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标题: 买房一般年前还是年后年后买房比年前便宜吗 [打印本页]

作者: 粘瓜莱 时间: 2020-1-12 08:29
标题: 买房一般年前还是年后年后买房比年前便宜吗
过年有时候就像是一个界线，很多事情在年前做和年后做也是不一样的，就比如说买房这件事，年前买房和年后买房是有很大区别的。那么买房一般年前还是年后？年后买房比年前便宜吗？而且买房不能碰三种房子，那么2020年哪三种房子不能买？下面一起来看看吧。

一、买房一般年前还是年后

买房一般年前还是年后？这里建议广大购房者最好是在年前买房，根据多年的测算，年前的房价是要比年后便宜，而且年前买房还有以下几点优势：

1、年前优惠多

很多购房者都是年前观望，等到年后入手，这就导致年后的购房激烈，从而导致年后房价更高，房源选择机会更少。如果在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2、年前贷款相对容易

如果在年前贷款买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对会多一些，贷款相对比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但是年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策的，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，这算下来可不是个小数目。

3、年前有些业主急售，好议价

年前有很多的房东卖房是为了缺钱急于变现，这时候买房议价空间很大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，如果到年后再买，造成供不应求，无形中增加很多成本。所以，不如借着业主急于变现，乘机而入，不失为一个明智的选择。

4、年前买房选择余地大

年底了，很多开发商为了冲业绩，会在年底开盘，所以新房的房源增多。而年前买房的人一般比较少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房方面，就目前的市场来看，二手房相对新房来说，没有那么火热，房源也很充足。

二、年后买房比年前便宜吗

转眼间就到了年底，很多准备买房的朋友，在纠结年前买房和年后买房哪个便宜，其实到底何时买房一直都非常有争议的，不得不说买房的确也需要讲究一个时机，年后买房比年前便宜吗？

年底的房源一般都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。刚需的人这个时候买是最好的，也能够顺利的入手，其实刚需买房宜早不宜晚。年底优惠多，所以买房是最划得来的。

如果是二手房，那么小编建议是年前买房，一般二手房在年底都会出现一个比较低的价格，这是二手房的特有的现象，连续几年都是这样。年底卖房缺资金的房东会比较多，房东急卖只能降价出售。这时候讨价还价的空间就相对大点。而年后看房买房的人是很多的，这时候，二手房的单价相比年前会贵1000-2000元左右。

当然了，如果不急的话，可以入手一手房，毕竟现在很多一二线城市都是限价出售的。房价调控时不买，难道还要等国家调控放松再买吗？

三、2020年哪三种房子不能买

房子对我们中国人来说是非常重要的，房子也是我们的一种固定资产，房子越多，越说明你的财产越多，所以，我们买房的时候，眼睛一定要擦亮，不能买到不好的房子。那么2020年哪三种房子不能买？

1、公寓房

公寓房的价格是很低的，公寓房是给商家办公用的，一开始并不是给别人居住使用的，所以很多的公寓房，都是后期改造成我们居住的房子，它的前身只是办公房，这样的房子，居住环境不是很好，如果我们图便宜买了公寓房，那么想转手也很难，而且升值空间也不大。

2、小产权房

很多小产权房根本没有房产证，有人接受的原因就是这样的房子价格很低，很多人买这套房子，可以省下几十万。但是从长久的看，这样的房子既没有法律保障，日后转手也没人要，这样的房子不要买。

3、违规房

如果以后某天被政府强制拆除的话，是没有拆迁补偿的，很多开发商，盖了这种房子都想做一次性买卖，把你的钱挣到手之后就溜了，这种房子的房价普遍都很低，各项优惠也很大，所以很多人就被这种房子给蒙蔽了。

以上就是关于买房一般年前还是年后，年后买房比年前便宜吗，2020年哪三种房子不能买的相关内容，希望能对大家有帮助！

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