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标题: 今天徐州3家新盘爆出猛料！地王盘放风要卖2.8万/㎡ [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2020-4-6 15:39
标题: 今天徐州3家新盘爆出猛料！地王盘放风要卖2.8万/㎡
今年，徐州改善市场风起云涌！继昨天南区新地王孟庄D-1地块被拍出，今天徐州三大高端楼盘便曝出最新消息！

１、徐州市中心纯新盘天辰今天公开展厅！楼面地价9889元/㎡，据了解，该项目将打造3栋26层高层住宅，共312套房，主力户型面积121-161㎡，精装交付，预计5月份公开售楼处、6月份开盘，放风房价2.5万/㎡！

２、明天，徐州地王云龙湖金茂府也要公开展厅！该项目共规划17栋楼，共908套房，楼面地价12183元/㎡，放风要卖2.8万+/㎡！

３、此外，新城区重磅纯新盘招商徐州中心刚刚公示了项目规划，15栋楼，共1072套房！该项目以小高层为主，户型96-130㎡，放风房价不会超过2万/㎡！

2020年，徐州有钱人的新选择来了！

01

楼面地价9889元/㎡！今天市中心纯新盘天辰公开展厅，预计5月份开盘！

去年7月30日，历经125轮竞拍，市中心申旺地块被大发以4.11亿拿下，楼面地价9889元/㎡，时隔8个月，该项目终于在今天公开了展厅！

我从置业顾问那里了解到，该纯新盘案名已定为天辰，未来将由大发、蓝光、永嘉3家开发商联合开发，主力户型面积约121㎡、141㎡、161㎡，共规划3栋楼、312套房，主打改善产品，精装交付。

众所周知，徐州市中心新房房源并不多，天辰项目预计今年5月份公开售楼处、6月份开盘，精装放风25000元/㎡！

天辰的开盘将引领市中心楼盘新一轮房价格局，作为蓝光首进徐州的产品，让我们拭目以待这个纯新豪宅。

天辰资料

项目位置：徐州鼓楼区西安路和环城路交汇处

开发商：大发、蓝光、永嘉联合开发

容积率：2.6

楼面地价：9889元/㎡

产品类型：3栋26层高层产品，2梯4户

户型：约121-161㎡

交付标准：精装交付

动态：预计5月份公开售楼处、6月份首开

02

关注！徐州地王云龙湖金茂府明天开放展厅！

徐州近期高价地频出，然而没有一幅地块成交楼面地价可与云龙湖金茂府媲美，作为徐州地王，该项目的释放，将打开徐州房价新格局。

值得关注的是，云龙湖金茂府将在明天公开三大展厅，分别位于苏宁广场、金地商都、西关大润发。

据置业顾问透露，目前他还没有拿到项目的最新信息，具体动态将在明天展厅处释放。

该项目于上年8月，由中梁激战359轮后，以总价17.24亿拿下，成交楼面地价12183元/㎡，后期与金茂合作开发，这也是金茂在徐州打造的第二个府系产品，房价放风2.8万+/㎡！

目前云龙湖金茂府规划已经公示，共17栋19层-25层的高层，908套房，绿地率35%、容积率2.2，机动停车位1121个。

项目从区位上说，非常具有优势，周边分布新淮海西路、淮海西路、湖北路、韩山隧道等多个主要交通要道，距离地铁1号线韩山站约500米。

商业配套上，南有云龙湖畔在建的新盛弘阳广场，北侧约4km处有金鹰人民广场商圈。

从房价上说，该地块虽然地价高，但是并没有达到行内人士的心理预期，且与项目紧靠的滨湖花园二期，房龄15年，小区二手房均价已达到20000元/㎡；滨湖花园三期二手房成交价最高达到32047元/㎡。

对于云龙湖金茂府首开均价，值得期待。

03

纯新盘招商徐州中心项目规划公示！共1072套房！

新城区今年关注度爆棚，CBD规划+第二轮地铁批复+强学校落地+快速路通车，新城区众多利好开始兑现。

尤其在今年，新城区两大纯新盘的即将上市，吸睛无数，其中位于新城区CBD核心圈的招商徐州中心便是其一，最近刚刚公示了项目规划。

根据官方网站所挂出的图纸，招商徐州中心共打造15栋15层-20层的小高层，并在项目西南侧建设一所幼儿园，小区容积率2.6，绿地率30%，机动车位1111个。

A6-1、A6-2地块指标：

该项目位于新城区市政府旁，距离地铁2号线很近，此前徐州楼市编辑曾前去实探，打探到该项目主力户型为96-130㎡，放风房价不超过2万/㎡，目前开盘时间还未确定。

与此同时，招商徐州中心一期还在建设招商花园城，一个集购物、休闲、娱乐为一体的商业体，可以预测，该项目将会吸引徐州大批改善群体的关注。

今年的徐州，42个新项目将上市，其中楼面地价在4000元/㎡以上的项目占据半壁江山，势必要揭开楼市发展的新篇章，你们觉得现在的徐州房价天花板到头了吗？

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