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标题: 二手房单价超4.3万/㎡，徐州涨声一片！这12家在售楼盘也要调价 [打印本页]

作者: 伊索谗言 时间: 2020-3-13 17:42
标题: 二手房单价超4.3万/㎡，徐州涨声一片！这12家在售楼盘也要调价
今年，受疫情的影响，徐州楼市节后并未立刻恢复。整个2月，徐州新房上市量以及在售房成交量惨遭大幅下降！徐州楼市在本该喜迎新春的时节遭遇寒冰凌冽。

但是，随着3月“小阳春”的来临，惯例的“涨价风”，同样还是在今年出现了。

另外，近期包括徐州在内，南京、扬州、苏州等多个城市土拍火热，高价地频频诞生，刺激一波楼盘放出涨价口号，整体房地产市场正加速回暖。

1、徐州多家楼盘宣布涨价，最高涨价1000元/㎡！

中钰月亮湖壹號涨价在即，错过不再！2020年3月16日起该项目：在售房源全线上调200元/㎡。

东区华润公元九里下周一开始所有房源价格上调1%！项目在售少量90-130平房源，备案均价12799元/㎡，折后均价约11900元/㎡。

南区华润置地崑崙御近日折扣政策将上调！调整后的优惠政策为：全款优惠一个点，3月底前按时签约一个点，1万购车位，可10月前再办理车贷或全款付清。项目在售98-135平精装房源，均价15200元/㎡。

3月1日，东区富春山居2批次加推剩余的少量房源涨了大概每平500-600元，项目距离东区新地王东店子B地块非常近。

贾汪恒大潘安湖生态小镇前期加推剩余房源3月1日开始价格整体上调了3%；

贾汪东部美的城也在喊涨，据项目所说，3月1日起在售住宅房源价格每套上调15000元；

另外还有一批楼盘放风开盘要涨价

1、新城区弘阳大都会，上批房源1.75万/㎡，下批房价预计是1.78万/㎡，预计涨价300元/㎡；

2、南区云龙湖峰荟，下批房源预计1.5万/㎡，前期进价13980元/㎡，放风要涨1000多元/㎡；

3、新城区永泰锦园，下批次洋房放风房价是1.6万/㎡，上批次高层1.12万/㎡；

4、东区美的东湖天城，下批次房价放风1.05万/㎡，上批次房价是1.02万/㎡，预计涨价300元/㎡；

5、东区东湖悦府，下批次房价放风1.05万/㎡，上批次房价1万/㎡，预计涨价500元/㎡；

6、东区红星云龙金茂悦，下批次高层放风1.9万/㎡，上批次房价1.8万/㎡，洋房放风2.1万/㎡，其中高层涨价1000元/㎡。

2、南京、南通、扬州、苏州喊涨，各地“涨”声一片！

无独有偶，疫情后这种“涨价”现象，不仅仅在徐州，小淮发现：不少地方都在宣布涨价、收回疫情时期优惠，全国“涨”声一片。

01南京有盘宣布涨价，多盘优惠到期

回到南京市场，有热盘已宣布涨价，有热盘正酝酿着涨价，有的楼盘紧急叫停了优惠。

江宁都会四季

近期，都会四季置业顾问在朋友圈发出消息，项目预计4月加推11号楼，户型建面约94㎡、105㎡、119㎡，涨幅3%，预计上涨800-1200元/㎡。据了解，这一涨价操作是年前就计划好了的。

项目前期房源价格不变，均价30300元/㎡。

华润置地鱼嘴润府

近期，有小道消息称，华润置地鱼嘴润府正在酝酿涨价。

项目还剩G3、G4号楼2栋楼待售，G3号楼为17层，G4号楼为31层。其中，17层的G3楼为项目楼王，均为166㎡四房户型，前期均价39800元/㎡。

据说，最后一批房源总楼层会比前期低，所以收官房源或出现微涨。

恒大溪山公馆

南京的恒大项目虽未参与轰轰烈烈的75折优惠之中，但也有自己的优惠内容，目前恒大溪山公馆的优惠已截止。

02南通多盘宣布涨价，有盘上涨2000元/平

在这波风潮之中，南通有2家楼盘强势涨价上市，但买房人却更加买账：

开发区万科翡翠公园收官，精装均价上涨540元/㎡，200人秒光82套房；苏通园区刚需大盘海上传奇收官，精装均价上涨230元/㎡，买房人戴着口罩排队抢！

有了这种成功的尝试，南通还有4家即将开盘的项目，同样放风要涨价。

中创区仁恒公园世纪，精装小高层放风上涨2000元/㎡；锡通园区时光樾澜庭二期，精装小高层放风上涨1000元/㎡；开发区时光漫城洋房：上期精装洋房均价19400元/㎡，现宣布即将涨价；港闸区万濠禧园三期，上期精装小高层均价20550元/㎡全部卖光，现宣布即将涨价。

03扬州有楼盘取消优惠变相涨价

在扬州，碧桂园·陵江府紧急打出海报，3月1日起取消额外优惠。

04苏州多盘宣布涨价，有盘上调2%

在苏州，多盘“为支持房地产稳健发展”将在售产品价格上调2%。

3、二手房豪宅单价超4.3万/㎡，均价超2万小区26个

小淮在二手房网站上偶然发现，成交房源中，有的小区房子成交价都已经突破3万/㎡，这些高价房正在不断地刷新徐州人的认知！

徐州紫薇公馆的一处别墅，857㎡挂牌价3200万，单价算下来超3.7万/㎡！月供112939元（等额本息），远超普通家庭年收入！

天齐花园的一处独栋别墅，挂牌价也达到了2600万，单价甚至都在4.3万/㎡以上！！

还有，云龙观邸5室3厅2600万！确认过的眼神，我是买不起的人！！

放眼徐州二手房市场，真的是触目惊心，均价超2万一平的小区居然有26个！绿城紫薇公馆、东方润园等别墅位列其中并不意外，仔细一看，你会发现，很多高价小区都集中在泉山区，且多分布在云龙湖附近，有的房龄甚至超过10年。

徐州市二手房均价10535元/㎡，竟有26个小区的房价已经突破2万/㎡。要知道，二手房由于没有限价，对于市场行情的反映相对更准些。

END

虽然受这次疫情影响，徐州楼市确实低迷了一段时间。

线上直播、VR看房、75折、特价活动等，开发商花招百出刺激买房人入市。经过一小段冷静期里的优惠促销，原本该来的小阳春也不会缺席。

通过这些楼盘蠢蠢欲动，宣布涨价时就会发现买房人购房需求已经在逐步释放。近期有置业打算的购房者，要抓紧上车了。

作者: alexooi 时间: 2020-3-13 17:44
涨吧，不买还不行嘛

作者: ℡单翼〃 时间: 2020-3-13 17:45
上涨一百万一平就是老板有种！

作者: tttyyy123123 时间: 2020-3-13 17:45
我只知道我几个认识的朋友要抛售缓解资金流压力，二手房8500发朋友圈都没人问

作者: 天闲 时间: 2020-3-13 17:47
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