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标题: 房产证写了名字也分不到房这5种房产不予分割注意了 [打印本页]

作者: 法律知识 时间: 2020-3-14 09:40
标题: 房产证写了名字也分不到房这5种房产不予分割注意了
离婚时，不可避免的就是财产的分割，其中，最典型的就是房产的分割，都说离婚时的财产分割要合理公平，那么，你知道房产都是怎么分割的吗?

确实，婚姻关系一旦走到尽头，夫妻财产分割是必然，而房产作为最核心重要的财产便是首当其冲，无论是婚前还是婚后买房，这都是为了尽可能保障新婚夫妻未来的幸福生活，何况现在生活压力如此巨大。

夫妻在离婚的时候，房产上的财产分割纠葛是最多的。夫妻离婚财产分割的焦点包括离婚房产分割，而且，现在结婚最常见的就是要求对方要有房子，那么，如果一方婚前买房，离婚的时候，房子是不是会被分呢？现在我们就具体来看看。

李某和王某是已经结婚五年的夫妻，二人有个小孩，生活得很美好，但是美好的时光总是短暂的，夫妻之间经常因为一些琐事争吵，最后，王某被逼的无可奈何，只能提出了离婚，但是两人却在财产分割上达成的意见不一致。

王某认为我养了孩子，放在应该给我，可是这房子是李某父亲去世前留给他的唯一的房子，注明了只由自己继承的，并不与妻子平分，于是，李某说什么都不愿意交出房子，最终，王某只能起诉到法院。王某真的可以如愿分得房子吗?你知道吗?

其实，李某的房子属于继承房，离婚时是不予分割的。接下来我们再来看看离婚时，还有哪些房产分不到？一起来看看。

1.一方婚前首付，婚后共同还贷。如果其中一方在结婚前就付了首付按揭买房，结婚后夫妻双方共同还贷，如果因各种原因离了婚，那么另外一方是不能分到这套房子的。

换句话说，如果走上法庭，这套房子原则上是判给付首付的那一方。没得到房子的那方，只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿。

2.还未过户的二手房。二手房的买卖过程中，如果遇到了夫妻间离婚财产分割，若房子还没有过户，则依法来讲，这套房子牵扯案外人员，没有过户则房子还暂属于原户主，不予离婚分割。

3.遗嘱中明确规定只归夫妻一方继承的房产。通常夫妻一方父母过世后，其遗嘱都会注明遗产归其子女所有，这种情况下，夫妻一方所继承的房产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权分割。

4.别人身份购买的房。根据《物权法》的规定，以房产证上登记的户主权利人来认定房屋产权的归属。在有些情况下。

比如说为了省钱用他人的名义购买第二套房屋，或者协议购买的农村小产权房，这些以他人身份购买房屋在购买时可能会有一些利益，但是，在离婚时就会直接导致房屋无法分割。

5.以孩子名义购买的房屋，父母将房子登记在未成年孩子的名下，实际上是对孩子的赠与，不动产经过登记其实就是实际交付，该房产是属于子女的私人财产。

综上所述，并不是所有的房子都可以平分的，离婚，一定要考虑清楚之后再做决定，毕竟婚姻也是人生的一件大事。

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