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标题: 买房人心碎了！近半年来徐州33家楼盘成功涨价！ [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2020-4-29 13:44
标题: 买房人心碎了！近半年来徐州33家楼盘成功涨价！

地价、房价、去化，这些都能一定程度上反映楼市的火热程度。

对于地价，不管是东区地王东店子B地块，还是北区地王海洋馆东B地块，又或是徐州史上第二高楼面价孟庄D-1地块，都不难看出市场的韧劲和热度。

对于房价，这是多数买房人最为关心的问题，直接影响自己的购房预算与决断。俗话说，今年不买房，明年买地王。

对于去化，有些楼盘开盘即罄，有些楼盘售楼处门可罗雀，项目之间一直存在着分化。

事实上，等着，观望着，在你犹豫不决的时候，房价涨了！房子卖完了！！

以下为小编的不完全统计，告诉你一个真实而残酷的徐州楼市市场行情：

从酝酿到成功涨价，多盘在用数字说话！

云龙区大发通银融悦府，4月18日，项目最后一栋房源洋房7#已开盘售罄，均价16500元/㎡，共计67套房源，户型面积124、129、135、145㎡。

铜山区中骏汇景城，4月24日10、19#楼获取预售，4月25日便开盘加推，均价10800元/㎡，上涨300元/㎡。据了解，开盘两小时劲销2.5亿，所推房源全部售罄。

贾汪区中昂博观，4月25日早上8点58分，二批次房源正式开盘，备案均价6650元/㎡，采用微信选房购房模式。据了解，开盘仅用5秒时间，所推208套房源全部售罄。

经开区美的东湖天城，4月15日，项目20、21、27#已开盘售罄，均价10800元/㎡，价格上涨600元/㎡。4月26日采用微信选房提前落位22、23、28#房源，仅针对上次未选上房的客户。据了解，312套房源几秒钟时间全部售罄。

经开区东湖悦府，项目2、10、12#楼备案价已经公示，预计本周开盘。建筑面积96-115㎡，均价10600元/㎡，相比上批开盘均价上涨600元/㎡。

统计发现，徐州7个区域近48家主力楼盘，共有33家楼盘房价上调。

01美的东湖天城涨价600元/㎡，秒罄！

经开区东湖新城板块美的东湖天城，4月15日上午9线上开盘，加推20、21、27#共276套房源，建筑面积98-125㎡，均价10800元/㎡，较上批次项目均价上涨600元/㎡ 。据了解，线上开盘仅15秒钟，所有房源全部售罄。

紧接着4月26日项目开盘落位22、23、28#楼房源，仅针对上次未选到房的客户。据了解，此次提前落位选用微信选房的形式，312套房源仅几秒钟时间全部售罄。

图片来源：365淘房

最近东湖板块利好不断，生活配套不断加码，这或许就是板块楼盘持续火热的原因。

据金龙湖发布报道，经开区中心医院选在高铁东城东湖片区，其中医院建筑面积约8万㎡，共设置床位1000张。定位于经开区区域医疗卫生中心、公共卫生中心、医养结合等功能。

时间轴：

2020年完成立项审批、地址勘测、图纸设计等项目招标等前期准备工作；

2021年开工建设、主体完工；

2022年完成内部装修、设施设备安装，验收合格并交付使用。

另外，板块内还有在建的东湖实验学校；徐州嘉治剑桥公学已开设有小学、初中学段教育，未来将陆续开设幼儿园、高中教育；医科大学新校区选址东湖新城；东湖医学产业园核心区创新港预计今年9月部分运营……

东湖医学产业园效果图

2016-2019年，东湖新城板块内房价涨幅更是居于全市首位，涨幅高达135%。

02中昂博观成功涨价250元/㎡，5秒售罄208套！

4月25日，贾汪区中昂博观二批次房源正式开盘，加推1、2#楼，备案均价6650元/㎡，采用微信选房购房模式。据开发商公布，项目开盘仅用5秒时间，所推208套房源已全部售罄。

去年12月21日，中昂博观在奥体开盘，首推5、6、7、10#住宅，共计509套。备案均价毛坯6400元/㎡，精装6700元/㎡，当天全部售罄。

而此次开盘，项目毛坯备案均价为6650元/㎡，较上次开盘上涨250元/㎡。价格虽有小幅上涨，但似乎对购房者毫无影响，再次售罄。

03中骏汇景城成功涨价300元/㎡，全部售罄！

4月24日中骏汇景城10、19#楼获取预售，4月25日便开盘加推，均价10800元/㎡，上涨300元/㎡。据了解，开盘两小时劲销2.5亿，所推房源全部售罄。

中骏汇景城商业、医疗、教育等资源非常丰富。项目靠近商业综合体大丰壹方城、怡和广场、欢乐GO街区；附近有矿大附中、徐海学院新校区、南师附属实验学校、爱登堡国际学校等；紧邻徐州市第一人民医院、吴孟超肿瘤医院；靠近地铁、项目南边正在建公交首末站等。由此看来，项目炙手可热是有一定道理的。

目前，项目第四批房源17、22、27#楼现已正式接受预约。

04大发通银融悦府住宅房源全部售罄！

4月18日，大发通银融悦府最后一栋房源洋房7#已开盘售罄，均价16500元/㎡，共计67套房源，户型面积124、129、135、145㎡。至此，项目所有住宅房源全部售罄。

大发通银融悦府处于东区核心位置，距离地铁1号线、5号线（已批复）换乘站黄山垅站步行仅380米，交通便捷；靠近云龙万达商圈、宜家商圈，距离大郭庄CAZ板块也不远；教育配套有徐州医科大、云龙实验中学、王杰中学等。生活在这里相当便利。

05东湖悦府涨价600元/㎡，月底加推！

今天，东湖悦府二批次房源2、10、12#楼价格公示，均价10600元/㎡。去年12月份，项目首开价格10000元/㎡，短短四个月，房价竟上涨600元/㎡。据悉，项目在4月29日加推，共计338套房源。

其中，2#楼总高27层，3梯6户，西边户面积105㎡，其余均为96㎡；10#总高24层，12#总高20层，均为2梯4户，中间户为96㎡、西边户105㎡，东边户115㎡。

图片来源：徐州不动产网

写到最后：近期徐州土拍的既成定律，地价房价一言不合就涨涨涨！对于普通购房者而言，如今的徐州房价，已经让多少刚需的住房梦遥不可及了。截至目前，徐州共有36块地楼面价超5000元/㎡，其中22幅楼面价超7000元/㎡。

但也不要气馁，找准买房时机，在自己承受范围能力之内能看上眼的现在上车仍然不晚。别只闷头忙事业，买对一次房真的可以比肩几年的收入。好房不等人，好价不等人，最后祝大家都能买到心满意足的房子。

#幸福敲门测评#

作者: 中彩网络gw 时间: 2020-4-29 13:45
啥叫秒罄？预存大半年才开盘叫秒罄？

作者: l312491659 时间: 2020-4-29 13:46
别以后想买房子一问中介就有，玩套路

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