邳州信息网

标题: 邳州买房需要交什么税 2万元一平100平米的房子交多少契税 [打印本页]

作者: 更强 时间: 2020-5-21 07:50
标题: 邳州买房需要交什么税 2万元一平100平米的房子交多少契税
买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在邳州购买一套100平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在邳州是首套房的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：2800000 * 1.5% = 42000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元
如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2800000 * 2% = 56000元。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价280.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2800000 * 1% = 28000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2800000 * 1.5% = 42000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：2800000（总价） * 0.5% = 14000元
房屋所有权登记费：80元
合计：42000 + 200 + 14000 + 80 = 56280元
如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2800000 * 3% = 84000元。
以上就是在邳州买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果邳州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)