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标题:
重磅！新城区再迎7万多方商业综合体
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作者:
BHeaVen
时间:
2020-2-8 10:45
标题:
重磅！新城区再迎7万多方商业综合体
昨日（2月6日），徐州市自然资源和规划局网站发布了
《徐州绿地商务城B4-1、B4-2、B5-1地块项目规划公示》。
项目地址：云龙区肖庄河北侧
用地性质：商业办公用地
用地面积：B4-1地块22694平方米，B4-2地块9007平方米，B5-1地块11965平方米，
建筑面积：
B4-1地块总建筑面积18016.4平方米
，地上建筑面积11437.4平方米，地下建筑面积6579平方米；
B4-2地块总建筑面积16236.9平方米
，地上建筑面积12206.8平方米，地下建筑面积4030.1平方米；B5-1地块总建筑面积37227.9平方米，地上建筑面积30488.4平方米，地下建筑面积6739.5平方米
容积率：
B4-1地块0.5，B4-2地块1.34，B5-1地块2.52
建筑密度：B4-1地块27.71%，B4-2地块30%，B5-1地块24.33%，
绿地率：20%
规划平面图
从公示内容来看，项目位于
新城区肖庄河北侧，规划总建筑面积为71479.9㎡
，容积率较低，应该为商业街区式。
此次规划的商业综合体
位于绿地缤纷城南侧与东南侧
，同为绿地项目，与绿地缤纷城融为一体。绿地商业街的落地，标志着绿地在徐州商业版图上再添一彩。
绿地缤纷城位于新城片区昆仑大道北侧核心地段，与金融集聚区相邻。
12月24日“徐州绿地缤纷城”首次正式亮相
。“徐州绿地缤纷城”位于徐州新城标杆级政务中心，覆盖40万中产商务精英人群。
项目总体量约5万方，致力于打造一座都市精致生活MALL，为新中产阶级和商务人士带来缤纷的生活享受，并成为区域商业发展的新标杆及城市新生活的体验场。
徐州绿地缤纷城的落地和此次绿地商业街的规划公示，两大商业体的共同作用将为新城区带来商业体验的革新和迭代，
成为城市新标杆
。
项目
西侧为在建的淮海经济区金融服务中心
，将建成淮海经济区的CBD，未来徐州的新中心，而肖庄河沿岸也都将建设滨水商业街区。
淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。
2020年完成一期项目建设，规划面积约500亩，建筑面积约100万平方米，集聚各类金融机构和企业总部150家以上；2022年完成二期项目建设，
集聚各类金融机构和企业总部300家以上
。
淮海经济区金融服务中心重点发展金融和总部经济等产业板块，广泛招引银行、证券、保险、中介、金融后台服务以及各类新金融业态，构建金融服务、金融信息、金融培训三大平台，
打造成淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融服务中心。
目前，项目附近
相对较近新城区在售楼盘有3盘
，分别是永泰锦园、弘阳大都会、淮海国际博览城。
永泰锦园
预计明年5/6月份加推洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，均为9层，1梯2户，2个单元，共计288套房，户型145-163㎡。具体开盘时间和价格待定。 上批均价11200元/㎡
弘阳大都会
预计下批加推11、7、13#，均为2梯4户，11#总高20层，7、13#总高26层，共计288套房源。户型面积为118、127和139㎡，目前在定存中，定存金额30万元。上批均价17500元/㎡
淮海国际博览城
首批房源剩余少量房源在售，均价16999元/㎡。均为18层，户型面积为108、126、118、140、155㎡。
作为徐州新的行政中心，新城区一直是整个城市重点发展的区域之一。目前，新城区在交通、环境、医疗、教育等各项配套，都在不断完善。
据悉，地铁2号线今年内就将开通，而此次绿地商业街的规划会促使新城区商业氛围逐渐“崛起”。
作者:
rxpajtalqe
时间:
2020-2-8 10:46
徐州人的工资够支持这么多综合体吗
作者:
onizuka1028
时间:
2020-2-8 10:48
金融集聚区停了，不知为啥
作者:
vfpppmlkqh
时间:
2020-2-8 10:49
新城区南侧越冷清，越没商业，不知道怎么规划的，像个空城
作者:
mibudai
时间:
2020-2-8 10:50
新城区鬼城，商业命运多舛，开一个黄一个，越是没有人，商业越开不起来，商业越开不起来，越没有人，恶性循环，新城区选址太远了，和老城区衔接不到一起，不像其他城市的新城区，新城区幸亏有点学校的分校，要不然，更是无人
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