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标题: 起始楼面价6002元/㎡！徐州东区、新城区又挂宅地 [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2020-6-23 17:38
标题: 起始楼面价6002元/㎡！徐州东区、新城区又挂宅地
6月22日，新城区大龙湖西南A地块以及东区大庙大大路西侧地块，共计两宗地块挂牌，总出让面积11.8万方，总建筑面积26.3万方，总起价128420万元，分别将于2020年7月27日、29日出让。

2019-114号大龙湖西南A地块

地块区位：彭祖大道东、迎宾大道北

用地性质：住宅

出让面积：81570㎡

容积率：2.2

建筑限高：54米

建筑面积：179454㎡

地块起价：107700万元

起始楼面价：6002元/㎡?

【地块建设要求】

(1)竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(2)地块建筑限高≤54m。

(3)大龙湖西南A地块：居住用地东北角设置12班幼儿园一所，用地面积约6480㎡(9.72亩)，容积率0.6-0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。(具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准)

商业配套：绿地商务城广场、下沉式广场、中茵广场、沁水湾水街、绿地皇冠假日酒店、万象城(规划)。

周边交通：地处新城区三条主干道，迎宾大道、昆仑大道、汉源大道，临近地铁2号线。

周边学校：商聚路小学、经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学等教育资源丰富。

大龙湖西南A地块紧挨大龙湖BC地块，位于其南侧，按照限高54米来看，未来将会打造成17-18米为主的小高层产品，届时徐州将再添一处湖景房。

近期的新城区一改往日惜地如命的做派，半个月不到一口气在大龙湖西岸挂出大龙湖BC地块、大龙湖西南DE商业地块、大龙湖西南A地块3宗地块!而这3宗地块也是前不久徐州土地推介上的新城区重点地块!

2020-19号大大路西侧地块

地块区位：西至规划道路、东至大大路、南至规划道路

用地性质：住宅

出让面积：36352.58㎡

容积率：2.3

建筑面积：83610.93㎡

地块起价：20720万元

起始楼面价：2478元/㎡?

【地块建设要求】

（1）自出让合同签订之日起：半年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。

（2）该地块位于三个重点区域之外，执行《苏建科（2017）43 号》三板应用文件要求。

（3）公建用房建成后无偿移交给社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，不得分割或整体转让，不得挪作他用。

（4）地块其他建设要求按照规划局出具的《中天仕名东路以南地块规划条件》执行。

【周边交通】

地块距离地铁规划中的1号线延长线、2号线二期以及S1换乘站大庙站0.5km，通过地铁1号线可快速抵达云龙万达广场商圈、徐州东站。地块靠近徐海路、大大路、徐贾快速路等，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有徐州市大庙中学、大黄山实验小学、大黄山中学、徐州市城东小学、徐州市侯集实验小学等丰富的教育资源。

地块位于东区大庙，目前周边在售楼盘有美的德信翰林府以及6月2日江苏华川摘得的2020-16号沈大路南侧地块。

美的德信翰林府首开房源1,2,3,5,6,7,8号楼已经售罄，均价10800元/㎡，共计334套，户型面积为95、115、117、119和130㎡，精装交付。

2020年6月2日19时，江苏华川最终以总价6.11亿元竞得2020-16号沈大路南侧地块，楼面价3216.45元/㎡，溢价率82.74%。其中，地块要求投资强度不低于10000万元人民币，未来将建成一座商业综合体，包括集中式商业、2000㎡大型超市、高端精品酒店，还有18.4亩城市广场和9班幼儿园!

同时，周边旁边还有一宗已挂牌的2020-21号中天仕名东路以南地块，该地块起拍楼面价2348.4元/㎡，将于7月3日下午15:00进行拍卖!

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