎡、129㎡。9#为33层，2梯4户，1个单元，户型为108㎡、129㎡。据项目置业顾问高速我，目前还剩少量房源在售，高层去化8成左右，洋房9成。

玖玺位于黄河故道附近，一河之隔就是市中心板块，距离金鹰二店700m，距离古彭广场约2.3km，还有地铁1号线人民广场站经过，少华街小学也在附近，配套非常成熟。

6、大发通银融悦府（云龙区）

地址：三环东路东，民富西路西，备战路西

项目亮点：1.5公里范围内行政、学校、公园、商业、医院无缝连接繁华生活。主打小高层+6-7层绝版别苑。

首开信息：11月23日，项目首推1、2、3、4、5、6、8#，均价16500元/㎡，共计299套房源。其中6#为总高20层的高层，1、2、3、4、5、8#为总高6-11层的洋房，户型面积为114-155㎡。据悉，本次开盘共481组人参与摇号，开盘3小时卖出9.5成。目前还剩几套大户型。

大发通银融悦府位于云龙区三环东路东，民富西路北，备战路西，项目距离地铁1号线黄山垄站直线距离约380米，距离云龙万达也比较近。生活配套完善，细节之处堪称完美。

7、中南中山府（鼓楼区）

地址：徐州市鼓楼区北三环与华润路交汇处

项目亮点：地铁口精装洋房社区，距离地铁2号线新台子站100米，板块内有大型综合体，城北客运站商业广场在侧。

加推信息：11月24日，中山府加推高层15、18、19#，洋房12#，均价11500元/㎡，相比上次开盘价格上涨200元/㎡，共计456套房源。截止现在，项目去化9成以上，还剩少量顶楼与底楼。

中山府位于城北客运站板块，目前板块内的落地资源不多。但是未来规划的商业及在建的地铁二号线的站点吸引多个品牌开发商来此拿地、不少购房者来此选择购房置业。项目距离地铁2号线新台子站仅100米，出门马路对面就是地铁站。据悉，地铁2号线明年10月份开通，到时出行将会更加方便。

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