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标题: 猝不及防！刚刚徐州3家红盘抢领销许！全部涨价 [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2020-6-3 10:44
标题: 猝不及防！刚刚徐州3家红盘抢领销许！全部涨价

据统计，6月徐州将有15家楼盘先后开盘，一批纯新盘和网红楼盘都将迎来推新，大规模开盘潮来了。就在刚刚，3家红盘抢领销许，全部涨价！一楼盘今天就开卖！

1、涨价600元/㎡！刚刚西区红盘都会星宸抢领销许，共384套房，户型为110、130㎡，精装均价1.28万/㎡，现在就能买！

2、洋房涨价709元/㎡！城北地铁盘中南水利中山府，领到176套房的销许，户型面积102—130㎡，高层精装1.19万/㎡，已经全部落位，明天交首付；洋房精装均价1.315万/㎡，开盘时间还没确定。

3、涨价800元/㎡！刚刚徐州东区红星云龙金茂悦突击领销许，精装均价18800元/㎡，最高房价2.24万/㎡，最快本周就开盘，推出316套房，户型143㎡和175㎡，目前正在定存10万元。

另外，徐州还有2家纯新盘公开售楼处，开盘时间首次曝光：

4、东区纯新盘上东时代公开售楼处，项目预计6月20日开盘，推出432套房，户型95㎡—108㎡，精装放风房价9500元/㎡—1万/㎡，目前正在定存2万元。

5、北区纯新盘如苑公开售楼处，项目预计6月28日开盘，推出240套房，户型面积92㎡—140㎡，放风房价约1.1万/㎡—1.2万/㎡，精装交付，目前正在定存5万元。

1、刚刚西区都会星宸抢领销许，384套房正在开盘，精装均价1.28万/㎡！

猝不及防，刚刚西区红盘都会星宸抢领销许，现在就能买！

据了解，都会星宸这次开盘，推出24、25、28、33#楼，共384套房，户型为110、130㎡，精装均价1.28万/㎡。

▽建面约110㎡三室两厅两卫

▽建面约130㎡三室两厅两卫

该项目由融创和金地商置2大品牌房企联合打造，主要打造高层、洋房、小高层产品，项目自带幼儿园、医院和商业，小区采用完全人车分流设计，内部打造景观组团，有花园水景、下沉花园、阳光草坪。

项目内部打造儿童活动区、老年健身活动场地、综合健身活动场地，以及约400米的环形塑胶慢跑道，可以满足各个年龄段的日常活动需求。

最后，再来看看地段。都会星宸地处淮海新城核心位置，目前区域内除了桃花源湿地公园，还有卧牛山公园、泉润公园，预计今年都会完工。

再加上淮海国际陆港为板块发展加磅，建设中的新淮海西路将连接淮海新城和市中心；正在改造的徐商公路，也贯通整个区域。

目前区域内有多个纯新盘待上市：

?中海淮海世家，项目共规划17栋小高层，共18层，建筑面积约110-136㎡，预计在今年夏天开盘，楼面地价4320元/㎡；

? 中铁物流园项目，楼面总价11.986亿元，预计今年会上市；

? 美的武警支队ABC地块，楼面地价分别是6620元/㎡和5674元/㎡，预计打造洋房、小高层产品，未来房价，势必高于融创工润淮海壹號六樟台。

?荣盛卧牛山s-4号地，成交总价6.274亿元；

据内部人士透露，伴随今年高价地新盘的不断上市，预计板块房价会突破1.7万/㎡，所以现在淮海新城1.28万/㎡的楼盘，还是值得买的。

2、城北地铁盘，中南水利中山府，领到176套房的销许，明天开盘交首付！

潜水良久的城北地铁盘，中南水利中山府领到176套房的销许，很快开盘。

今天领到销许的2栋楼中，3号楼已经全部落位，精装均价1.19万/㎡，明天开始交首付，5#洋房开盘时间尚未确定，精装1.315万/㎡，户型为131㎡。

另外，项目上批次开盘的2、9#洋房，目前还剩少量房源，均价12441元/㎡，建筑面积129㎡。

建筑面积约129㎡

客运北站中南中山府，可以说是北区火热的楼盘之一了，几乎每次开盘都基本卖完。该项目从去年6月底首次开盘，差不多一年时间，还剩少量房源，这个去化速度也是非常惊人的。

中山府之所以受到买房人如此热捧，主要原因还是距离地铁2号线客运北站非常近，而2号线今年下半年就要开通，届时，该项目在交通上是一大优势。

另外项目旁边有德信未来之翼和万科中山都会2大新盘，楼面地价要比中山府高很多，不出意外，未来的房价必然会高出中南中山府，所以项目可以说是板块房价最低的地铁楼盘了，值得抄底。

