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标题: 徐州市区72个在售盘价格曝光，10大纯新盘将步入2万+时代 [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2020-5-13 09:27
标题: 徐州市区72个在售盘价格曝光，10大纯新盘将步入2万+时代
最近的徐州楼市，有些热闹。五一黄金周期间，多盘集中推新，多盘花式营销抢客，不少售楼处人潮涌动，购房需求不断释放。那么，徐州最新房价情况究竟如何？

为此，笔者特意为大家制作了5月徐州各区新房价格一览表，共涉及72个楼盘在售最新房价以及13个待上市的高价盘放风价，快来了解一下！

1云龙区多个纯新盘放风价2万/㎡起！

云龙区目前在售楼盘数量达5家，最高房价徐州富春山居目前均价已上升至2万/㎡！其中，红星云龙金茂悦房源数量已经告急，而万科翡翠之光、世茂东都天城都将在近日打响收官之战。

新晋纯新盘东店子B地块的华润半山悦景、保利东店子A地块、云龙万达南侧的中粮百悦城以及烂尾楼起死回生的国华天域等一批高价盘即将面市，放风价统一2万/㎡！

补仓房源中，华润半山悦景苏宁广场、云龙万达广场城市展厅已公开。

随着土拍价格走高以及部分楼盘即将收官，可见补仓房源均价已经全面上升至2万/㎡，以后的云龙区买房台阶已经初定2万/㎡。

2泉山区云龙湖金茂府问鼎徐州房价天花板！

泉山区在售盘数量达9家，曾经的地王华润置地崑崙御将在6月开售最后一批房源，泉山区最高房价已经突破2万/㎡，逼近2万/㎡的楼盘数量不在少数。

作为高价地常诞生的泉山区，高地价带动高房价，云龙湖金茂府的出现问鼎徐州房价天花板，目前放风价2.8万/㎡！孟庄地块的2大纯新盘实力同样不容小觑，直逼2万/㎡，“捂盘王”吾疆终于放出开盘动态，预计近日开盘。

云龙湖金茂府5月10日启动验资，验资金额100万。户型面积有122、134、152、172和195㎡，目前，城市展厅已开放，地址：苏宁广场中庭，西关大润发，金地家乐福-1F。

美的金科云筑验资与定存同步启动，要提供60万的资产证明，还需要在中国银行或兴业银行定存10万元现金。预计可能会在7月份首开。

吾疆目前正在定存中，定存金额5万，暂定5月底首开，共计286套房源，毛坯放风1.8万-2.4万/㎡！

泉山区房价升至2万/㎡同样不是问题，然而却有部分楼盘直冲3万/㎡，徐州房价天花板究竟为几何？

3鼓楼区西三环成区域在售盘价格洼地！

鼓楼区目前在售房源数量较多，共计11家楼盘。其中，旭辉美的天阙以26000元/㎡的高价位列徐州市区在售楼盘均价榜第一位！就连德信君宸的小公寓产品，优惠后均价也要11500元/㎡。

仅西三环附近的四季连城系列的楼盘均价稍低，随着2020开年土拍北区翻身，鼓楼区房源价格也在一路赶上。

鼓楼区虽然房源略显充足，但是改善盘数量并不多，而绿城·诚园和天辰的现身将弥补这一短缺。不意外的是，这两家纯新盘放风价也很高。

绿城·诚园临时展厅已开放，位于金鹰二店。预计6月底首推小高层房源，主力户型105-143㎡。

天辰城市展厅即将公开，位于苏宁广场中庭，建筑面积约121-161㎡。

如今，鼓楼区的房价已经全面走高，仅西三环附近的几个楼盘成了徐州少有的万元不到的楼盘。

4龙湖·齐艳丽·天玺或将成为铜山区房价之首！

铜山区作为徐州新房供货大户，新房的出现是一批又一批，价格也比较感人，楚河金茂府均价18500元/㎡已经是最高，均价不足万元的楼盘非常多。总体来看，部分楼盘价格虽然低，但是位置偏远。

高价上市盘方面，铜山区数量非常少，仅龙湖·齐艳丽·天玺一家放风价超2万/㎡，这是龙湖首进徐州的作品，也将成为铜山区房价之首。

龙湖奇艳丽天玺位于北京路与欣欣路交汇处，主要打造5层洋房项目，预计不久将公开售楼处。

4贾汪区新房价格是整个徐州市区价格洼地！

贾汪区在售楼盘共有17家，整体价格在徐州相对较低，潘安湖板块的大华潘安首府、禹州鹭湖朗廷、恒大潘安湖生态小镇价格是目前贾汪区价格较高的区域。

大吴板块近年由绿地、弘阳两大房企开发，也是徐州房价洼地，正在吸引更多的人入驻。

目前来看，贾汪区仍然处于价格洼地，高价盘几乎看不见。

6经济开发区是徐州“日光盘”聚集之地！

经济开发区共有5家楼盘在售，其中东湖天城、东湖悦府都是徐州出了名的“日光盘”，销售量十分可观。除了高端盘项目弘阳璞樾门第，其他4个盘的价格都在万元左右，吸引了一大批买房客。

高房价的新盘在经济开发区也是少见的，经开区目前各项配套都在不断落实和完善，在这里，更多的是投资客的光顾。

7新城区房价没有最高只有更高！

新城区只有3盘在售，其中绿地淮海国博城二期房源正在预约登记，而全款优先的永泰锦园最后一批房源正在验资，即将迎来最后的收官。总体来看，新城区房源储备量较少。

伴随着房源数量短缺，在新城区2家高价盘也即将登场，招商徐州中心将成为新城区房价之最，放风价高达2万/㎡。

招商徐州中心5月10日启动验资，验资金额80万。预计首开一期A6地块4、5、10、13、17#五栋房源，共计336套房源。

时代艺境已启动验资，高层验资50万，洋房验资80万。首开预计推出1、2、3、5、6、7、10#楼7栋房源，户型面积为107-139㎡。

可以看到，目前的徐州整体房源储备量还是充足，新房价格区间在0.5万/㎡以上~3万/㎡以内不等，刚需客、改善客、投资客都可以在茫茫楼市中找到符合自己需求的一席之地。

云龙区、泉山区、鼓楼区、铜山区、新城区房价都已经突破2万/㎡，仅贾汪区和经开区房价暂时还在万元上下徘徊，但是徐州整体市场已经走高。

慢慢的，徐州将步入2万/㎡的时代，不知道大家准备好了吗？

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