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标题: 城市向东！徐州下一个十年看这里！首期7万抢品牌精装房 [打印本页]

作者: 陈辞滥调 时间: 2020-6-20 10:10
标题: 城市向东！徐州下一个十年看这里！首期7万抢品牌精装房
不敢相信！徐州竟然有楼盘，距离大火的高铁新城10公里，房价便宜8000元/㎡，按照100㎡计算，总房款便宜近80万。

这就是位于城东的纯新盘弘阳公园大道。据置业顾问透露，项目预计精装7500元/㎡，月底首次开盘推出300多套房，现在已经有超1800人想买！有人一口气定存3套，就怕买不到！真正的未卖先火！

弘阳公园大道售楼处人气实景照片

弘阳公园大道，位于城东临港新城，板块承接高铁新城价值，成为徐州东扩的下一站。且作为徐州港口板块，临港新城还承担物流和助力产业的重要作用。

按照规划，这里未来几年将容纳30余万人，产生GDP总值达到500亿！近期板块更是利好不断，科技园签约落地、物流园规划曝光，2020临港新城势不可挡！

NO. 1｜壹

10公里距离！房价少了8000元/㎡！

高铁新城下一站，城东这里被一大波买房人盯上

城市向东，大势所趋。伴随东扩南进的城市发展战略施行，大东区成为了上帝的宠儿，区域发展速度、资源聚集度，领先全城。同时这里也成为一方置业热土，板块楼市的一举一动，都影响着全市房价格局。

今年大东区房价迎来新更迭，核心区新房卖1.8万/㎡—2.3万/㎡，市政府板块招商新盘房价1.87万/㎡，高铁新城房价预计超1.5万/㎡。

下半年，城东还将迎来一批高价盘的陆续上市，比如放风房价超2万/㎡的水沐堂悦、华润置地半山悦景…

高铁新城中南凤凰山集聚区8号地，楼面地价高达6548元/㎡，未来上市房价势必超1.5万/㎡。2020徐州城东房价格局，正在被改写！

在这样的大背景下，想在城东买套价格合适的房子，难上加难！买房人累觉不爱！

但是别气馁！在城东还有一个宝藏洼地，距离高铁新城不过10公里的距离，房价却便宜了8000元/㎡，是不是很惊喜？

这就是临港新城，临港新城距离高铁新城有多近呢？今天我8点从高铁站开车出发，走城东高架，大约8点12分就可以到达临港新城板块，车程距离非常短。而恰恰是这短短的车程距离，却隐藏着超级划算的购房计划。

我们来算一笔账，如果你购买100㎡的房子，在高铁新城需要总房款150万，但是在临港新城只需70多万左右，总价少了近80万，对于刚需和投资客都非常友好。

如果你是改善置业，那就更妙了！100万的预算在高铁新城连刚需小户型都买不了，但是在10公里距离的临港新城，可以买入130多㎡的三房户型！

另外，从区位来看，临港新城，向西入高铁新城，向东入贾汪城区，这才是真正不可多得的价格洼地！

看到这里，就不难理解，为什么有一大批刚改和投资的买房人扎堆涌入临港新城了。

NO. 2｜贰

徐州的野心：提高城市首位度+大临港时代

城东临港新城正在崛起

如果你觉得临港新城仅有区域优势，那就错了！「临港新城」，不仅仅承接的是大东区的价值外溢，更担负着大徐州转型崛起的鸿鹄之志！

按照规划，临港新城是徐州市首个综合型省级示范物流园区，总面积达14平方公里，规划未来几年可接纳人口30万余人，同时GDP目标实现500亿。

500亿是什么概念？官方数据，2019年徐州GDP总量是7151.40亿元，500亿相当于全市总值的1/14，相当于2018年云龙区GDP产值的1.6倍。

现在的临港新城，拥有徐州城区范围内规模最大的多用途公共码头以及保税物流中心，开放型企业可直接在中心内完成进口保税、出口退税等产业。

徐州是「一带一路」重要节点城市，而临港新城的产业发展，则打通了徐州对接一带一路的水运通道，每年为徐州地区企业降低2亿元以上物流成本。

为进一步助力徐州转型，提升徐州淮海经济区城市首位度，临港新城以港-产-城三位一体联动式为发展方向，优化营商环境，促进出口贸易、带动运输行业，目前已经有普洛斯、中国海油、COSCO SHIPPING、宏康物流等企业入驻。