3、刚刚红星云龙金茂悦价格曝光，精装均价1.88万/㎡，洋房最高破2.2万/㎡，最快本周就开盘！

刚刚东区红星云龙金茂悦突击领销许，马上开盘！

与此同时，项目价格同步曝光，精装1.88万/㎡，整体涨价800元/㎡，洋房最高房价超2.2万/㎡。

▽10号楼房价表

▽13号楼房价表

▽15号楼房价表

▽16号楼房价表

▽20号楼房价表

据了解，红星云龙金茂悦五批次房源正在定存中，定存金额10万元。主力户型为143㎡和175㎡，约316套房源。

置业顾问告诉我，项目定存很快就要截止了，最快本周就开盘，且此次开盘，将推出仅剩的100套大户型洋房。

▽建筑面积约143㎡四室两厅两卫

▽建筑面积约175㎡四室两厅三卫

▽建筑面积约175㎡样板间

红星云龙金茂悦，地处和平路与东三环交汇处，出大门约100米，就是地铁1号线和地铁5号线的换乘站黄山垅站。沿着和平路向东800米，就是46万㎡的云龙万达和绿地城市广场。此外，项目还配建了约6万方的商业。

目前东部核心区除了红星云龙金茂悦，还有徐州富春山居、万科翡翠之光等楼盘，房价从16500元/㎡—2.2万/㎡不等。

还有3家纯新盘，水沐堂悦、华润置地半山悦景和百悦城，这3家楼盘，放风房价都超1.8万/㎡，全部精装交付。

4、东区纯新盘上东时代，正式公开售楼处，项目预计6月20日开盘推432套房，放风房价9500元/㎡起

昨天东区纯新盘上东时代，公开售楼处，项目开盘时间，首次曝光。

置业顾问告诉我，项目预计首批开盘，将推出1#2#3#4#5#五栋楼，共计432套房，建筑面积约为95㎡，106㎡和108㎡，精装交付，预计房价9500元/㎡—1万/㎡，总价约88万起。

▽建筑面积约95㎡三室两厅一卫

▽建筑面积约106㎡三室两厅一卫

▽建筑面积约108㎡三室两厅两卫

据了解，上东时代占地4.5万㎡，总建筑面积10万㎡，住宅900户，容积率2.3。规划为5栋18F高层、5栋27F高层和1栋人才公寓，自带2000㎡幼儿园。

项目邀请绿城的景观设计公司操刀，小区内部建设约6000㎡中央景观区、约600M环形跑道、梦幻海洋主题童乐天地。

上东时代，位于金山桥经济开发区睿峰苑以东，杨山路北，楼盘周围被多个学校包围，比如大黄山外国语学校、大黄山实验小学、大黄山中学等。

值得关注的是，上东时代开发商之一，协鑫集团，也是大黄山硅科技小镇的投资方，该项目规划面积约3.5平方公里，主要打造“硅材料产研高地、系能源应用基地、田园休闲康阳、亦业宜居宜游”。

另外，上东时代内部建筑面积约10%为人才公租房，可以想象，未来硅科技小镇将有部分人才入住上东时代。

5、北区如苑售楼处正式公开，项目预计6月28号开盘，放风房价1.1万/㎡起

最新消息：北区纯新盘如苑售楼处售楼处正式公开，项目预计6月28日开盘，推出240套房，户型面积92㎡、119㎡和140㎡，精装交付。

项目目前正在定存，定存金额5万元，放风房价1.1万元/㎡—1.2万/㎡。

建筑面积约92㎡三室两厅一卫

建筑面积约119㎡三室两厅两卫

建筑面积约140㎡四室两厅两卫

如苑共分为两个地块，其中A地块定位为医疗慈善用地、B地块规划为住宅用地，该项目的建成，将为周边居民提供医疗和养老的服务。

根据官网介绍，如苑未来将开发建设成九如城（鼓楼）养老综合体，规划有适老化居住区、颐养公寓、专科医院、康养中心等养老配套设施。

而该项目也是九如城养老产业集团在徐州的第三个养老综合体，此前已在云龙区和泉山区建设康养中心。

如苑位于鼓楼区三环北路与天齐北路交汇处，目前周边有3家楼盘在售，分别为港利上城国际、华美悦澜湾，在售新房房价为9325元/㎡-9700元/㎡。

另外，6月还有15家楼盘将推出新房源，近期想上车的买房人，可以抓紧看房了。

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