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标题: 徐州东区神盘价格公布！一年几乎没涨！比二手房还低2000元/㎡ [打印本页]

作者: 哈哈SE7 时间: 2019-12-12 16:10
标题: 徐州东区神盘价格公布！一年几乎没涨！比二手房还低2000元/㎡

刚刚！

位于东区核心区的万科翡翠之光，

终于公布新房源价格了！

自从去年年底开盘后，它就再无消息，

很多购房者期待已久，终于等到了！

1

捂了一年翡翠之光均价仅15366元/㎡

今天下午，位于东区核心区的万科翡翠之光450套房源价格公示，均价仅15366元/㎡。距离上次2018年12月23日的开盘已有一年时间，而这次加推仅涨了366元/㎡！

此次加推房源是17、18、20#，户型面积为111、118、139㎡。17、18#总高27层，1个单元，3梯6户；20#总高22层，1个单元，3梯6户，精装交付。

价格倒挂比周边二手房便宜2000元/㎡

此次万科翡翠之光的房价甚至可以说是严重倒挂了！要知道，在东区核心区15000+的均价买房，已经几乎绝迹了！

同样在东区核心区域的红星云龙金茂悦均价18000元/㎡，大发通银融悦府均价16500元/㎡。

周边的在售二手房，比如华润橡树湾、和平上东、提香湾，均价都已经达到17000元/㎡左右，甚至有的挂牌18000-19000元/㎡。相比之下，即将加推的万科翡翠之光，每平米至少低了2000元！一套房子至少有20-30万的差价！

（附近二手房挂牌价，来源：贝壳找房）

2

全款优先 1000多人抢450套房

纵观徐州楼市，徐州主城区大批楼盘已经迈入2万的行列，东区的房价更是居高不下，而万科翡翠之光竟然只卖15000多。可以预见：这个楼盘肯定很难抢了！

（前期房源已经基本建好，还有几栋楼正在粉刷外墙）

太难了 200人全款抢房

上周五，小编去了该项目实探一番。据一位销售顾问透露，截至上周五，就已经有1000多名购房者意向参与此次买房，此次依然是全款优先购房的规则，按照贷款比例的大小排序。其中已经有大约200人打算全款买房，也就是说一共将有800余人抢剩下的250套房源……

现在销许今天刚刚领到，据悉截至目前仍在接受验资，不过验资金额要求是100万元！还有购房者继续加入。

据销售人员介绍，此次开盘仍会使用线上抢房的模式，不需要摇号和集中线下开盘。

有人担心线上抢房是否公正

上和销售聊完之后，小编又跟现场看房子的人聊了聊。

我：这边房子感觉很难买啊。

刘女士：对啊，只有250套给贷款的人来抢，现在都有800人在排队，肯定买不到了。

我：你是自住还是投资？

刘女士：投资，这边的房价会一直涨，这个楼盘价格在这几个新楼盘里是偏低的。买到就是赚到了，但是抢不到啊。

我：你们等了这个项目多久啊？

刘女士：一直都很关注这个楼盘的动态，快一年了吧。听说最近要开盘，我们家就过来赶紧看看。

时隔一年，终于等到翡翠之光加推，虽然价格几乎没涨，但是更难买了！

今天，有粉丝反映：这个价格和配套又太诱人了，势必会有更多购房者去抢房，他担心有人已经内定了，根本抢不到。他想咨询：抢房软件靠谱吗？抢房软件一次抢房是1万手续费……

不少购房者担心：在线抢房，能保证公平公正吗？

这让房哥想到了上周末南通楼市中出现的一则新闻，当地一个”神盘“开盘时，共6076名客户线上抢选576套房源，但是在选房时间结束时仅5名购房者选到房子……大家怒而维权，直斥开盘存在不公正现象。

希望这次徐州的神盘，别出现南通那样的闹剧！

3

绝佳配套地处东区核心区

万科翡翠之光此次公布的价格算的上是东区在售房中性价比最高，配套最好的项目之一了！

项目自带的商业综合体“全息科技文旅城”正在建设中（已更名新淮中心），带有室内滑雪场，建成之后肯定又是一个网红打卡地。据了解该综合体将会在2021年底交付，然后投入使用，值得期待！

（商业综合体新淮中心正在建设中）

除了自身的商业配套，周边还有多个成熟的多家综合体，有万达广场、宜家……可以很充分的满足居民的购物欲。

另外，周围其它方面设施配套更是让人眼红……

交通方面：

楼盘门口就是地铁一号线：医科大学站，名副其实的地铁房。坐公交32路、72路也即可到达万科翡翠之光。

教育方面：

项目北面就是云苑路小学（解放路小学分校），而且还邻近徐州医科大学。

一应俱全的配套，是让很多楼盘都不敢想的，然而这个项目全都齐了……

现在就等着销许拿到开盘了，450套房源，让我们期待着最终是哪些幸运儿抢到吧！

作者: 西风吹雨 时间: 2019-12-12 16:11
万科打响了徐州楼市降价的第一枪！

作者: 无发无天 时间: 2019-12-12 16:11
徐州南区已经开始降价了，我所在的工地，优惠12个点，还可以再讲，不知道是针对我们内部还是外部的，没问[捂脸]

作者: 西风吹雨 时间: 2019-12-12 16:13
高楼层现在抢着买，过个二三十年房子质量不行了我看你们怎么处理，卖都没人买

作者: rexfai 时间: 2019-12-12 16:15
目前徐州值得买的两个楼盘一个就是万科翡翠之光另一个是美的乐城

作者: cnilop2004 时间: 2019-12-12 16:15
那些拆迁户有点钱抢着买等降价了就等着哭吧，房子谁能住多少，现在哪家没两三套最多20年房子估计你哭都卖不出去，最后都会成为鬼房。

作者: trolchlcpq 时间: 2019-12-12 16:17
这个楼盘18年的时候我去看过，基本上都是全款买房，而且还不一定能买到，精装修的房子，配置什么的确实不错，就是太难买，所以就放弃了，去买了新都会！

作者: sklutnkbir 时间: 2019-12-12 16:18
房价跌了，卖不动了。

作者: kuimm 时间: 2019-12-12 16:18
这块地楼面价1700

作者: 丶深罙尛天使 时间: 2019-12-12 16:19
过几天中介都是这的房子没意思看淡了

作者: llkarpenter 时间: 2019-12-12 16:20
小编看来嫌弃房价涨少了？？？

作者: bu809 时间: 2019-12-12 16:21
国家都强调了，住房不炒，怎么读起来还是像炒房的味道。

作者: mooic 时间: 2019-12-12 16:22
在徐州炒房不叫炒房，叫投资

作者: xbbpspjjkc 时间: 2019-12-12 16:22
呵呵呵，抓紧抢，呵呵呵！

作者: 冰糖葫芦sd 时间: 2019-12-12 16:24
这是嫌这个盘涨的少了

作者: cn288 时间: 2019-12-12 16:25
周边二手房一万五成交不了

作者: 风之客 时间: 2019-12-12 16:27
你们说的15366，看下图，按100平米，相当于16366

作者: pizhouxiaoshi 时间: 2019-12-12 16:27
最后的疯狂

作者: ddw999 时间: 2019-12-12 16:29
超过12层的楼房就不建议买了。

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