为进一步助力徐州转型，提升徐州淮海经济区城市首位度，临港新城以港-产-城三位一体联动式为发展方向，优化营商环境，促进出口贸易、带动运输行业，目前已经有普洛斯、中国海油、COSCO SHIPPING、宏康物流等企业入驻。

一言以蔽之，临港新城，不止是城市向东发展必须大力发展的一个板块，更是徐州转型发展的重要谋略；临港新城，未来将承担，拉升城市GDP、带动城市发展的重要责任，也会提供大量的高科技人才就业机会。

NO. 3｜叁

科技园落地！物流园落地！人才引进

临港新城迎来大爆发时代

所有不落地的规划，都是在耍流氓！

当临港新城规划之后，政府就不遗余力的投资人力物力打造，刻不容缓的招商引资！

今年上半年，西安交大徐州科技园将落户临港新城，项目分三期建设，由西安交通大学苏州研究院负责运营招商。

项目运营后预计每年孵化、引进科技型企业10家，培育国家级高新技术企业10家，新增发明专利10个，引进省级双创人才2人！

这意味着，未来这里，将新增一波高科技人才的就业机会，也会聚集一波高精尖人才。要知道，楼市短期看金融，长期看人口，这一次科技产业的落地，也会产生新的高端购房需求！

与此同时，临港新城普洛斯徐州双楼物流园项目二期计划曝光，总投资4.8亿元，建面8万㎡，建设高标准物流仓库及配套设施，年流通电子产品、快递件及快销品等200万吨，前景一片大好！

看完宏图规划和砸来的利好之后，相信聪明的买房人已经发现，当下的临港新城，与前几年的高铁新城板块，有着相似之处，都位于徐州东扩主轴发展方向，都有大政策扶持，发展速度都很快。

从历史维度看，高铁新城最近几年的房价，也涨得厉害，2016年—2020年，高铁新城板块的新盘房价，从4600元/㎡，涨到了1.5万/㎡+，4年涨了1万/㎡，涨幅高达217%！

研究历史，眼观未来。一如3年前的高铁新城，现在的临港新城价值被严重低估，房价被低估。未来的临港新城，将势如破竹，飞速发展，所带来的房价红利，也将超乎你的想象！

NO. 4｜肆

板块热度不断！弘阳纯新盘未卖先火！

300余套房1800人想买！

板块火了！一大批买房人涌入，想提前吃一波红利！板块内的纯新盘弘阳公园大道，更是未开先火！

置业顾问胡天池透露，项目首次开盘推出约300余套房，参加验资的人数量达到了1800组！而且，最近项目刚刚开始定存，就有买房人迫不及待的赶来售楼处，抢先定存。

有人担心自己抢不到好房子，一口气定存3个号，还有人认定这里价值高地的房价未来要猛涨，定存2套房，打算首次开盘就拿下2套房，坐等发展红利！

置业顾问告诉我，在这里定存的买房人，分为2种，一种是在临港新城和东区上班的刚改人群。

"他们之前去高铁新城和潘安湖都看过房子，但是价格太高，100万的预算，要不买不到，要不只能买很小户型的房子，住在不宽敞。"

项目位于临港新城的核心位置，配套齐全，还自带2.7万㎡的商业街，出小区就可以享受衣食住行一体化生活场景，适合居住。

也有买房人，住在东部核心区，他们曾经见证过徐州东扩带来的房价红利，所以笃定：临港新城，就是下一个价值爆发点，曾经错过了和平路板块和高铁新城的起飞期，现在不能再错过临港新城了！

且，弘阳公园大道还是由品牌房企弘阳打造，后期由弘阳物业持续服务，品牌对于楼盘的保值增值，也起着重要作用，所以选择这里，一定没错！

据了解，公园大道共4873套房，主力建筑面积约为96㎡—130㎡，目前正在定存，定存金额2万元，预计月底就要开盘了，如果大家感兴趣，可以拨打售楼处电话，或者扫码加入弘阳公园大道购房群一起探讨交流。

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