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标题:
房徐州楼盘评测：北区地铁盘 德信未来之翼
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作者:
枣强公用号
时间:
2020-5-2 16:14
标题:
房徐州楼盘评测：北区地铁盘 德信未来之翼
基础信息
项目：
德信未来之翼
地址：鼓楼区中山路与北三环交汇处（地铁二号线客运北站站西侧）
项目概况
占地面积：65591㎡，总建筑面积：223911.56㎡，容积率：2.5，绿化率：35%，总户数：1097。
近期房源：首批预计5月底开盘，推出7栋楼，444套房，主力建筑面积约为96㎡、116㎡和142㎡。
产品类型：17栋小高层
开发商品牌：德信
物业：盛全物业
住宅车位配比1:1.2
户型面积：
3室2厅1卫：96㎡
3室2厅2卫：112㎡、116㎡
4室2厅2卫：142㎡
项目亮点
地铁盘：项目临近目前
在建的徐州地铁2号线
。
自带商业：项目A地块建面约4.9万㎡，涵盖农贸市场 、社区商业。
幼儿园：项目A区配建15班幼儿园。
适宜购买人群
首次置业的刚需以及改善群体。
户型分析
96㎡3室2厅1卫
96平米的三房两厅，南北通透，采光和通风较好，双开间阳台。
112㎡3室2厅2卫
三室两卫，双阳台，采光较好。
116㎡3室2厅2卫
户型方正，目前徐州较为常见的户型，双开间阳台。
142㎡4室2厅2卫
装修细节
入户玄关边上墙面，嵌入了
一键断电开关
，一键断电，不会断掉冰箱、网线和玄关的电。
可视对讲
，客厅餐厅的灯具开关，分管餐厅和客厅的空调开关也在这里。
德信未来之翼的每个房间都设计了
中央空调分管口，随用随开。
客厅连电插口，除了常规插座，还单独设计了
USB接口
。
阳台
瓷砖交付
，配备了
出水口
和地漏，方便洗衣间放置。
半封闭阳台，只算一半面积
。
主卧套间，
大飘窗
，窗户采用
双层中空low-e玻璃，内置百叶窗
，可以随时调节。
配有独立洗手间，洗手间木质门框底部，用大理石将底部进行包裹提高门框后期的耐用度。
人造石台面挡水坎角设计，防止溅水，上方设计
凉霸
，使夏天厨房较为舒适。
景观建筑
德信未来之翼
示范区中，项目打造了
恐龙主题的儿童游乐区域
从
德信未来之翼
售楼处以及沙盘来看，项目建筑打造
现代简约风格
，米白色外立面配墨色线条。
品牌物业
德信自己的盛全物业
地段交通
临近在建的徐州地铁2号线与徐州客运北站。
开车出行临近三环高架以及中山路主干道。
德信未来之翼
项目隔壁为新楼盘万科中山都会，以及中南中山府。
升值潜力
徐州北区地铁盘，北区曾经为徐州老工业基地，发展相比较其他区域较慢，随着近些年北区对老工厂以及城中村的拆迁，北区有很多的待开发土地，
未来有较大的发展空间
。
项目不足
目前项目周边生活配套较少。
作者:
gsslcsl21
时间:
2020-5-2 16:14
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