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标题: 16家房企抢地！今天徐州土拍！市区地块楼面地价超7300元/㎡ [打印本页]

作者: zja5520 时间: 2020-6-6 10:57
标题: 16家房企抢地！今天徐州土拍！市区地块楼面地价超7300元/㎡
激动人心！徐州土拍市场战火重燃！

刚刚徐州徐运新河东D地块引16家房企争夺！

现在已拍175轮，溢价131%

楼面地价已超7300元/㎡

徐州又添一幅高价地！

目前该地块还在激烈竞拍中

具体结果将在评论区置顶！

土拍亮点：

1、未拍先火！徐运新河东D地块吸引16家房企参与竞拍，分别是：中海、万科、保利、美的、融创、金科、中南、雅居乐、碧桂园、招商、金地商置、金辉、万达、中梁、大华、德信；

2、刺激！竞拍不到50分钟，徐运新河东D地块楼面地价就已高达6758元/㎡；

1、激烈！徐州徐运新河东D地块还在竞拍中，楼面地价已超7300元/㎡

2020-4号徐运新河东D地块

地块位置：徐运新河东、沈孟大道南

出让面积：41083.4㎡

规划用地性质：城镇住宅

容积率：D-1住宅用地1.6-1.7；D-2住宅用地2.2-2.6

出让年限：70年

成交楼面地价：竞拍中

高度：D-1住宅用地≤28米；D-2住宅用地≤54米

地块解析：该地块位于徐州北三环以内，不远处分布了红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场，整体位置较好。

不过该地块附近多为老小区，比如琵琶花园、滨河花园等，二手房成交价在9000多元/㎡。

交通方面，地块西侧为徐运新河东路，北侧为沈孟路，北侧不远处就是北三环，整体来讲，交通十分便捷。

新房情况，徐运新河东D地块周边有3家新项目待开盘，分别为金科博翠府（基金科以楼面地价4277元/㎡拿下）、丁万河B地块（世茂以楼面地价6452元/㎡拿下）、丁万河C地块（中南以楼面地价7814元/㎡拿下），这四家纯新盘将大大补仓北三环内新房房源的空白。

目前丁万河B、C地块还未上市，纯新盘金科博翠府正在验资中，验资金额30万，据了解，该项目共规划5栋楼，其中1栋洋房、4栋小高层，共306套房，户型面积约108㎡-138㎡，届时将一次性全部推完。

今年，徐州鼓北大爆发，除了以上四个新楼盘，还有两家纯新盘德信未来之翼、万科中山都会都将迎来首次开盘，值得关注的是，这几个新项目基本是以中山北路为中心，东西向分布。

毫不夸张的说，中山北路带起了徐州的热销，无论是旭辉美的天阙，亦或是新城玖珑湖，每次开盘必卖完。

如今随着商业等资源开始向北延伸，再加上地铁2号线的开通，延中山北路发展的鼓北区域，发展势头正猛，区域价值爆发。

2、土拍市场火热，接下来，徐州还有3幅重磅地块待拍卖！

伴随着5月份土地市场的短暂平静，6月份，徐州土地市场终于爆发。

截止到今天，徐州主城已有3幅重磅住宅地块出让，分别为凤凰山集聚区7号地块、沈大路南侧地块以及今天拍出的徐运新河东D地块，争相吸引了18家房企、3家房企、16家房企争夺，竞争激烈。

接下来，徐州主城还有3幅重磅城镇住宅地块待出让，可以预见，届时徐州土拍市场将再次燃爆！

2020-17号凤凰山集聚区7号地块

地块位置：西至京福高速、南至和平路

总出让面积：38631.94㎡

容积率：2.0-2.3

绿化率：35%

规划用地性质：城镇住宅

出让年限：70年

起拍楼面地价：2609元/㎡

限高：54米

拍卖时间：6月19日

地块出让条件：

乙方无偿代建东南角规划区域9班幼儿园、容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交给经开区管委会国投公司。

幼儿园设计方案与居住方案应统筹考虑，同步设计、同步施工、与居住地块一期同步投入使用。

2020-21号中天仕东路以南地块

地块位置：北至规划道路、西至中天仕名东路

出让面积：53487.13㎡

规划用地性质：城镇住宅

容积率：2.0-2.3

出让年限：70年

起拍总价：2.889亿

起拍楼面地价：2348.39元/㎡

限高：≤54米

拍卖时间：7月3日

出让条件：

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、地块要求新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

3、拿地房企要在地块东南角规划建设1所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，设计方案与居住地块建设方案应统筹考虑，同步设计、同步施工、与居住地块一期同步投入使用，建成后无偿移交经开区管委会。

XT2020-34号住宅用地

地块位置：珠江路北

出让面积：166603㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0≤R≤2.2

限高：小于54m

绿化率：35%

起拍楼面地价：2759元/㎡

起始总价：10.112亿

拍卖时间：2020年6月15日

规划要求：

1、要求竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；

2、需按照规划条件配建地块外西南角24班幼儿园，幼儿园用地面积12330㎡，容积率0.5-0.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，幼儿园需与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿交给铜山区政府）；

3、竞得人需按照规划条件要求在本地块外南侧跨楚河处配建两座至珠江路桥梁，桥梁须满足车行要求，桥面宽均不低于15米；

4、本宗地配建不超过600㎡便民商业用房。

以上就是今天徐州土地市场的最新动态，你们觉得届时徐运新城东D地块未来房价会卖到多少？欢迎在评论区留言。

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