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标题: 1072户！新城区黄金地段再添住宅！金融集聚区终于有动静了 [打印本页]

作者: 石依 时间: 2020-4-14 17:20
标题: 1072户！新城区黄金地段再添住宅！金融集聚区终于有动静了
就在昨天，徐州市自然资源和规划局公布了徐州新城区金融集聚区一期A6地块（2018-20地块）进行了项目规划公示！规划建有大体量住宅共计1072套，新城区又热闹了……

4月2日，徐州市自然规划局发布了2018-20地块（新城区金融集聚区一期A6地块）项目规划公示。

规划：1072套住宅+幼儿园

项目位于新城区昆仑大道以北、太行路以南，容积率：A6-1地块2.6，A6-2地块0.69，用地面积：A6-1地块51046.1㎡，A6-2地块5433.4㎡。配套建设幼儿园。

项目总平面图

根据地块综合经济技术指标可知A6-1地块为住宅用地，供规划建设17栋，16-20层住宅楼，共计1072套房源。

A6-2地块规划为幼儿园用地。

金融集聚区项目概念规划图

金融集聚区！新城区的CBD

2018年4月27日，新城区昆仑大道以北片区（金融集聚区）地块就被徐州淮海金融招商发展有限公司（招商蛇口）以总价202820万元竞得。

2018-20号地块的性质是综合，包含了商业、住宅、办公等各种用途，是为打造一个金融集聚区而准备的。

2018年9月29日，淮海经济区金融服务中心建设大会举行，拉开该中心正式建设的大幕。

淮海经济区金融服务中心效果图

淮海经济区金融服务中心位于新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。2020年完成一期项目建设，规划面积约500亩，建筑面积约100万平方米，集聚各类金融机构和企业总部150家以上。

现在一期住宅规划已出，标志着金融集聚区时隔两年终于有新动态了！

金融集聚区的效果图

根据规划，徐州金融集聚区未来将形成的四大功能区分别为：

●宜居示范居住区，多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求；

●沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街；

●金融商务办公区，作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区；

●公寓办公商业综合区，提供多样化的工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

徐州城市中心正在转移，每个地方都在形成一个新的城市中心，分化市中心的人流量。金融支撑着国家建设发展，徐州金融聚集区正是徐州发展的“中心”鼎力。

周边配套不错！

名校、医院、奥体、地铁、商业……徐州最优质的资源都在该地块周边，新城区最成熟的社区也在附近，无论是配套还是人气，都是新城区的绝佳地段。另外，规划地铁5、6号线从项目旁边经过。

根据规划信息，淮海经济区金融服务中心住宅项目，占据新城区最核心位置，预计将打造高端项目，新城区高端房源越来越多。目前新城区的房源，早已不再是刚需的天下，而是变成改善盘的阵营了！

时代艺境

该盘位于招商地块的北面。而时代艺境是以纯新盘在上个月亮相的。

其北侧就是徐州一中新校区，正对一中大门；东有奥体中心、新会展中心，以及市中心医院新城区分院；南侧是绿地商务城，以及青年路小学绿地商务城分校。目前已启动验资,验资金额50万。

绿地淮海国博城

绿地淮海国际博览城同样也在招商地块的北侧方向，于去年12月首次开盘。

该盘本身处于国际博览城，周边堪称顶级配套环绕，大龙湖、奥体中心、市政府、徐州中心医院等都在，目前仍有房源在售，均价17000元/㎡。

弘阳大都会

弘阳大都会预计3月底或4月初加推11、7、13#，均为2梯4户，11#总高20层，7、13#总高26层，共计288套房源。户型面积为118、127和139㎡，目前在定存中。

这将是该盘的第二次开盘。首开是在去年11月份，当时的均价在17500元/㎡，当天几乎全部卖完。该盘位于新城区的奥体中心板块，周边其实在售项目不少，尤其是今年又有新盘出现，不知道它的第二次加推是否会延续之前的热卖。

金融集聚区发展未来可期，房价涨幅远远高于其他板块。金融集聚区正在以无可匹敌的区域价值成为彭城冉冉升起的新星，一次又一次的吸引着城市的眼球。

现在新城区核心板块大盘云集，心仪这个板块的购房者们可以有足够选房的空间了！

徐州房哥编辑出品

作者: vfpppmlkqh 时间: 2020-4-14 17:20
人家就是吃这口饭的，可以理解

作者: 利尔 时间: 2020-4-14 17:22
弘阳大都会开盘当天几乎全部卖完？？

作者: 雨阁听风 时间: 2020-4-14 17:22
托

作者: 利尔 时间: 2020-4-14 17:23
托来了，快来看啊?

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