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标题: 徐州房价又涨了 [打印本页]

作者: zja5520 时间: 2020-3-17 08:39
标题: 徐州房价又涨了

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最新70城房价出炉，徐州房价又涨了

今天2020年2月份70城房价指数出炉，徐州新房以环比0.8%，继续上涨趋势，涨幅在70城房价中排名第2。需要注意的是二手房价格也再次上涨，涨幅0.5%。

另外，这是徐州连续49个月上涨！

想不到，在疫情期间徐州的房价还能上涨，真的是让房产君大吃一惊！而且，随着咱们已经处在疫情的后期阶段，再加上徐州的其他利好消息，未来想跌有点难了！

2
降息！降准！徐州人的房贷正在降！

本周五是有关部门公布LPR利率的日子，由于受到疫情影响全世界将进入货币宽松的状态，所以各国央行都正在降息或者走在降息的路上。

根据二月底的房贷数据来看，徐州有的银行已经可以做到5.7%，而在前几个月房产君记得普遍都要达到5.75-5.8%的。

3
棚改、土改接连来袭！两个大红包砸向徐州！

就在各地不停试探楼市，“一日游”、“半日游”政策层出不穷后，有关部门终于展露出了风向标。
3月11日，住建部发布《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》，对全国10个城市给予了棚改工作的激励。
这10个城市为徐州、武汉、绍兴、合肥、巴彦淖尔、常德、济南、平顶山、石家庄、宜春。
3月12日，《关于授权和委托用地审批权的决定》出台， 8个试点省市为期一年自行批准永久基本农田转为建设用地。
这8个省市为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆。
需要注意的是，徐州这两个政策的大红包都有涉及。双改齐下，绝对大事件！

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关于未来徐州楼市的几个预判

截止目前，疫情还没有完全结束，房地产或者其他行业还或多或少的受到一些影响。受此重大“变故”，接下来徐州楼市如何走？对此，房产君有几个简单的小预判，跟大家分享下：

1、像徐州这样的城市，一定是平稳过渡。

房住不炒，已经很明确。即便是像宝鸡、驻马店这样的三四线城市也不容有任何触碰底线的动作，徐州这么有代表性的城市更别想了。

当下大环境下，经济需要刺激，会针对各种企业的宽松政策出来，其中肯定包括房企，所以，大家不必过于在意，过渡解读。

2、1万元/㎡以下的刚需盘，徐州越来越少。

随着楼面价的逐渐涨高，徐州1万元/㎡以下的刚需盘越来越少！今年上市的新盘价格基本都要在1.5万元/㎡左右了。所以，徐州主城区内低价刚需盘，严重供应不足。

3、最近几个月将有一波儿供应高峰。

最近两个月都没大卖房，徐州的开发商需要资金回流，毕竟每个营销高管身上都背负有既定的“销售任务”。

不出意外，徐州接下来几个月会有一波儿供应高峰。特别需要注意的是最近这段时间县区的预售下发特别频繁！

4、徐州远郊盘，大概率会冷下去。

前几天，虽然徐州有楼盘宣布涨价，但是喊打折优惠的也不少。不过，徐州购房者的反应不高，并没听说哪个售楼处又特别火爆，大家要开始开始抢房子的情况。

就连一些热度不低的楼盘，都开始搞出各种花样“套路”了，那些“捂不热”的远郊项目，接下来将十分堪忧了。

结语：关键时期，买房一定要理性、量力而为！

作者: 490399346 时间: 2020-3-17 08:40
恭贺大徐州，房价超二线

作者: 丶深罙尛天使 时间: 2020-3-17 08:42
直接涨五万一平，全国都来买

作者: 森果lcirsa 时间: 2020-3-17 08:44
看统计局，而月份都一套没卖出去何来的涨价，接下来会死一批房企

作者: 490399346 时间: 2020-3-17 08:44
套路！买的人少就涨点，打心理战！

作者: oxoxrxatkn 时间: 2020-3-17 08:45
应该暴涨，支持

作者: lpbhphkfdn 时间: 2020-3-17 08:46
牛b。。感觉明年房价是现在的一半。。信不信。。

作者: l312491659 时间: 2020-3-17 08:47
涨到五六万一平米，中国买房的人会更多，因为咱中国人不差钱

作者: tttyyy123123 时间: 2020-3-17 08:49
合大城市都涨价？现在看谁挺过谁？

作者: 高平w 时间: 2020-3-17 08:50
涨的幅度太小，什么时候翻倍了在买

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