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标题: 2号线丁万河挂牌出让两宗住宅地块，最低起拍楼面价5185.1元/㎡ [打印本页]

作者: 740134791 时间: 2020-3-2 12:49
标题: 2号线丁万河挂牌出让两宗住宅地块，最低起拍楼面价5185.1元/㎡
近日徐州土地市场异常火热，2月26日，12宗住宅地块成功出让，共揽金41.98亿元，华润12.27亿元摘得城东新地王东店子B地块，金林置业再拓南区14.7亿摘下闽江路双子地块！
2月27日华美4.867亿元摘得大庙新地王，成交楼面价2849元/㎡！

近日，江苏土地市场网挂出2宗住宅用地，即2019-107号丁万河B地块、2019-108号丁万河C地块，两宗地块总出让面积达61.72万方（95.2亩），最低起拍楼面价5185.1元/㎡！

2019-107丁万河B地块：

■地块位置：中山北路东、三环北路南
■出让面积：30955.10㎡（B-1区住宅25953.6㎡;B-2区5001.5㎡）■规划用途：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅70年，其他商服用地40年
■建筑密度：≤30%
■建筑限高：B-1区住宅≤27 米■容积率：1.12≤R≤1.41（B-1区住宅1.2-1.5；B-2区0.7-0.9）■绿地率：≥27.0%（B-1区住宅≥30%；B-2区≥12%）■起拍价：22520万元
■起始楼面价：5185.1元/㎡
出让条件：

1、地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

2019-108号丁万河C地块：

■地块位置：中山北路东、三环北路南
■出让面积：30764㎡■规划用途：城镇住宅用地■出让年限：城镇住宅70年，其他商服用地40年
■建筑密度：≤30%
■建筑限高：≤27 米■容积率：1.2≤R≤1.5■绿地率：≥30.0%■起拍价：25360万元
■起始楼面价：5495.6元/㎡
出让条件：

1、地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

此次挂出的两宗地块均位于中山北路东、三环北路南，两宗该地块相连。其中2019-107号丁万河B地块分住宅和商服两个部分，该地块南侧为丁万河拟选址幼儿园（5240㎡）

地块北临北三环快速路和地铁二号线丁万河站。该区域内有9、106、826公交线路经过，交通便利！

此外，地块距离2月12日金科1.58亿摘下2019-109号徐运新河东C地块不远，该地块溢价47.66%，综合楼面价约4277.44元/㎡。据悉，金科之前和美的合作孟庄地块，此次为首次在徐拿地！

目前周边距离较近的有3盘在售，包括中南中山府（在售均价12441元/㎡）和2个纯新盘万科中山都会（楼面价4747元/㎡）、德信未来之翼（4050元/㎡）。

而根据地块限高27m，未来该地块或将打造小高层产品，售价预计会在1.3万元/㎡以上。

以上2宗地块将于4月3日下午3点正式拍卖，让我们拭目以待！

作者: filooe 时间: 2020-3-2 12:50
2020年，我最大的两个心愿：第一个是保命、第二个是吃饱。人生短短几十年何必为了一套钢筋混凝土把自己弄的那么累，农村田园生活它不香吗？[灵光一闪][灵光一闪]

作者: yinqikai1984 时间: 2020-3-2 12:51
又火了？

作者: yb20 时间: 2020-3-2 12:52
看来应该是纯洋房小区

作者: cnilop2004 时间: 2020-3-2 12:54
这个位置一般啊离地铁一公里，没啥配套，怎么这么贵啊

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