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标题: 4大信号强烈来袭！2020年徐州房价不会降！ [打印本页]

作者: fqbq 时间: 2020-3-22 12:26
标题: 4大信号强烈来袭！2020年徐州房价不会降！
按下“快进键”的徐州楼市，局势已越来越清晰明朗。

如果你觉得是雾里看花，只说明还不够了解市场。很大程度上，今年徐州房价还是比较难降。

说起原因来，自然也是简单粗暴：

1、徐州城市利好正集中爆发，未来将吸引更多人口；

2、热销潮、涨价潮、开盘潮接踵而来，市场回暖太明显；

3、低价盘逐步消失，高价盘即将入市，房价格局变化太快；

4、官方发布！徐州新房房价连涨4年多，看空楼市的人要失望了。

1、刚刚！徐州重磅利好集中爆发，2020年徐州更牛！

这两天，徐州迎来一批重磅利好。涉及医疗、教育、交通等项目，复工复产后的徐州，正在一路狂奔向前！

1、3月13日，徐州市卫生健康委员会回复了北区股份制医院的最新动态，目前已取得竣工备案许可证，预计今年6月份正式投入使用！

北区股份制医院分为两期建设，建筑面积共约25.4万㎡，一期为门诊综合楼和行政综合楼，主要建设综合科室、特色专科；二期主要建设肿瘤专科医院、配套商业服务、病房综合楼。

北区股份制医院一举一动都备受关注，因地处北区核心地段，此前因为资金问题停工至今，徐州人对此项目抱有极大的期待。

如今北区地标性项目满血复活，将填补北区无大型医疗资源的空缺，淮海经济区医疗高地将全面爆发！

拍摄于2019年9月27日

2、关注！潘安湖科教创新区重点项目最新进展来了！江苏师范大学科文学院二期将在今年7月交付使用！

作为徐州市的重点项目，江苏师范大学潘安湖校区总建筑面积约51万㎡，分两期实施，一期占地面积约1000亩，包括教学楼、综合实验楼、创新创业实训楼、图书馆、行政楼等，目前已经交付开学。

图源：江苏师范大学官网

3、位于铜山区大学路的公交首末站目前也已经开工，根据2020年铜山区重点项目规划，公交车首末站预计在今年年底前完成！

大学路公交车首末站规划用地面积约50万㎡、公交车停车位278个，届时对于无车一族，大学路公交车路线不多这一短板也将成为历史。

此外，根据今年徐州政府报告，徐州还将投入2025亿建设城市，包括230个重大项目、90项城建重点工程、民生实事。

2020年的徐州，A爆了！

2、热销！涨价！开盘！徐州楼市开始狂欢！

触底反弹后，徐州楼市迎来了大狂欢！一时间内，涨价、热销、开盘加推的消息接踵而来！

根绝南京网尚研究所发布数据显示，2020年第11周徐州楼盘的成交量为870套，相比第10周，上涨了43.33%！

徐州多家楼盘热销不断，新城区的绿地国际博览城，三周卖出4亿；泉山区都会星宸，在晚上8点多钟，售楼处人还是很多；云龙区徐州富春山居，才3月12日，就已完成公司任务；铜山区中骏汇景城，下午6带你39分的售楼处，看房的人依旧络绎不绝....

还有铜山区的中骏柏景湾、娇山府；鼓楼区的鼓楼紫云府......

一时间，徐州楼市热销楼盘遍地开花！随之而来，徐州约8家楼盘放风涨价或取消优惠。

绿地国际博览城取消1个点优惠，徐州富春山居3月1日价格全面上调；都会星宸已收回中介渠道全部优惠，表价出售！

图源：中介朋友圈

楼市火热，开发商为了抓住这一波行情，纷纷加推开盘！初步统计，徐州金三银四还将迎来14家楼盘、约4000套新房入市！

3、低价盘逐步消失，高价盘入市！徐州房价格局变化太快！

当然，也有不少人觉得这是假象，准备等一段时间再买房。但必须要说的是，现在徐州房价格局变化太快，低价盘正逐步消失。

当下徐州楼市，配套成熟的板块房价攀高，譬如和平路板块买房门槛最低均价为1.65万/㎡；老矿大板块买房门槛基本在1.8万/㎡左右；云龙湖板块、市中心板块买房门槛已达到了2万/㎡及以上。

与此同时，一批批高地价楼盘即将上市，继续刷新板块房价天花板！

1、云龙湖金茂府——楼面地价12183元/㎡

2、天辰——楼面地价9889元/㎡

3、美的金科云筑——楼面地价8472元/㎡

4、绿城诚园——楼面地价8304元/㎡

据统计，今年徐州将有42个待上市楼盘和地块，其中楼面地价在4000元/㎡以上的地块占据半壁江山！

4、官方发布！徐州房价连涨4年多！

就在3月16日，中国国家统计局发布了2月份70城房价权威数据，徐州2月新房价格环比上涨0.8%，同比上涨11.1%。

截止到目前，徐州新房房价已经连续上涨49个月！

2月二手房价格也环比上涨0.5%，同比上涨5.4%！

徐州房价环比涨幅基本围绕1%上下波动，在房住不炒的维稳政策前提下，徐州环比涨幅呈现波动下降趋势，但是总体来讲，徐州新房房价依旧保持连续上涨！

要知道，在楼市降温的整体大环境下，徐州却与众不同，已经平稳连涨49个月，看空楼市的人可能要继续失望了。

不管你信与不信，现象在那里，数据会告诉你。不管你买或不买，房子在那里，市场会告诉你。楼市冷暖，只有你参与其中，才能体会个中真实。

来源：徐州楼市

作者: seapowerfx3388 时间: 2020-3-22 12:27
房价一定要向北上广深看齐！

作者: hau20044314 时间: 2020-3-22 12:28
我就不信了，1.2百万的房子，都抢着买，TM有钱人真多

作者: xinghua03 时间: 2020-3-22 12:29
随着城市的发展，股票市场和人民币的现状，地价拍卖的垄断行为，所以还是稳中有升，这两年都翻翻了

作者: 无发无天 时间: 2020-3-22 12:30
争取5年内房价翻一翻

作者: xinqinglove 时间: 2020-3-22 12:31
徐州普通工人多少钱一月，房价高离谱，炒熟了就糊了

作者: xinghua03 时间: 2020-3-22 12:32
不光不会降，你妈今年又有孩子了

作者: 8415216 时间: 2020-3-22 12:32
看谁是接盘侠？自助可以买，投资就算了吧[捂脸]

作者: xxmao 时间: 2020-3-22 12:33
谁写的，玩心里战，买涨不买跌，涨跌都不买，

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