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标题: 徐州3大抢不到的神盘开盘计划流出！ [打印本页]

作者: 啊乐仔 时间: 2020-4-4 08:14
标题: 徐州3大抢不到的神盘开盘计划流出！
进入3月下旬以来，徐州楼市像是按下了快进键，拍地、领销许、开盘……一系列熟悉的操作又回来了。

而随着今年不断有纯新盘上市，也会有一些老盘退出舞台，今天我发现，徐州3家非常难买的神盘，其中有2家今年就要卖完了，并且这3家楼盘预计都将在5、6月份开盘。

1、云龙区万科翡翠之光，预计6月份加推最后2栋住宅，约210套房，建筑面积约111-139㎡，前期均价15600元/㎡；

2、经济开发区城置万锦城，预计6月份加推12号楼和13号楼，建筑面积约85-112㎡，放风毛坯均价10500元/㎡！

3、新城区永泰锦园，预计在5月份加推最后一批洋房，放风均价1.6万/㎡，建筑面积145-163㎡。

1、万科翡翠之光预计6月份加推最后210套房，放风均价1.6-1.7万/㎡

万科翡翠之光，每次开盘，必将会引起一番“血战”！

我从置业顾问那里得知，万科翡翠之光预计在6月份加推最后210套房，分别是13号耧和16号楼。

这2栋楼是小区的前排楼栋，前面没有遮挡，采光比较好，但是也同时存在外部声音的影响。

万科翡翠之光上一批次的精装均价为15600元/㎡，置业顾问告诉我，预计这次要卖到1.6-1.7万/㎡左右，具体价格还没有确定。

▼建筑面积约118㎡三室三厅两卫

▼建筑面积约139㎡四室两厅两卫

万科翡翠之光位于云龙万达东约1.3公里左右，目前距离该楼盘较近的是东店子A、B地块，这2个地块的楼面地价最高达到了11258元/㎡多，对比这个价格，万科翡翠之光的性价比是较高的。

另外，抛开周边地价不说，万科翡翠之光的地理位置和周边配套也是比较优越的，项目距离地铁1号线医科大学站非常近，距离云龙万达直线距离仅约1.3公里。

所以说，万科翡翠之光最后一批的房源，不出意外，还是会非常难买。

2、城置万锦城预计在6月份加推，放风均价10500元/㎡！

城置万锦城，一个全款都不一定能买得到的楼盘。

最近，朋友圈里多个中介都在发城置万锦城的开盘信息，信息表示，现在可以直接落位。

中介告诉我，现在一般加4-5万元可以提前落位，这批次的价格预计在10500元/㎡左右。

于是我立刻去咨询置业顾问，但是置业顾问告诉我，目前城置万锦城售楼处还没有正式营业，预计会在6月份左右加推，但是具体时间还要等通知。

不过，置业顾问告诉我，项目下批预计加推12、13#楼，均为34层，2梯4户，2个单元，建筑面积约85、98、102、103、112㎡。

城置万锦城位于东区金龙湖板块，目前板块内的毛坯房源已经卖到了1.2万/㎡—1.4万/㎡，精装房价卖到了1.5万/㎡—1.6万/㎡。

而城置万锦城新房前期均价10000元/㎡，相比之下，新房足足便宜了2000元/㎡—4000元/㎡，这吸引了很多买房人，其中不泛投资客。

城置万锦城整体打造的户型偏小，主要面向刚需买房人和投资客，毕竟这个价格可以在高铁商务区买到房子着实不易。

建筑面积约112㎡ ▼

不过这里要强调的是，该项目因为拿地时间比较久，产权已经缩水近10年，所以楼盘的房价被严格限制。

尽管如此，从2018年到2019年年底，该项目一直火爆，没有淡季，很多买房人全款都很难买到房子。且该楼盘每次开盘周期都可以达到半年以上，如果真的感兴趣，一定要提前去看。

最后我们来看项目地段，城置万锦城地处徐州高速发展的东区，西邻淮海环球港，南接徐海路。位于高铁核心区和金桥国际商务双核心区，未来发展空间可期。

3、永泰锦园预计5、6月份推出最后一批洋房，建筑面积约145-163㎡！

新城区永泰锦园，即使一年多才开一次盘，但是楼市一直有着它的传说。

新城区置业门槛高，是事实存在的，因此但凡出现低价楼盘，都会受买房人争抢。譬如永泰锦园、国信上城学府二期、绿地莫兰迪公馆。

如今这些较低价楼盘相继清盘，只剩下洋房的永泰锦园，自然十分受大家关注。

据了解，永泰锦园最后288套房预计5、6月份推出，此次加推洋房建筑面积约145-163㎡，放风房价1.6万/㎡。

建筑面积约145㎡四室两厅一厨两卫↓

建筑面积约163㎡三室两厅一厨两卫↓

永泰锦园地处徐州高速发展的新城区，距离徐州市政府只有1.5公里，未来发展空间可期。

永泰锦园西边隔条马路就是徐州市青年路小学新城区小区，与徐州一中新城区小区也仅有1.2公里。

另外，旁边还有奥体中心，完全可以满足业主的休闲锻炼。商业与医疗配套也很齐全，与云龙万达距离6公里左右，周边的医院有徐州市中心医院新城区分院等。

今年以来，徐州楼市的新盘如雨后春笋般冒了出来，而这些难买的楼盘，依旧很抢手，但是大家也可以试一试，说不定就买到了，毕竟这3个楼盘的性价比还是比较高的。

来源：徐州楼市徐黎明

作者: tttyyy123123 时间: 2020-4-4 08:16
二手房降价，新房暴涨，你品你细品[微笑][微笑]

作者: tinly 时间: 2020-4-4 08:17
徐州房价都崩盘了

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