邳州信息网

标题: 徐州楼市又来大牌开发商，楼盘位置绝佳，预计房价很贵 [打印本页]

作者: 计划你大爷计j 时间: 2019-12-29 19:29
标题: 徐州楼市又来大牌开发商，楼盘位置绝佳，预计房价很贵
近日，全国知名房企“L”姓开发商发布公告，与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作，获取徐州铜山2019-23号北京路东地块。

房产君通过查询发现，该地块的“老东家”江苏得昌置业有限公司的股权结构已经发生了变化，新增了一家叫做“南京新晋界页有限公司”的企业，最终查到幕后的母公司就是大名鼎鼎的“龙湖地产”！

另外，这也是龙湖地产首次进入徐州，而在某平台公布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的榜单中，龙湖地产名列第十位！

据小道消息透露：该地块附近的“Z”姓开发商的心理首开价在18000元/㎡左右。

如果真的如此，房产君认为那么有龙湖地产这个品牌加持的2019-23号北京路东地块售价应该不会低于16000元/㎡！

趁着这股热乎劲，昨天徐州也结束了2019年的最后一场土拍，最终又是底价成交！

又是底价成交！

金地在铜山拿地了！

12月23日，徐州市区2019年最后一场住宅地块的土拍结束。此次参与土拍的只有一宗地块：位于铜山大学路板块和娇山湖板块之间的2019-38商住用地。

最终，该地块被金地以底价摘得，成交总价126520万元，楼面价为2178元/㎡！

随着市区这宗商住地块被拍下，徐州2019年徐州住宅地块的土拍年终数据最终出炉！

房产君通过调查发现，2019年徐州的市区和铜山区土地供应量有着明显增加！

土拍盛宴，2019年供货量明显增加！

2020的徐州房价要稳了！

2019年全年，徐州主城区（不含铜山、贾汪）总出让住宅土地43宗，总成交面积约307.39万方，总金额达到约139.41亿元。

需要注意的是2019年的住宅成交用地比2018年多了19块地块，而出让面积多了124万方！

房产君认为在需求端没有大幅增长的情况下，供货量和库存的增加，房子会越来越好买，而房地产市场也会逐渐冷却。这也是最近大家感觉徐州楼市没有以前火爆的愿意之一！

市区成交地块（不包含铜山，贾汪）具体数据如下：

（备注：本统计数据商住地块的出让面积包含商业面积）

不仅是市区，作为徐州刚需的供应大户，铜山区的土地供应一直是很多人的焦点，虽然2019年的成交土拍地块只有12家，但是出让总面积达到145.16万方，成交总金额达到68.42亿元，比2018年都有显著的增长！具体数据如下：

（备注：本统计数据商住地块的出让面积包含商业面积）

不过，虽然徐州的土地供应量虽然增加，但是楼面价却是越来越高。市区和铜山楼面价超过4000的元/㎡就已经达到23宗地块，而这些地块上面的房子算上装修的话，大概率不会低于12000元/㎡出售。

所以，在明年12000元/㎡的房价将有可能会成为徐州刚需的购房门槛，到时候是立马买房or还是继续等等，可能成为徐州购房者2020年最纠结的问题！

文章来源：彭城房产

作者: l312491659 时间: 2019-12-29 19:29
娇山湖板块拍卖楼面价。2718。
终于有一篇报道，敢写出楼面价了。
我就看那个开发商还有脸卖1万。

作者: apian 时间: 2019-12-29 19:30
2020年好戏来了

作者: kuimm 时间: 2019-12-29 19:32
万科新都会有撑价的了龙湖如果拿了万科新都会路南那地块在建个龙湖天街就太棒了

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)