邳州信息网

标题: 唏嘘！千亿房企惨遭业主声讨，徐州楼市迎来大洗牌... [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2020-6-10 20:00
标题: 唏嘘！千亿房企惨遭业主声讨，徐州楼市迎来大洗牌...
房企破产，不再是新鲜事。

自开年以来，开发商暴雷的声音不绝于耳。

据人民法院公告网显示，截至今日（6月9日）房地产企业破产数量已达209家，近日又一千亿房企爆出烂尾信息......

01

唏嘘！曾经的千亿房企遭到业主声讨

6月8日，微博爆料龙头地产公司泰禾集团资金链疑似断裂，工程方不断传出消息“再不给建设资金，就停工走人！”

泰禾的北京院子二期的业主发文声讨董事长黄其森，业主们称泰禾北京院子二期是收了购房者近百亿资金的项目，500多个家庭倾尽所有圆一个院子梦，然而项目已于去年年底停工，在业主持续维权、多方投诉后才勉强有限复工。

这些泰禾集团二期的业主，绝大部分是卖房置换，如果不能如期交付，将无家可归，但跟公司的谈判回复都是资金紧张，没办法解决问题。

业主们称，他们已经交了房款足够盖房子了，他们质疑这些钱可能因为违规售房，挪用监管账户巨额资金！

为什么房子还没建好？公开信显示，北京院子二期长期停工，合同约定明年6月交房，现在一半工程还没出地面，施工方称泰禾拖欠数亿工程款，不久将停工走人。

如此看来，烂尾几乎成了定局。

曾在业内占据一席之地的大型房地产，如今遇到资金链问题的可不止泰禾集团，还有三盛宏业集团、银亿集团、福晟集团......

2019年10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。

更早之前，2019年6月17日上市公司ST银亿发布公告称，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。

今年4月27日，福建福晟集团有限公司成为被执行人。

就在清明节前夕，10余名曾经的福晟员工以“债主”的身份聚集在福晟位于福州的总部大楼“维权”。而维权的起因，便是员工跟投无法兑付。

从三盛宏业、银亿、福晟到泰禾，这些企业都曾风风火火，如今却也开始出现了经营问题，究其缘由，主要是大环境下各大房企的竞争进一步加剧，此外的中小房企容错率也变得更低。

02

突发，徐州又一房企破产，狂抛17套房源！

这家破产公司就是中佳（徐州）房地产开发有限公司，名下17套房产惨遭拍卖处理！

近日，据阿里拍卖网显示中佳（徐州）房地产开发有限公司正在破产清算，名下17套房正在报名拍卖中。

17套房源正在报名中

↓↓↓

破产决定书

↓↓↓

这些房源，均位于加州玫瑰园，建筑面积约96.7㎡—154㎡，起拍均价约8079元/㎡。

目前加州玫瑰园二手房挂牌均价为10425元/平，起拍单价比正常价格降了近2300多元/㎡。

03

江苏又有两家房企正式宣布破产

这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。

其中，扬州市永达房地产有限公司正在进行破产清算，在阿里拍卖上能看到两项拍卖记录，涉及金额高达数亿元。

其中一起拍卖显示已结束，不幸流拍；另一个正在拍卖的为其名下盘古枫林湾项目，起拍价高达1.6个亿。

另一家是如皋绿源置业有限公司，目前也在进行破产清算，旗下60套房产和部分车位遭拍卖，总共123个拍卖进行中。

04

大浪淘沙，全国209家房企宣告破产

据人民法院公告网显示，截至今日（6月9日）房地产企业破产数量已达209家。

209家房企破产，超过2018年上半年的177家，与2019年同期相对持平。

全国房地产企业总量高达9.7万个，209家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。

就目前来看，宣布破产的房企主要是三四线的中小型房企为主，几乎每个城市都有成百上千个中小型房企，绝大多数都是空壳公司，而为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。

05

避免被坑！购房者千万要擦亮眼

这些年，返乡置业的购房者越来越多，但面临突然而至破产潮，作为买房人该如何擦亮眼睛呢？

①仍然是要注重房企品牌实力，不要选仅在本地开发一两个项目的小房企，这样的房企经不住任何一丝考验，市场环境差，最先倒下的必是他们。

②在徐州买房，除了品牌，最重要的仍然是关注房产的附加值，房产保值、易出手，最好的就是地铁房、学区房、物业好，只有这类房产才能有竞争力。

③如果中心城区买不起，买新区、郊区是很正常的事。但是一定要选择在城市发展大方向的城郊区域，如果选不好，想要完全翻身时间成本太高。

结语

实力不足、资源匮乏、经验有限，运行捉襟见肘，楼市洗牌之际，中小房企纷纷倒下。这样的事件也在不断给我们敲响警钟：徐州买房，买房一定要选拥有较好口碑的品牌房企！

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)