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标题: 猝不及防！地价上涨！房价上涨！徐州楼市风向突变 [打印本页]

作者: 123456865 时间: 2020-3-6 14:49
标题: 猝不及防！地价上涨！房价上涨！徐州楼市风向突变
受疫情影响，楼市下行，房价要跌的舆论传遍了大街小巷。

可就在近期，上海、南京、南通等多个城市土拍异常火热，高价地频频诞生、地产股领涨。

甚至江苏苏州、无锡、常州、镇江等多个城市出现楼盘集体涨价！这无疑是给楼市打了针强心剂，楼市变幻莫测，回暖情况可能比想象中要快。

反观徐州楼市，经过1个月的低迷之后，伴随着开发商的复工，售楼处的开放，也开始变得火热起来，最近我在朋友圈发现，不少楼盘都开始出现升温的情况！

比如：

1、徐州8家楼盘涨价或放风涨价！最高放风涨幅达到了1000多元/㎡！2020年徐州房价稳中有涨是大趋势！

2、楼市开始火爆起来！有售楼处一天来访20组客户！有楼盘5天卖掉10套房！还有买房人晚上11点赶去售楼处签约买房！

3、最近土拍，徐州多个板块地价上涨，还有一批高价地挂出，一批开发商虎视眈眈！

一、徐州8家楼盘涨价或放风涨价！最高放风涨幅达到了1000多元/㎡！2020年徐州房价稳中有涨是大趋势！

毋庸置疑，当下楼市回温是大趋势，徐州楼市也是如此，最近徐州频频有楼盘曝出取消优惠，变相涨价，还有楼盘下批房源放风要涨价！

1、多家楼盘取消或放风涨价！2020年徐州房价稳中有涨是大趋势！

最近，徐州楼市温度开始升高，不少楼盘开始底气十足的取消优惠了:

①东区徐州富春山居，3月1日开始，价格全面上调;

②新城区绿地国博城，3月1日开始，优惠取消1%；

另外还有一批楼盘放风开盘要涨价：

1、新城区永泰锦园，上批次高层1.12万/㎡，下批次洋房放风房价是1.6万/㎡；

2、东区美的东湖天城，上批次房价是1.02万/㎡，下批次房价放风1.05万/㎡，预计涨价300元/㎡；

3、东区东湖悦府，上批次房价1万/㎡，下批次房价放风1.05万/㎡，预计涨价500元/㎡；

4、东区红星云龙金茂悦，上批次房价1.8万/㎡，下批次高层放风1.9万/㎡，洋房放风2.1万/㎡，其中高层涨价1000元/㎡；

5、新城区大都会，上批房源1.75万/㎡，下批房价预计是1.78万/㎡，预计涨价300元/㎡；

6、南区云龙湖峰荟，前期进价13980元/㎡，下批房源预计1.5万/㎡，放风要涨1000多元/㎡；

二、楼盘开始火爆起来！有售楼处一天来访20组客户！还有楼盘5天卖掉10套房！

最近徐州整体的市场也开始走好，我在朋友圈发现，不少楼盘来访量增加，销售额也开始增长！

一位南区的置业顾问告诉我，自己2月底去踩盘发现，板块内有楼盘一天的自然来访客户量竟然达到了20组，且都是计划近期买房的客户。

东区东湖新城板块内房价比较高的华润置地公元的一位置业顾问告诉我，项目自2月25日复工，至今只有5天时间，已经成交了10套房源，还有不少客户，在网上了解房子，“现在我们这边房源也不多了，之前开盘是优惠8个点，现在也变成优惠5个点了。”

就连新城区的高价盘也开始火爆起来，从置业顾问朋友圈来看，绿地国博成一天卖出十几套房子，这个数据真的震撼！

关键，还有买房人晚上11点来订房…

三、徐州多个板块地价创新高，还有一批高价地挂出，一批开发商虎视眈眈！

最近徐州土拍也频频升温，多个板块地价创新高，比如：

①徐海路北侧地块，经过1个半小时的厮杀，被华美拿下，成交总价4.867亿元，综合成交楼面地价是2849元/㎡，该板块上一次土拍住宅的楼面地价是2270元/㎡，板块地价涨了577元/㎡！

②云龙区东店子B地块，被华润置地夺下，总价12.27亿元成交，成交楼面地价11258元/㎡，溢价36.32%！

要知道，此前东区地价天花板楼盘是徐州富春山居，楼面地价是10075元/㎡！对比下来，板块地价涨了1183元/㎡！

另外，徐州还有一批高价地挂出来，其中有2块土地的起拍楼面地价就已经高的吓人了。

①南区核心区孟庄地块D-1终于挂出，起拍楼面地价达到了7996.24元/㎡，且按照出让计划，会打造洋房产品，预计未来地价可能会创下南区板块新高!

②鼓楼区丁万河C地块，起拍楼面地价是5496元/㎡，占地面积3.07万㎡；

此前有专家判断，疫情导致部分人买房的需求被压制，疫情过后将迎来一轮买房潮，现在一切都朝着好的方向发展，所以房地产的复苏，也在预料之中。

作者: 丶深罙尛天使 时间: 2020-3-6 14:51
为啥朋友群，卖房子的都说有内部价，还便宜几百一平？？

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