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标题: 徐州房价连涨50个月后，楼市居然如此火爆！徐州东区即将爆发！ [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2020-4-21 18:47
标题: 徐州房价连涨50个月后，楼市居然如此火爆！徐州东区即将爆发！
“金三银四”即将收尾，徐州房地产市场火热的劲头似乎却才刚刚被引燃。随着徐州房价连续上涨50个月，徐州楼市火爆局势正式拉开。徐州上周徐州楼市仅2盘获得预售(不含贾汪区)、4盘加推，其中东区红盘美的东湖天城开盘即罄。土地市场方面，4月15日经开区挂牌5宗地块，3宗为住宅用地(定销房)，2宗为凤凰山集聚区的商业用地。

徐州房价连涨50个月！

4月16日，国家统计局公布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，徐州新房价格环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.4%，据统计，截至目前徐州房价已经连续上涨50个月!

徐州再现“日光盘”，15秒抢空

上周楼市逐渐回温，其中经开区再现日光盘，4月15日（周三）美的东湖天城第4次加推，276套房源15秒全被抢光！此次，美的东湖天城项目采用线上开盘，1000人参与700多人陪跑!

除此之外，上周还有3家楼盘进行加推。

云龙区大发通银融悦府最后一栋楼7#于4月18日开盘，共60套房，精装均价16800元/㎡，建筑面积124-155㎡，目前已卖完。

贾汪区恒大潘安湖生态小镇4月18日推出誉珑台1号楼，建筑面积约150㎡，还剩部分房源。据置业顾问介绍，好一点的楼层均价要8400元/㎡，差一点的楼层也要在7800元/㎡左右，该盘当前还推出了10套房特价活动。

铜山区千禧城4月13日开盘推二期22、30#楼，均为34层1个单元。均价9126元/㎡，还剩少量房源。22#楼为2梯4户，户型为108、128㎡。30#楼为3梯6户，户型为80、105、116㎡。

上周住宅成交套数环降36.12%

徐州上周（4.13-4.19）成交套数为742套，成交面积为8.51万㎡，成交套数环比上周下降54.95%。其中成交面积、成交套数最多的是美的东湖天城，共计200套。

5盘获预售，2千套房源入网

上周（4.13-4.19）徐州下发5张预售，贾汪区、经开区、云龙区均有，涉及5家楼盘，总入网套数近2千套。市区楼盘美的东湖天城、大发通银融悦府均在获取预售后进行了开盘，共计354套住宅房源。

经开区再挂3宗宅地，凤凰山集聚区商业配套来了

4月15日，徐州自然资源和规划局挂出5宗地块，为3宗住宅用地（定销房），2宗商业用地。

其中，3宗住宅均位于经开区，2019-130号地块与2019-131号地块相邻，在和平路东延北侧和南侧。2019-132号刘婵河北侧地块则位于徐庄镇。

另外，去年新兴的凤凰山集聚区有2宗商业用地挂牌，看来该区域的商业配套也即将上马。以上5宗地块将于5月19日下午3点进行集中出让。

根据政府规划，凤凰山集聚区属于金龙湖核心区四大板块之一。在此前经开区的土地推介会上，凤凰山集聚区1号、2号、3号、4号、5号地块集中推介，5宗地块均位于和平路东延段北侧、高新路西侧，紧靠已经上房的徐工人才家园，用地面积225038㎡，规划用途为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。

目前，凤凰山集聚区5宗地块中，已有三宗地块成交，分别为中南置地凤凰山3、4号地块（案名：中南恒通和平府）、合景泰富凤凰山5号、6号地块（合景·珑樾東方），均为住宅用地。

就目前来看，地块周边虽配套稍显欠缺，如今，凤凰山集聚区内两宗商务金融用地上线，无疑再为片区发展添一利好！

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