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标题: 新一轮轰炸！房价超2万/㎡！徐州3家楼盘马上开盘 [打印本页]

作者: SUNSHINEhzl 时间: 2020-4-24 08:22
标题: 新一轮轰炸！房价超2万/㎡！徐州3家楼盘马上开盘

忽如一夜春风来，新盘旧盘扎堆开。

进入4月下旬，开发商推盘速度加快。今天，徐州又有3家楼盘传出开盘的消息，其中值得注意的是西区地王玖玺最后一栋楼开始预约了。

1、泉山区玖玺最后1栋洋房开始预约，共44套房，建筑面积约142㎡，预计5月底开盘，前期精装均价20450元/㎡。

2、鼓楼区四季连城锦宸预计月底加推3号楼，共约132套房，建筑面积约89㎡、110㎡，精装均价10900元/㎡左右。

3、铜山区千禧城预计本月底加推21号楼和36号楼，目前已经开始落位，建筑面积约99-120㎡，价格在8800-8900元/㎡左右。

01

泉山区玖玺即将加推最后一栋，目前正在预约中！

不知不觉，玖玺只剩下最后一栋楼了，一代地王也即将清盘。

据了解，玖玺最后一栋洋房1号楼正在预约中，共44套房，建筑面积约142㎡，前期均价20450元/㎡，预计在5月底开盘。

1号楼是11层洋房，1梯2户，2个单元。这栋楼位于小区整体的最前方，没有遮挡，不用担心采光问题。

建筑面积约142㎡ ▼

户型点评：3+1开间朝南，客厅和餐厅做横厅设计，理念很超前，客厅和阳台的开间达到了约7.4米，主卧的开间约3.5米，空间非常阔绰，值得关注的是，项目洋房的得房率达到了近83%，市面上比较罕见。

玖玺位于人民南广场商圈，地理位置非常优越。距离金鹰二店700m，距离古彭广场2.3km，还有地铁1号线人民广场站经过。

除了玖玺外，该板块目前没有其他新盘在售。不过，在去年的徐州工地计划中，玖玺旁边的滑动机械厂D地块就在其中，D地块总面积约80亩，容积率1.8-2.0，不过去年一直没有挂牌出让，今年很可能会挂牌。

届时，人民广场商圈很可能会诞生下一个西区地王！

02

鼓楼区四季连城锦宸预计在月底加推3号楼，精装均价约10900元/㎡

鼓楼区四季连城锦宸的开盘节奏也是比较快的，我从置业顾问那里了解到，该项目预计在月底加推3号楼高层，目前正在认筹中，认筹金额2万元。

3号楼位于小区的中心位置，前面是一栋洋房，所以10层以上基本不用担心采光问题。

建筑面积约89㎡三室两厅一卫

四季连城锦宸与四季连城拾光位于同一组团内，因此小区外部配套几乎一致，值得关注的是，四季连城锦宸更靠近组团内的幼儿园。

四季连城锦宸由金地商置开发建设，这也是金地商置在徐州开发的首个住宅项目。

除了四季连城锦宸之外，该组团的其他2个楼盘目前也在售。其中四季连城拾光这批次均价10393元/㎡，四季连城望悦这批次精装均价9189元/㎡。

总的来说，四季连城组团的三个楼盘价格都不高，刚需买房人可以考虑。

03

铜山区千禧城目前36号楼和21号楼正在落位，预计月底加推

作为徐州自带网红体质的楼盘，南区千禧城的开盘节奏也比较快，上次加推还是4月13日，新的批次就开始预约了。

我从置业顾问那里了解到，目前21号楼好36号楼正在预约落位中，预计月底会加推，建筑面积约99-120㎡。

21号楼和36号楼的位置都比较好，其中21号楼位于小区的中间位置，前面是洋房，采光效果比较好；36号楼前面没有楼栋，通风、采光也是比较好的，所以在选择楼栋上不必太纠结。

建筑面积约99㎡ ▼

建筑面积约108㎡ ▼

千禧城位于徐州高新区核心板块，项目自带约15万㎡的商业，紧邻地铁3号线，配套很多。

千禧城周边的配套一览：

交通：

教育：

商业：

医院：

公园：

5月份，徐州预计还会有一批开盘潮即将到来，其中包括一些纯新盘，想买房的朋友可以在这个时候，多看看，适时上车。

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