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标题: 爆料！徐州主城精装豪宅很快开盘！只有314套房！房价要卖… [打印本页]

作者: 123456868 时间: 2019-12-31 17:41
标题: 爆料！徐州主城精装豪宅很快开盘！只有314套房！房价要卖…

2019年的徐州楼市，群雄并起，想脱围而出，并非一件易事。

但有江湖的地方，就有王者。那么，在当下这个市场上，如何判断，一个项目的王者地位。

其一，销量，如果是房价突破天花板，仍旧可以笑傲群雄，一骑绝尘，拿下销售榜单，是王者风范；

其二，为优越的地理位置，中心地段的楼盘，无论交通、教育，还是商业资源，都更胜一筹。

其三，为品质的产品，如果项目打造的产品，区域内，乃至全市范围内罕见，可称之为标杆；

那么，徐州有没有这样的好盘？当然有，相信很多关注楼市的朋友，看到前言，第一个想到的，就是城芯的旭辉·美的天阙。

该项目首次开盘，房价创下新高，但是确实出奇的热销，5、6月份的徐州楼市，行情并不好，但天阙开盘当天基本卖完，这样的成绩，彻底改写楼市格局，也竖起一道王者风向标。

城芯独特的地段、旭辉和美的联手打造的高端楼盘，再加上板块的常年断供，天时地利人和，共同铸造了徐州楼市的奇迹。

效果图

我刚了解到，近期项目将推出二批次房源，只有314套房。重要的是，这一次，压轴之作的建面约157㎡的大平层，也一并面世。

与此同时，项目即将开盘房源房价也同步曝光，精装均价2.35万/㎡，目前正在定存中，感兴趣的朋友，可以电话咨询售楼处0516—85118888。

NO. 1｜壹

城芯地段＋６大重磅商业体＋多条地铁线路

旭辉美的天阙，占据稀缺大配套

一个楼盘的成功与否，离不开地利的加持，而旭辉美的天阙，可以说是目前徐州楼市中，独占鳌头的存在。

项目位于徐州主城核心地段。要知道，中心地带的形成，往往伴随着顶尖资源的导入。徐州更是如此，目前市中心板块除了汇集四方的交通枢纽之外，居住生活氛围也非常优越。

金鹰、苏宁广场、金地商都、百货大楼、中央广场齐聚，其中百货大楼12月24日就开始搬迁，而中央广场目前已经确定被德基接手，建成之后，又是市中心一个新的地标。

当然，众多三甲医院也坐落于此，比如儿童医院、二院、矿务总医院。中山外国语小学、民主路小学、青年路小学，也环拥于此。

另外，旭辉美的天阙还自带商业广场，未来将打造成体验式和互动式的商业街区，非常便捷。

伴随地铁1号线的开通，市中心虹吸效应，愈发明显，而明年地铁2号线将正式开通，旭辉美的天阙，就位于2号线庆云桥站附近，其交通的便利性不言而喻。

想象一下，生活在市中心，出门步行不远就是大型综合商业、优质的教育学校和完备的医疗资源，何其幸福。

不过，想要入住市中心，谈何容易。

目前市中心的土地稀缺，房子也稀缺，更别说市中心核心地带的房子了。据不完全统计，连续3年的时间，市中心只5块涉宅用地，且这些地块体量都不是很大。

而在去年610新政推出之前，市中心的开发商都很惜售，一次推出10多套房源，都是常事。

因为稀缺，所以懂得更加珍惜。有买房人直言：名下有几套房不重要，重要的是，在市中心有没有房。一句话，道出徐州高端圈层内心向往居住的区域。

也有买房人拥有超前的思维，他们认为，2019年徐州城市能量持续爆发，淮海经济区中心城市地位愈发强势，未来势必会发展成为资源更加丰富集中的城市，所以现在抢先占据稀缺市中心，正是好时机。

NO. 2｜贰

超高绿化率！法国景观大师亲自操刀打造！

社区景观太亮眼！

其实，在这样的市场背景下，旭辉美的天阙完全可以靠地段吃饭，但是这家楼盘在产品打磨上，丝毫不马虎。

效果图

比如社区内部最为基础，也是最考究开发商诚意的——园林。

旭辉美的天阙整体的绿化率超过35%，内部花园占地面积达到了约3.58万㎡。

示范区

一般来讲，涉宅用地出让时要求，绿化率只要大于30%即可，因此很多开发商为了利润比，常常把绿化率压缩到30%，刚刚踩及格线。

而旭辉美的天阙，一个地处寸土寸金市中心的楼盘，竟然将绿化率做到如此程度，着实令人惊叹。

此外，项目还重金聘请法国景观大师皮埃尔·阿兰先生亲自操刀。在设计旭辉美的天阙项目时，皮埃尔先生综合功能性和美观性，以小区原有的楼栋建筑为轴点，打造“一中心、两轴点”景观。

