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标题: 振奋人心！刚刚徐州拍出2块地，东区新地标来了 [打印本页]

作者: fqbq 时间: 2020-5-20 16:10
标题: 振奋人心！刚刚徐州拍出2块地，东区新地标来了
就在刚刚！

徐州东区凤凰山集聚区又拍出2块地！

其中凤凰山集聚区1号地块成交总价1.09亿元！

凤凰山集聚区2号地块成交总价1.125亿元！

这2块地都是商业用地，总占地面积7万多㎡

这也意味着，东区高铁新城将迎来

一个7万㎡的商务金融区

徐州又一个新地标来袭！

2020年，高铁新城强势崛起！

1、区域内交通、商业、教育各种配套齐全，居住投资潜力日益凸显！

今天这2块商业地块的拍出，对于高铁新城来说，是一大利好，大大提高了板块内的商业综合能力。

这2块地具体位于淮徐高速以东、创业路以北。根据出让要求，该地块在出让合同签订之日起，需要1年内动工，2年半内完成并申请军竣工验收！

另外，自与土地部分签订合同之日起，60%的总建筑面积自持，十年内不得销售。

出让要求：

2019-120号地块：60%的总建筑面积自持，十年内不得销售；地块内须建设总建筑面积不低于2万平方米的星级标准酒店，竣工验收之日起整体持有，10年内不得销售。

2019-121号地块：60%的总建筑面积自持，十年内不得销售；地块内须建设总建筑面积不低于1万平方米的星级标准酒店，竣工验收之日起整体持有，10年内不得销售。

这意味着，如果这2块地成功出让，那么凤凰山片区将会迎来7万㎡的大型商业综合体，这对周边的居民来说，是一大重磅利好。

凤凰山片区位于徐州高铁新城板块，今年年初，和平路东延路实现通车，进一步扩大城市发展空间，也打通了金龙湖核心区“一城三区”纵向发展的“大动脉”，成为一条集交通、景观、经济等功能于一体的“黄金廊道”！

另外，地铁1号线途经高铁新城的金龙湖站、徐州东站，区域内的交通非常便利。

高铁新城区域内的教育资源也是非常丰富，和平路小学、徐州树恩中学、金龙湖小学（建设中）等，高铁新城可以说是未来徐州教育的一处高地。

最值得一提的是，高铁新城在去年7月还拍出了一块商务金融用地！而区域内月星环球港、宜家家居等商业都已经建成并投入使用，再加上今天挂出的2块地，区域商业价值不容小觑。

另外，在医疗资源上，徐州慈爱中医院、徐州二院（东院）等都在其中，区域内的医疗设施配套非常扎实！

2、下一个城市城市中心崛起！徐州继续向东发展！

在去年6月，徐州高铁新城概念性规划图正式公布，徐州高铁新城规划面积31.67平方公里，北到徐海路，南至昆仑大道，西到振兴大道-故黄河，东至高新路-徐贾快速通道。包括已经建成的高铁商务区一期，和最近大热的东湖新城。

高铁新城规划借鉴雄安新区、苏州工业园区等先进规划理念，将打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。

高铁新城的布局，沿袭了城市继续向东发展的方向。所推介地块无论是商业还是居住用地，都是黄金潜力地块，区位条件优越，产业导向明确，配套设施完善、投资前景广阔！所以说，这里，即将是徐州的另一个城市中心！

3、高铁新城告别房荒，2大纯新盘来袭！

在去年，高铁新城板块仅有弘阳璞樾门第1家楼盘，这家楼盘在去年开过盘之后，一直没有动静。而该板块也没有楼盘在售，因此板块内一度陷入房荒。

距离弘阳璞樾门第开盘已经半年多了，据了解目前弘阳璞樾门第二期正在预约中，这一批次有大约有67套洋房和110套联排别墅。

洋房的建筑面积约125㎡、135㎡和190㎡，联排别墅的建筑面积约158㎡。

除此之外，板块内还有2大纯新盘，分别是中南恒通和平府和合景珑樾东方。

其中纯新盘中南恒通和平府，预计本月中下旬就开盘，项目首次开盘推出约300套房，精装放风房价1.3万/㎡，户型104㎡—130㎡，目前正在定存，定存金额2万元。

而年初合景泰富拿下的另外一块地，公开了云龙万达展厅，项目共规划17栋住宅，主要打造洋房和高层，精装交付，预计首次推出的户型面积为98㎡和115㎡，楼面地价5522元/㎡。

来源：徐州楼市

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