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标题: 一年涨2833元/㎡！刚刚徐州3大涨价楼盘曝光，买到房的都笑了 [打印本页]

作者: BHeaVen 时间: 2020-5-15 11:43
标题: 一年涨2833元/㎡！刚刚徐州3大涨价楼盘曝光，买到房的都笑了
在徐州，有一批楼盘刚开始不被人看好，结局却出乎意料。房价上涨，二手房抢手，一度成为买房人争相追捧的香饽饽。

它们中有的因为，优质学区加持；有的因为，区域价值攀升；有的因为，周边高价盘频出……从而让它们房价实现巨幅跨越！

今天，我就盘点了徐州楼市3个“幸运”楼盘，大家一起感受！

1

泉山区·海尔滟澜公馆

优质学区加持，周边高价盘云集

说到徐州楼市的幸运儿，我想到了位于泉山区的海尔滟澜公馆。

我在贴吧看到，最初开盘的时候，一些网友并不看好该楼盘。但该小区自建成，凭借优质学区加持+优越的地理位置，房价一路走高！

（图源徐州吧）

无数业主秒变幸运儿，瞬间体会到了身价暴增的感觉。

（效果图）

据了解，海尔滟澜公馆首次开盘均价为9000元/m?起，最后一次开盘均价14000元/m?！据贝壳找房显示，目前该小区的二手房均价达到了19293元/m?！涨势还是很凶猛的！

第一批海尔滟澜公馆的买房人在短短4年里，一套建筑面积约100m?的房子，直接涨了100多万！也就是说一年，至少涨了25万！

该小区房价的持续走高，我们似乎不难找到答案！

1.优越的地理位置：项目地处市中心，近地铁1号线人民广场站，周边聚集了金鹰二店等商业体，市儿童医院等医疗资源，配套醇熟。

（图源网络）

此外，项目还享有华夏生态园和古黄河公园，距离云龙湖景区约3km，繁华与宁静，唾手可得。这样的配套也着实让人羡慕！

2.“买房买的是学区”。在某种程度上可以说，小区有优质教育资源的加持，是吸引很多人买房的关键因素。海尔滟澜公馆是少华街小学的学区房，这也是促使该小区房价飙升的主要因素。

（图源网络）

3.周边高价盘云集，未来潜力依旧无限。在高价地频出的徐州楼市，海尔滟澜公馆所在的华东机械厂板块区域天花板不断被刷新，从海尔滟澜公馆到万科翡翠天御，再到现在的玖玺，板块自成区域圈层。

（图源网络）

目前该板块在售楼盘仅有玖玺，精装均价20450元/m?。但在去年的徐州工地计划中，玖玺旁边的华东机械厂D地块就在其中，D地块总面积约80亩，不过去年一直没有挂牌出让，今年很可能会挂牌。

届时，人民广场商圈很可能会诞生下一个西区地王！入主该板块的门槛将会越来越高！这样看来，海尔滟澜公馆二手房均价涨势凶猛似乎不足为奇！

2

新城区·永泰锦园

高价盘频出，坐享区域发展福利

永泰锦园——新城区的“沉睡”楼盘，是非常耐得住性子的一个楼盘了，平均1年才开1次！

而最近一次开盘也是去年5月底，线上选房，毛坯均价11200元/㎡。不到十分钟，300套房全部卖完，非常抢手。

在经过近一年的漫长等待，终于迎来永泰锦园最后288套房，据了解，项目今天上午已经开始验资，验资金额80万，预计5月底开盘，此次加推洋房建筑面积约142-162㎡，放风房价1.6万/㎡。

买房人一定想不到，首次开盘均价7500元/m?的永泰锦园，短短3年，价格已经不止翻了2倍！即便如此，该楼盘也一直被买房人疯抢！

但是，我们也能从“疯狂”中找到答案。

（图源网络）

永泰锦园位于徐州高速发展的新城区，区域利好持续爆发，高价盘频出！近年，新城区一直是徐州房价的高地。

今年的新城区较之前可选择性相对多了一些，包括永泰锦园，目前有5家在售楼盘，另外4家分别是绿地淮海国际博览城、弘阳大都会及纯新盘时代艺境、招商雍华府。

相比较下来，永泰锦园的价格是相对较低的，所以会出现“全款客户严重溢出，买到房子需要运气！”

近期，该楼盘又迎来发展红利：地铁2号线开通在即，永泰锦园临近新元大道站，即将成为“地铁盘”！一批买房人的身价即将迎来大涨！

按照100㎡的小面积来算，相较于首次开盘，三年单价涨幅8500元/㎡，等于一年涨了28万多。无论是自住还是投资，这都是非常幸运的！

而未来，交通不断升级、教育配套不断完善、商业陆续砸来，即使按照最后一批房的放风价1.6万/㎡来看，也算买到了实惠！毕竟未来想要入主新城区的门槛会越来越高！

3

开发区·城置万锦城

区域利好不断，有足够人气

城置万锦城是城置国际花园城的四期，项目拿地时间较久，产权已缩水近10年，楼盘的房价被严格限制，虽如此，该项目一直火爆，买房全款优先！

据了解，项目三期2015年均价5800元/m?，上次开盘也就是2019年10月份，均价已经达到9999元/m?，平均一年上涨约1050元/m?！

该楼盘均价是持续攀升！

（图源365淘房）

据了解，项目预计6月份加推12、13#楼，户型约85-112㎡，具体开盘时间和价格待定，前期毛坯均价9999元/m?！此次加推，价格或将再创新高！

（鸟瞰图）

项目位于经开区徐海路北汉源大道（一号路）东，周边二手房均价：1.2-1.4万元/㎡。据贝壳找房上的相关数据显示，项目的一期到三期，二手房均价均超1.2万/m?！

对于早些年买入这个倒挂神盘的人来说，是非常幸运的，二手房房价的攀升是最好的证明；对于开发商来说，从几千元/m?买到要破万/m?，且每次开盘几乎都当场卖完也是非常“幸运”的！

（区位图）

作为东区的红盘之一，项目有先天的位置优势——位于高铁核心区和金桥国际商务双核心区，西邻淮海环球港，南接徐海路，配套齐全，有很大发展潜力。

近些年，开发区区域发展利好不断，因此即便面临，项目拿地时间较久，产权已缩水近10年，该楼盘还是卖得火热！

以上就是今天的全部内容，你觉得徐州还有哪些“幸运”楼盘？欢迎留言互动。

来源：徐州楼市

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