比如，在小区纵轴上，建设中式景墙、水景、亭廊等景观性建筑；横轴则以樱花大道为主体，栽种多层乔木绿植，层次分明，步步是景。

再比如，为了满足不同年龄段业主的需求，旭辉美的天阙开辟了4大活动区，有便于老人休闲的长者空间，也有适合幼龄儿童的活动区域，以及700米的健康跑道。

还有最重要的一点，建筑的美感。

效果图

虽然当下市场，不少楼盘声称自己是区域名片，但是真正将建筑构造的如同封面艺术品的楼盘，屈指可数。

旭辉美的天阙，可以称得上其一。项目以简约风格为主，由国内顶尖的建筑设计公司水石设计打造。建筑的奇妙之处就在于，一笔一划之间，便可看出是青铜还是王者。

天阙的建筑，无疑是王者般的设计，项目南侧外立面大量采用玻璃材质，蓝钻天幕，全景落地窗，每户阳台之间，则以灰色铝合金。可以想象一下，未来建成之后的时代超越感和品质感。

效果图

另外，项目还有诸多让人心动的骚操作：

1、双入户大堂设计，高端楼盘的标配；

2、两梯两户设计（除最前排楼栋和洋房外），保证未来业主居住的隐私性。

3、售楼处未来会作为小区会所，会所由CCD设计事务所创始人郑忠先生亲自操刀设计，内部自带游泳池、健身房、会客厅等活动场所，未来，这里也会成为社区业主交流分享的场所。

会所实景图

NO. 3｜叁

建筑面积约157㎡大平层来了！

这才是2019徐州楼市王炸户型！

当然，让人惊喜的，还有产品户型。

现在市面上很多产品，追求在有限的空间中，塞进更多房间，太过紧凑的房子，不是生活，而是生存。

而旭辉美的天阙，将户型进行巧妙的设计、优化，打造除了豪宅该拥有的空间尺度。

以项目建筑面积约157㎡的四房户型举例，比一般紧凑的四房户型多了近30㎡，更可以把人与生活、空间，设计的恰到好处，而约3.05米的层高，足以秒杀大多数楼盘。

▽建筑面积约157㎡四室两厅两卫

四开间朝南的户型，整体采光性非常好，三间卧室朝南，正好满足一家三代的居住需求。

整个户型以动静分离为主轴线设计，主卧位于东侧黄金位置，距离动区有一定距离，既隐秘，又突显业主的主人地位，而套房设计，宽阔的视野，大开间，让主人房间看起来阔绰，而不浪费。

而次卧则是靠近西侧，不受干扰，与卧室开间等长的飘窗设计，不仅提高了视觉的空旷性，也增加了更多的实用空间。

再来看看公共空间，客厅做成了约4.2米的开间，客厅尽头，是开间约7米的阳台，与北侧厨房窗户，形成了空气对流，南北通透，风与阳光，齐数而得。

优秀的作品，是一种实力，更是一种态度。

NO. 4｜肆

二期房源马上火爆开盘

只有314套，手慢无

正是因为城芯地段+惊人的产品力，所以旭辉美的天阙首次开盘，336套房全部卖完，改写徐州楼市格局。

而现在项目二批次房源即将开盘，可以说，这是买房人2019年买入主城核心区域高端圈层的绝佳机会。

项目首次开盘现场图

据了解，项目预计下周就推出剩余的314套高层房源，主力建筑面积约110㎡、130㎡、151㎡，157㎡，精装均价2.35万/㎡。

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据置业顾问透露，目前项目正在定存中，感兴趣的朋友可以加我微信xzlswpp或者打电话到售楼处0516—85118888，了解项目详情。

编辑札记：其实，自徐州2018年获得人居奖之后，整体城市节奏正在发展趋于人居化，这不只体现在城市面貌的更新，一城青山半城湖理念的贯彻。

在楼市层面，表现的更为突出，所以现在市面上有不少开发商争相推出新产品，演绎新一代的人居，满足更高层次的圈层居民的生活、居住需求。但是受制于地段，一些楼盘只能在产品层次追逐。

反观旭辉美的天阙，会发现：项目不仅在产品打造上，倾注心血，成为封面，更有稀缺地段的加持。所以我相信，这是很多买房人心目中更适合居住生活的房子。需要注意的是，项目所剩房源不多，大家要抓紧机会，抢占先机。

楼盘

信息

12.15

2019

项目

旭辉美的天阙

地址

徐州市鼓楼区庆云桥附近

产品

项目主要打造高层和洋房，容积率2.2，绿化率56.5%，由旭辉和美的联合打造，永升物业；

销售

预计12月中下旬推出314套房，主力建筑面积约110-170㎡，精装交付，均价2.35万/㎡；

推荐理由

项目地处市中心核心地带，板块内土地和新房比较稀缺；

其他特点

项目周边资源丰富，有二院等医疗资源、金鹰苏宁金地商都等商业资源；

交通贴士

紧邻地铁2号线庆云桥站，预计2020年开通；

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