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标题: 难抢！徐州3家热盘正在申领销许，售楼员喊话最好准备全款 [打印本页]

作者: 123456868 时间: 2019-12-12 17:09
标题: 难抢！徐州3家热盘正在申领销许，售楼员喊话最好准备全款
徐州楼市

临近年底，徐州开盘潮不断！

最新消息：徐州3家热盘正在申领销许，预计都在月底加推！

1、鼓楼区新城玖珑湖正在申领销许，预计近两天公示价格，12月底开盘加推380套房，高层建筑面积约103-138㎡，洋房建筑面积约134㎡，上批精装均价16500元/㎡！

2、鼓楼区美的乐城正在申领销许，预计12月底开盘，加推276套房，建筑面积约95-115㎡，上批精装均价9700元/㎡！

3、铜山区楚河金茂府正在申领销许，目前进度为20%，预计12月底推2#、6#、8#楼，共92套精装房，上批次叠墅均价23890元/㎡，洋房20100元/㎡；

01

鼓楼区美的乐城正在申领销许，预计本月底推出约276套房

鼓楼区美的乐成正在申领销许，项目预计在本月底推出最后3栋楼号楼，共约276套房源，建筑户型约95-115㎡，上批次精装均价9700元/㎡。

置业顾问告诉我，目前项目还没有启动意向登记，因为美的乐城有一批房在本周交付，预计等交付结束之后就开始预约登记。

置业顾问还透露“目前开盘方式和价格还没确定，建议先准备全款。”

户型图一览：

建筑面积约95㎡ 3室2厅1卫

建筑面积约105㎡ 3室2厅1卫

建筑面积约115㎡ 3室2厅2卫

由于美的乐城靠近东三环，且位于目前徐州重点规划的下淀片区，再加上目前房价9700元/㎡放在徐州主城均价上看并不算高，因此美的乐城较为受买房人关注，非常难买。

项目上次开盘是在今年4月底，线上加推396套住宅，精装均价9700元/㎡，最低8627元/㎡，户型面积95㎡—125㎡，396套房源1秒抢完！

美的乐城上批开盘现场

目前美的乐城所在板块仅有这1家楼盘，周边还有上个月刚刚拍下的杨庄居住地块，成交楼面地价6008元/㎡，未来的新房价价格也不会很低，所以，不出意外，美的乐城这一批次还是会非常抢手。

02

鼓楼区新城玖珑湖正在申领销许，预计12月底开盘！

今天，我从鼓楼区热盘新城玖珑湖售楼员处了解到，项目正在申领销许，不出意外，这两天就可以公示价格，预计12月底开盘！

本次项目开盘将推高层9#、10#、11#楼，洋房13#、15#楼，共380套房！

项目此次开盘主力户型为建筑面积约103㎡、117㎡、128㎡、134㎡、138㎡，前期均价1.65万/㎡。

9#，层高27层，两梯四户，一个单元；边户建筑面积约138㎡，中间户建筑面积约103㎡；

10#，层高27层，两梯四户，一个单元，边户为128㎡，中间户为117㎡；

11#，层高25层，两梯四户，一个单元，边户为128㎡，中间户为117㎡；

13#15#，层高8层，一梯两户，两个单元，户型为134㎡。

开盘户型图：

建筑面积约117㎡三室两厅一卫

建筑面积约128㎡三室两厅两卫

建筑面积约134㎡四室两厅两卫

新城玖珑湖继今年8月份首开之后，一直未加推，项目早在10月份就放出开盘消息，但是一直迟迟没有动静！

由于项目首开限价，均价16500元/㎡，远低于之前放风的18000元/㎡，因此吸引了不少买房人的关注，首开当天全部卖完，可以说是鼓楼区的热盘之一。

新城玖珑湖是新城首进徐州的地产项目，占地面积7.5万方，容积率2.2，绿化率30%，项目打造的是完全人车分流小区，交付之后，将由新城悦物业服务。

新城玖珑湖靠近徐州市中心，板块作为最早发展的区域，商业、生活、学校、医疗资源早已完善，一大波徐州人以市中心为圆心向周围扩散居住，人流量巨大。

目前该楼盘附近仅有2家楼盘，分别是吾疆、旭辉美的天阙，前者放风房价1.8万/㎡起，后者前期均价2.35万/㎡，相比之下，新城玖珑湖价格更加合适。

样板间：

小户型浴室实拍图

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高价盘来袭！铜山区楚河金茂府正在申领销许，约92套精装房！

今天，我从楚河金茂府售楼员处了解到，项目正在申领销许，预计月底将推2#、6#、8#楼，共92套精装房，建筑面积约174、225㎡。

户型图一览：

建筑面积约174㎡ 4室2厅3卫

建筑面积约225㎡ 4室2厅3卫

据了解，楚河金茂府在售叠墅1、3#楼，洋房5、7、10#楼，目前还剩少量房源。并且，我还了解到项目目前还有一定的优惠，3#楼优惠15万元，5、7、10#楼优惠7万元，1#优惠8万元，优惠力度还是比较大的。

金茂府系产品一直是一线城市的高端豪宅代表，首次进驻徐州后以7036元/㎡的楼面地价成为区域地价天花板，最小户型127㎡，首开精装均价19601元/㎡，可以称为改善王。

徐州市铜山区彭祖路与凤山路交叉口，东侧为铜山区政府、南侧为楚河观景风光带、凤凰山、北侧近靠泉山森林公园，周围高端盘汇集，环境规划不错。

以上就是今天3家楼盘的最新动态，距离年底还有21天，多家开发商加速抢跑，买房人一定要及时关注！

作者: hwd6218554 时间: 2019-12-12 17:10
美的乐城明明说卖完了，甚至全款也不一定能买不到，而中介那却又有房子出来联系客户，这他妈的是什么操作呢？

作者: choicehk 时间: 2019-12-12 17:11
房子要卖不动的节奏[捂脸]

作者: l312491659 时间: 2019-12-12 17:12
一个活都转手多少次

作者: cnilop2004 时间: 2019-12-12 17:12
我笑了

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