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标题: 高价盘扎堆！坐拥王炸配套！孟庄地块全面开启2万+时代 [打印本页]

作者: 740134791 时间: 2020-6-18 06:49
标题: 高价盘扎堆！坐拥王炸配套！孟庄地块全面开启2万+时代
在徐州，有很多区域曾经你看不起，现在你买不起。

比如像九里片区，去年龟山两块地5500元/㎡无开发商问津，最终被新盛以底价捡漏，而短暂的几个月后，位置略次海洋馆地块拍出了8196元/㎡的楼面价，荣登北区地王；

再比如以荣盛、雨润、融创等为主力军的西区，从昔日万元内刚需盘扎推地，转眼间武警支队地块拍出了6620元/㎡楼面价，荣登西区地王；

还有便是刚刚大战796轮的XT2020-34号珠江路北地块，招商耗资24.1亿，以6578元/㎡的楼面价拿下！

这种例子在徐州不胜枚举，而有这么一个区域，位于三环之内，西靠云龙湖，南接铜山新区，北依云龙山，东邻老矿大商圈，在不知不觉中，房价破了2万/㎡——孟庄板块。

01.从绿地打造理想城起，孟庄城中村形象大颠覆！火热程度不亚于限价盘！

先前的孟庄是徐州一个比较普通的城中村，“入则安静，出则繁华”。东边便是繁华的老矿大商圈，西边便是云龙湖。外边高楼耸立，内部一片败落。

自绿地进驻片区之后，打造绿地理想城系列，全面开启孟庄板块发展1.0时代。

绿地理想城（海德佳园）

绿地理想城悦湖公馆（金山华府）

绿地理想城悦山公馆（云泰悦府）

而到2019年项目最后一次预售后，顶着以雲珑府、华宇九州府、结庐等限价盘的大热，扛着以万科翡翠湖山、八街区、翡翠之光和上和园等热销项目的压力，硬是杀出一条血路。

经历了2019年的买房人都知道：绿地理想城不好买，买不到，得抢。

02.高价地频出，品牌房企疯抢，最高放风价2万/㎡，捅破徐州房价天花板！

2017年2月28日，绿地先后拿下孟庄B和F地块，楼面价分别为4627.21元/㎡和2673.18元/㎡。

孟庄B地块即绿地理想城悦湖公馆（金山华府），目前该楼盘住宅房源已售罄，仅有部分商铺在售11、12#底商，户型为12-118㎡，均价25000元/㎡。

孟庄F地块即绿地理想城悦山公馆（云泰悦府），目前该楼盘住宅房源也已售罄，仅有部分商铺在售3、9#底商，户型为12-118㎡，均价25000元/㎡。

2019年11月5日，保利拿下孟庄E地块，楼面价8286.88元/㎡，孟庄E地块案名保利和府，该项目临时接待点现已开放，目前正在定存，定存金额20万。

2019年11月8日，美的拿下孟庄C地块，楼面价8472元/㎡，孟庄C地块案名美的金科云筑，该项目验资与定存同步启动，要提供60万的资产证明，还需要在中国银行或兴业银行定存10万元现金。预计可能会在今年7月份首开。

2020年4月2日，美的拿下孟庄D-1地块，楼面价11834元/㎡，因拿地时间较短，该地块目前暂无最新动态。

这么多品牌开发商在孟庄拿地，足见孟庄地块的潜力。

03.揭秘孟庄地块的强势逆袭，论发展，乘上一程顺风顺水的旅途！

在徐州有着一种“非东不娶，非东不嫁”购房风气。买房人几乎不考虑徐州其他区位，只知道徐州有东区，而且只有东区。

殊不知徐州南区还有一个三环内的优质板块，是未来的地铁3号线与地铁4号线交汇之处。

出则纵享铜山新区全配套，孟庄板块处于徐州南主城心 ，紧靠城市南区主轴--北京路，是徐州城市的中央南北主轴，串联了徐州原有的老城中心及南主城正核心，以铜山万达、江苏师范大学泉山分校等为主力点，汇聚了整个徐州城市优质的教育、医疗、商业资源。

入则进入老矿大商圈，地理位置非常优越。往东走，散步几分钟，就可以到达矿大科技园广场、三胞广场、卜蜂莲花。

往北1.4公里左右就能到国家4A级景区淮海战役纪念塔，往南走还有颐和汇邻湾商圈。周边的医疗与教育资源也很丰富。中国矿业大学、三十四中、三十四中附小等名校云集，距离徐州市中心医院仅有2公里左右。

值得一提的是，金山路东延、地铁3号线、南三环快速路等城建重点工程分别位于该区域的北侧、东侧、南侧。等这些项目完成之后，这里将四通八达，去哪里都很方便。

孟庄板块从以往的城中村华丽转身，成为徐州云龙湖岸又一新晋豪宅聚集地。如果有孟庄和云龙万达两大板块让你选，你是会选择在孟庄置业还是选择去云龙万达？欢迎在下方留言评论。

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