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标题: 猝不及防！1年猛涨10万！徐州这批楼盘涨价成功！ [打印本页]

作者: 123457245 时间: 2020-4-28 17:22
标题: 猝不及防！1年猛涨10万！徐州这批楼盘涨价成功！
疯了！这几天的朋友圈被刷爆了各种宣布涨价、售罄的楼盘海报层出不穷一副徐州楼市大火的样子让房产君十分忧虑

惊呆！徐州这几家楼盘不仅涨价，卖的竟然都挺好！
徐州一批楼盘不仅涨价成功，还变的难买了！
据房产君不完全统计，4月以来徐州市区已经有7家楼盘开盘，其中4家都说自己当天就卖完！
最神奇的是美的东湖天城一个月内连开两次盘，并且全部售罄！需要注意的是，美的东湖天城已经从2019年6月份的首开价9800元/㎡涨到现在的10800元/㎡，不到1年时间，100㎡的房子就要多花十万元左右...

还记得当时有朋友想要买这里，结果被房产君劝阻了，现在肠子已经悔青！

另外，东湖悦府会在明天开盘，本次公示的均价为10600元/㎡，与四个月前的首开价格也足足涨了600元！
房产君想不到被压抑的置业需求在4月份得到释放，“金三”没火，“银四”倒是蹿了起来！
为什么这些楼盘卖的这么好，一些平时大家看不上的地方频繁的刷屏呢？除了一些政策利好的释放外，地价的快速上涨让很多徐州购房者有了房价也要上涨的预期！
猛涨！2020年的西区楼面价=2017年西区房价！
2、3、4月份徐州土拍火爆，每个月都有刷新板块楼面价的新地王出现，这也造成徐州的高价地块越来越多，增加了未来房价的上涨动力！

2月26日：东区新地王东店子B地块经过252轮竞价，被华润以12.27亿元竞得，楼面价11258元/㎡！
3月4日：新力地产首入徐州以成交价66600万元竞得海洋馆东B地块，楼面价8196元/㎡，溢价率49%，该地块成为北区新地王！
3月6日：正荣以5.698亿拿下玉带大道西侧地块，溢价率高达107.35%，楼面价8638.87元/㎡，成为铜山区新地王！
4月2日：孟庄D-1地块4月2日正式出让，美的以2.96亿元成功摘得该地块，成交楼面价11834.44元/㎡，成为南区新地王，并且进入徐州楼面价TOP5！

而4月23日成交的武警支队及其东侧A地块被美的拿下，楼面价达到6619.79元/㎡。还记得在2017年2月份附近美的公园天下的首开均价为6800元/㎡！

三年下来现在的楼面价已经和当时的房价差不多了...

现在纵观整个徐州市场，多数楼盘步入1.3万/㎡以上，一批高价盘的房价直奔2万+！最关键的是现在地价也涨了，这些对于买房人而言，这可不是个好消息，因为面粉贵了，面包便宜的可能性不大！
对此，房产君感觉徐州的“涨价之战”应该还会持续一段时间，想要买房的朋友们要抓紧了。

来源：彭城房产

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