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标题: 抢不到！刚刚，徐州某盘涨价开盘，还是卖完了 [打印本页]

作者: Steel 时间: 2019-11-28 19:56
标题: 抢不到！刚刚，徐州某盘涨价开盘，还是卖完了
今天上午，西区“网红盘”新盛上和园又开盘了，据网友爆料：刚进抢房系统就看到全线飘红，显示房源都被抢完了！所以，也许大家今天可能已经看到了这样的朋友圈：

据了解这次新盛上和园开盘均价在11600元/㎡，与三个月之前的均价上涨了801元/㎡，想不到价格涨了，买的人却更多了！据说要求全款，买车位和地下室才能优先选房！

那么到底是什么原因卖的这么火呢？难道是因为上和园太便宜？

01

均价虽然不贵，但是总价却很高！

本来以为只有东区这样，想到西区竟然也开始如此，难道是价格便宜？其实并不是，因为新盛上和园都是大户型房源，面积基本都在125㎡-180㎡之间，所以总房价并不便宜。

而这次加推的小高层房子价格区间差不多在145W-170W之间，而洋房更是达到180W-220W。这个价格就算是买市中心的玖玺或者美的天阙都差不了多少了！

（上和园洋房部分价格表）

所以新盛上和园的均价虽然不贵，但是总价并不便宜，再加上车位和地下室，一套洋房差不多要220W起步价了！房产君不禁感慨，徐州有钱人真不少，可是为什么里面没有我！

02

买车位才能优先选房并不违法？

在徐州一些卖的火热楼盘当中要求全款优先，甚至和房子一起卖车位，地下室的情况并不少见，那么这种情况正常吗？

近日，在云龙区政府信箱看到：有市民写信反映，称其在买房时，如果想买到住房必须购买车位，并且车位价格又偏高，表示无法接受！

云龙区市场监督管理局接到反映后立即派人到新城区该楼盘售楼处进行情况核实。答复显示该楼盘的车位价格在销售前已经在相关监管部门进行了备案，可以按照备案价格进行销售，开发商的销售行为并不违法。

从这个回复我们可以理解为，车位销售这块只要是经过备案，达到销售要求的，有关部门并不会“指导”开发商如何出售。

而且行内人士也表示：一般开发商并不是要求你必须买车位，而是你买了车位才能优先选房，如果最后有剩余房源，肯定也会卖给不买车位的购房者！只是比较残酷的是还没轮到这样的人，房子就已经卖完了！

在房产君看来这是打了个擦边球，但这也是徐州的楼市现状：有价值的房子抢着买，看不上的房子求你买。

这其实是徐州房子价值回归的体现，大家现在不会毫无思考的瞎买，乱买了，两年前抢房的热乎劲已经过去了！这对小部分人来说是坏事，对大部分来说却是好事！

来源：彭城房产

作者: loocys 时间: 2019-11-28 19:58
从来不相信黑板报的文章

作者: mibudai 时间: 2019-11-28 19:59
黑板报厉害

作者: bu809 时间: 2019-11-28 20:00
好吧，那就坐等二手尚和房?

作者: ddw999 时间: 2019-11-28 20:01
有钱人多

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