邳州信息网

标题: 徐州主城区，二环内，绿城诚园楼盘评测 [打印本页]

作者: 身无分文的少年 时间: 2020-6-2 11:32
标题: 徐州主城区，二环内，绿城诚园楼盘评测

基础信息

项目：绿城诚园

地址：鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧

项目概况：

绿城继紫微公馆之后，落子徐州第二子“诚园”。【诚园】产品系。

项目总占地73242.8㎡，建筑面积228421㎡，容积率2.31，绿化率35%，总户数1324户。

产品类型：22栋，14-17层小高层。

开发商品牌：绿城

物业：绿城物业，

车位：住宅车位配比1:1.1

交付标准：带装修

交付时间：预计2023年交付

户型面积：

三房两厅两卫：110㎡，126㎡，139㎡。

项目亮点：

绿城品牌：绿城开发的项目，一般会成为城市的标杆产品。

绿城物业：品牌物业中的顶配，口碑一向很好，连续多年获得全国物业服务前三甲的品牌物业公司。

适宜购买人群：

绿城品牌粉丝客群，改善客群，首次置业的刚需客群。

户型分析：

110㎡，三房两厅两卫

110㎡，三房两厅两卫户型。

户型格局方正，空间有序，方便以后生活，

全明三开间朝南，带飘窗和双阳台，采光好，景观效果佳，

动线布局上，采用餐厨一体设计，动静功能分区。

126㎡，三房两厅两卫

126㎡，三房两厅两卫户型。

户型整体与110平米户型相似，空间更宽敞，舒适度更高。

139㎡A户型，三房两厅两卫户型

139㎡A户型，三房两厅两卫户型。

独立电梯与入户门厅设计。

3个卧室都比较宽阔，

主卧为套房设计，自带飘窗，采光性能佳，独立的卫生间也兼顾了私密性和舒适性。

厨房采用经典的U型格局。临近餐厅，开阔空间便于多人操作。

户型整体布局合理。

装修细节：

点击大图查看

入户门：钢木复合门（新多或赛银将军）

玄关柜：绿城定制

玄关交付标准：

中央空调：日立，新风：兰舍或狄耐克。

厨房移门：绿城定制上轨道移门

厨房：

餐厅：

客厅：

客厅配备紧急呼叫按钮：

卫生间：

马桶旁配备紧急呼叫按钮：

客卫交付标准：

书房（126㎡）：

主卧：

超大飘窗，采光好，观景效果好。

次卧：

阳台：

门窗：

卧室木地板：生活家或绿城定制

墙面壁纸，目前徐州市场装修标准里包含壁纸的楼盘较少：

其他细节工艺展示：

不锈钢烟道、标配纱窗、儿童锁。

地下室顶板（种植屋面）

顶棚吊顶工艺：

卫生间UPVC管安装工艺：

卧室地暖及木地板工艺：

其他细节：

社区规划：

运动花园、阳光草坪等8大主题园境。

对各个不同年龄段的业主，打造可参与式的花园景观：

儿童游乐区域：

多种休闲区域：

社区景观：

由于当天下雨，并没有拍出多好看的美景，整体比较干净整洁。

地段交通：

绿城诚园位于鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧。

点击地图卡片可以查看项目具体定位：

绿城诚园

江苏省徐州市鼓楼区二环北路与苏堤北路交会处东

绿城诚园位于徐州北二环内，临近二环北路，开车出行交通方便。

项目西侧规划公交首末站，因此公交出行未来将非常方便。

地铁：

距离目前在建的地铁2号线大约1.5公里路程。

距离规划中的地铁5号线也1.5公里路程。

周边环境

绿城诚园项目西边是目前在售的中环赞城项目，东南方向是新楼盘天辰。

项目的西侧规划公交首末站。

升值潜力

二环内稀缺的较大体量住宅项目，生活配套，出行都较为方便，享受完备主城生活配套。

随着未来北区的改造发展，区域内的项目价值也会水涨船高。

项目不足

距离地铁稍远，距离2号线步行约1.5公里左右。

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)