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标题: 买房人速看！徐州在售万元以下楼盘仅剩这些 [打印本页]

作者: 身无分文的少年 时间: 2020-5-14 09:51
标题: 买房人速看！徐州在售万元以下楼盘仅剩这些
在房价高居不下的今天，对刚需族来说无疑是巨大的打击。放眼整个徐州，高价盘的不断涌现，热门区域多数楼盘房价在1.5万元/㎡。今年的土拍更是火热、其中两块地楼面价已过万。因此，低价楼盘就尤为凸显其价格优势，当然，购房者也会考量各个楼盘的综合项。今日小编整理了目前在售的徐州万元/㎡以下的楼盘（不包括贾汪区），一起来了解一下吧！

徐州万元以下在售住宅楼盘

据徐州交付不完全统计，目前徐州仅剩3区16家万元以下住宅（不含贾汪区）在售楼盘，其中开发区目前在售1家，为城置万锦城；鼓楼区2家，为四季连城望悦、苏宁悦城；铜山区在售万元以下楼盘最多，有13家，分别为千禧城、奥园玖珑天境、港利上城国际、中骏柏景湾、保利万科时代之光、保利万科和光城悦、盛业和园、上水璞园、春秋九里府。华美悦澜湾、华建溪棠、蓝城沁园。

市区最新房价平均已达12490元/㎡！

据统计徐州房价已连续上涨50个月，越来越多人开始感叹徐州现今房价的“不可高攀”，徐州万元以下的房源也越来越少，究竟当下徐州房价如何？参考由中国房地产业协会发布的监测数据，徐州市区最新房价为13047元/㎡，与上月相比环比上涨0.36%，今日也已达到12814元/㎡。

数据来自中国房价行情网

即便是目前有万元/㎡以下房源的几个区域，其房价的上涨速度也是不容小觑！

开发区

开发区4月最新房价为12403元/m?，环比上涨了3.71%。目前处于上涨状态，区域内仅剩有一家万元/㎡以下楼盘！

开发区万元以下在售楼盘

城置万锦城

万锦城位于徐海路，周边交通配套已是很醇熟，预计6月份加推12、13#楼，均为34层，具体开盘时间和价格待定。此次开盘应该也会像以前一样要求全款。

城置万锦城上批价格为9999元/m?,如果此次上涨，也就意味着又少一个万元以下楼盘。万锦城虽说很抢手，但负面新闻也不少，购房者也需要斟酌购买！

鼓楼区

从数据来看，徐州鼓楼区目前新房均价已达12406元/m?，环比上涨1.73%。区域内仅有2家万元/㎡以下楼盘在售，四季连城望悦和苏宁悦城。

鼓楼区万元以下在售楼盘

鼓楼区两盘均已精装交付，四季连城系列仅有望悦还没过万！

四季连城望悦已加推20、21、27#住宅，均价9189元/㎡，共288套房源。目前还有少量房源剩余，预计2021年12月31号前交付。

而苏宁悦城三期目前仅余少量大户型及首层底跃房源在售，均价9930元/㎡。大户型有134㎡、144㎡，首层底跃户型有154㎡、172㎡、196㎡、222㎡。苏宁悦城三期开盘价是已经过万的，此次买到即赚到！

铜山区

铜山区最新房价均价为11481元/m?，环比上涨3.15%，铜山区与其他区万元/㎡以下在售楼盘相比还是很多的，从而选择的机会也就很多。

感觉很多人都人低估了铜山区，其实铜山区有很多优势，不管是景观资源还是交通、生活配套都有完善，而且铜山区也早就不是房价洼地了，多家名企抢驻，各项规划好利实施，未来铜山区楼盘价值会再次提升。

区域内推荐楼盘

千禧城

千禧城是徐州首个真正意义上的产城融合项目，项目内部规划了15万方商业，又是在地铁上盖，三号线高新区南站（在建）出站就到，小区内部还构建了百亩中央公园，与外部的国家3A级景区娇山湖形成内外双园林。千禧城是城南炙手可热的明星产品，逢开必火，明星户型更是逢开必罄，值得推荐！

铜山区万元以下在售楼盘

区域内在售楼盘最新动态：

千禧城：在售二期22、30#楼，目前还剩少量房源。22、30#楼均为34层，1个单元。22#楼为2梯4户，户型为108、128㎡。30#楼为3梯6户，户型为80、105、116㎡，均价9126元/㎡。

上水璞园：在售洋房6、9、10#楼。高层12、13#楼，目前还剩少量房源。6、9、10#为6层洋房，成交均价6800-7300元/㎡。12、13#楼均为18层，成交均价5900元/㎡。

盛业和园：在售5#楼，目前还剩少量房源。5#为11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为105、114、124㎡，备案均价7500元/㎡。成交均价7000元/㎡。

华建溪棠：已开盘，首开高层5#、洋房7#，共164套房源，毛坯交付，5#高层均价7599元/㎡，7#洋房均价8600元/㎡。

春秋九里府：高层2、6、8、9#住宅在售，都是18层小高层，两个单元，毛坯交付，均价7800元/㎡。春秋九里府1、3、5、7#，已领预售，已于3月9日开盘，目前在售中。都是18层小高层，户型均为129㎡；共计238套。目前售楼处有不同户型的优惠活动，可优惠1-5万不等。

奥园玖珑天境：在售10、13#楼，目前还剩部分房源。10、13#楼均为2梯3户，10#楼为29层，3个单元。13#楼为33层，2个单元。户型为84、106、126㎡。价格为7900-8200元/㎡。

保利万科和光城悦：在售3、4、10、12、11、21、18#楼，主推3、4、10、12#楼，目前剩余少量房源。3#均价8500元/㎡左右，10#均价9100元/㎡左右。4、12#楼均价8655元/㎡，18#均价9200元/㎡左右，11#楼均价9500元/㎡，21#均价9700元/㎡。

颐居隐山观湖：在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-16、B5-6、B5-7#、B1-3#、B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#、B1-15#、B1-4#楼，目前还剩部分房源。。高层均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#均价10300元/㎡左右。

中骏柏景湾：在售8、12#楼，目前还剩少量房源。8、12#楼均为2梯4户，1个单元，8#楼为33层，12#楼为32层，户型为99、117、126、135㎡。成交价格8800-8900元/㎡左右。

华美悦澜湾：3、4、9、10、11#住宅已落位签约，共计320套房源，均价9325元/㎡，目前还剩余少量房源，预计2021年5月31日交付。

蓝城沁园：预计下批加推5#楼，为18层，1梯2户，3个单元，户型为127㎡，目前正在认筹中，认筹金额1万元。预计均价10000元/㎡。具体开盘时间待定。在售4、1#楼，还剩少量房源。4#楼均价9300-9500元/㎡，1#楼成交均价8800元/㎡。购房可享受15000元优惠。

港利上城国际：预计5月加推四期33、35、38、40#住宅，目前正在定存落位中，定存金额5万元，共计478套，预计均价9700元/㎡，毛坯交付，交付时间待定。

小结

小编认为：当前，购房置业者观望态度很浓。但随着徐州土拍火热，地价走高，楼面价过万比比皆是，房价也必将水涨船高。低价抄底的价格洼地已被大多数人错过了。买房置业无需再等，早上车比什么都强，赶快行动吧！

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