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标题: 今天徐州土拍！主城地块底价成交！成交总价7.6亿 [打印本页]

作者: Steel 时间: 2019-12-8 08:03
标题: 今天徐州土拍！主城地块底价成交！成交总价7.6亿
就在刚刚，铜山城投底价拿下汉王商住地块，成交总价7.617亿元。

按照规划，该地块部分区域将作为颐养小镇的配套用地，规划了许久的颐养小镇终于要来了！

此外，除了今天拍卖的土地之外，12月份，徐州主城还将有7块土地拍卖，其中涉宅用地3块。

一、刚刚徐州拍出一块地！底价成交，成交总价7.617亿元！

铜山区2019—36商住用地（汉王）

地块位置：徐州市铜山区汉王镇竹坡路（紫金路）北、汉何路西侧出让面积：253896㎡商业用地面积：55898.2㎡居住用地面积：197997.3㎡规划用地性质：商住容积率：0.98—1.16商业容积率：0.5—1.0居住用地容积率：1.1—1.2出让年限：商业40年；住宅70年成交总价：7.617亿元限高：21米出让条件：1、该地块中需要需要拿出37.59亩（2.5万㎡）作为颐养小镇配套用地；2、居住用地中，沿竹坡路需建设建筑面积不低于1900㎡的商业，沿着汉中路需要建设面积不低于6600㎡的商业；3、需要配建一个15班的幼儿园；地块周边解析：据了解，今天拍卖的地块，早在2018年4月就进行了一次土拍，但是彼时因为出让条件极为苛刻，所以最终流拍，但是引得一众人叹息，“颐养小镇飞了……”

时隔1年，汉王镇地块再次挂出，出让条件相较去年，宽松了不少，不再要求配建安置房，对拿地开发商资质也不做要求，商业要求也宽松不少，终于成功拍卖！

值得关注的是，这块汉王商住用地中，仍旧包括近2.5万㎡颐养小镇配套用地，这意味着，颐养小镇真的要来了。

据徐州日报报道，早在2016年，铜山区汉王镇与蓝城建设、协鑫智慧的签约项目—开发集文旅、颐养为特色的“蓝城颐养小镇”，预计总投资50亿元以上。

据今年9月30日徐州日报报道，目前铜山区仍旧在抓紧建设汉王生态颐养小镇，不过不再提蓝城，所以这次挂地，到底会是哪家房企拿地，尚未确定。

作为徐州铜山8大镇之一，在去年8月份，汉王镇分别与暴风科技股份有限公司和徐州万科房地产有限公司签约。

将打造暴风影音文体小镇项目和新河矿及周边村片区综合开发项目。其中暴风影音文体小镇项目，将建设中式汉风桃源、山体运动公园、休闲运动中心等。
汉王起飞，指日可待。
二、12月徐州还有7块土地拍卖，其中涉宅用地只有3块！

据了解，11月份徐州主城还将有7块土地拍卖，但是扎心的是，涉宅用地，只有3块！

其中，值得关注的是，龟山6-1号地和龟山6—2号块，起拍楼面地价已经达到了5500元/㎡，如果成功出让，又是2块高价地。

来源：徐州楼市

作者: shazhude123 时间: 2019-12-8 08:04
托底的.....

作者: ddw999 时间: 2019-12-8 08:05
汉王哎，伤透心

作者: 天使爱柠檬 时间: 2019-12-8 08:06
暴风已经凉了

作者: choicehk 时间: 2019-12-8 08:08
暴风科技…

作者: 晞=) 时间: 2019-12-8 08:10
暴风影音公司老板被抓，公司即将“”

作者: 5118 时间: 2019-12-8 08:12
太远了，

作者: 高平w 时间: 2019-12-8 08:14
大彭镇散熊哦，十几年没有啥发展

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