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标题: 震惊！东区这个地方地价赶超房价，有钱也不一定能在这里买到房 [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2020-6-26 08:53
标题: 震惊！东区这个地方地价赶超房价，有钱也不一定能在这里买到房
随着徐州楼市迅速回暖，最近买房卖房变为热门话题，针对买房我们当街采访了一些客户，很多客户都说自己在东区买了房，看来东区确实很热。再细致了解下，不少人都在绿地运河小镇买了房。

令人振奋！入市以来人气超高，流量不断的绿地运河小镇，又要开盘了！一批买房人放话，要全款买！

作为徐州楼市自带爆点的房企，绿地的每一次开盘，都在撩动着购房者的心。

这一次，绿地运河小镇六期升级新品即将开盘的消息炸出，市场瞬间被点燃，无数购房者更是摩拳擦掌，只为再盘它一套。

?运河小镇实景图

NO. 1｜壹

必须盘它！毛坯单价6000多元/㎡买品牌新房！

即将加推六期新盘的绿地运河小镇，究竟有多火？笔者近期抽空去售楼处看了看。

示范区内，人气比我想象的还要高。沙盘边周围围满了购房者再听置业顾问介绍；样板间，购房者在仔细观察户型空间布局；休息洽谈区，更是座无虚席。

?运河小镇现场图

再看置业顾问，更是忙得脚不沾地，不是在接客户，就是在接客户的路上。前台的电话咨询处，也是电话不断，不断有购房者打进来咨询项目。

笔者在售楼处待了大概一个小时，亲眼见证了大量购房者来来往往，热闹非凡。

现场，有不少购房者直言：终于等到你，这次准备亲友组团买4套！

2019年，绿地运河小镇以全年劲销2039套的傲人成绩，登顶徐州楼市全年销售套数冠军宝座，成为当之无愧的热销红盘。可以预见，运河小镇六期新品加推之时，火爆程度必然也会刷屏徐州。

绿地运河小镇六期新品加推，对市场又意味着什么？

其一，意味着绿地的影响力仍在引领徐州楼市！

不难看出，楼市整体呈现的是平稳态势，火爆、高人气本就少见。

绿地能做到，足以见证其影响力之强大。

在徐州，买房跟着绿地走，早已成为口号。

绿地作为城市运营商，能把握城市命脉，拥有城市发展的前线视角。不仅能获取城市红利，更能带给城市追随买房的市民，巨大的红利反馈。

这是购房者的信赖，也是绿地的荣誉。

其二、万名业主选择了它，口口相传

项目首开以来至今，绿地运河小镇的来访量高达40000+人，日均销售80余套，已有万名业主！绿地运河小镇的号召力之大，令人震惊！项目还有一个不可思议的数据：老业主推荐成交量高达1000+套 ！

其三、意味着毛坯单价6000多元/㎡买品牌新房，性价比太高！

徐州高价地越来越多！6月19日，高铁以东2020-17号凤凰山集聚区7号地块出让，7家房企经过172轮激战后，最终，以总价5.84亿成交，楼面地价定格在6581.62元/㎡，成为高铁以东新地王，该地块距离大吴开车不到10分钟。

大吴连接东区和贾汪主城，绿地运河小镇五期产品，毛坯均价仅6500元/㎡，相当于高铁以东地王楼面价，性价比实在太高！

?徐州42块地楼面价超5000元/㎡

NO. 2｜贰

大吴新城高起点、高规划！板块利好不断！

近两年，你很难找到一个板块，势头如大吴这般高歌猛进。

首先城市骨架要拉升，东扩仍是上乘之选，大吴新城处于东区未来发展的重心，紧挨着开发区，咫尺主城，拥有大量白纸之地可供描绘。

同时，大吴街道确立了以临港新城为核心，以港、产、城联动发展为导向的发展思路，重要性不言而喻。

其次，板块密如织网的交通，大吴新城紧邻徐贾快速通道、206国道、310国道，通过城东快速路无缝对接徐州主城区；另规划有地铁1号线东延段、近高铁东站、大运河穿境，多维立体交通路网，一路自由畅行。

如同一个虹吸的漩涡，将人流、物流、技术流、资金流往大吴靠拢。

?示意图

临港新城全面爆发：临港新城，位于徐州东部的大吴街道范围内。北依不老河，南望京杭运河，206国道穿城而过，是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。

根据徐州“8+1”小城市规划，大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业大吴新城。规划人口为10万人，核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。

?临港新城，未来已至

刚刚过去的6月18日，华企云谷·徐州临港产业加速器暨中国清洁能源装备与智能制造华东基地奠基授牌仪式在大吴街道大运河畔举行，该项目作为淮海国际陆港双楼片区重要的临港加工制造基地，将为双楼物流园区“港产城”一体化发展提供强劲动力。

?中国清洁能源装备与智能制造华东基地效果图

华企云谷·徐州临港产业加速器项目位于大吴街道临港新城，总投资13亿元。园区规划占地面积260亩，建筑面积近28万平方米，建成后将成为一个以暖通、制冷、IT和机器人等行业为主的高端装备产业园。

?中国清洁能源装备与智能制造华东基地效果图

西安交大徐州科技园落户大吴街道：5月22日，贾汪区人民政府与西安交大苏州研究院成功签署战略合作协议。合作项目——西安交大徐州科技园，落户贾汪大吴街道。

项目分三期建设，今年将重点围绕高端装备与智能制造、集成电路与ICT、新能源汽车等产业，组建招商团队，引入科创团队，招引科技型企业，加快打造全区产业升级的新引擎。争取经过三至五年时间，建成国家级平台。

?西安交大苏州研究院

大吴滨河公园：滨河公园项目位于大吴街道，京杭运河北岸，自大吴桥向东，全长1公里，总面积10万㎡，总投资6000万元。项目于2019年5月施工，今年1月竣工开园。

园内形成乔木、灌木、花草高低错落、四季色彩不断变化的优美公园，建成开放周边居民提供了丰富多彩的活动空间，成为大吴临港新城的一张美丽名片。

徐州新地标——大吴滨河公园

NO.3｜叁

整盘正心！六期新品重磅升级

2020年，五期产品售罄。六期升级之作加推消息一出，市场反响极度热烈，笔者也在第一时间，获取到这个神秘产品的绝密档案，为大家揭开面纱。

据我得知，六期新品恰好位于整盘正心，在享受主城与东区配套红利的同时，又能360度享受社区整盘配套，区位优势更为明显，配套体验更为全面。

?运河小镇鸟瞰图

其一，舒适度MAX。绿地运河小镇享内外双配套系统，外有大吴醇熟商圈助力，教育、医疗、购物轻松解决；内建设5万方缤纷熙街、规划1976米运河商街、引入5000㎡超级商超、规划幼儿园用地，未来无须出社区，即可实现学医吃喝玩乐购等需求。其中，六期新品恰与商街为邻，生活便利性更胜一筹。

?示意图

其二，景观性MAX。绿地运河小镇六期，通过内街水系的打造，重点突出水乡元素，将河、舟、港、桥、贾、宅等景观景点元素，以各空间、元素的搭配再现运河盛况，将小区打造成一个亲水喜居的场所。

其三，私有空间MAX。儿童主题乐园—天空之城，包含儿童秋千、儿童攀爬；成人活动空间包含：花溪幽谷、静谧氧吧、碧茵广场等空间元素，不同个体都能找到合适的运动场所。

?运河小镇效果图

其四，幸福感MAX。绿地运河小镇六期产品楼下即有运河水街，水街设置拱桥、油皮艇等景点，漫步于此赏心悦目；超17万方主题公园近在比邻，居家眺望，养护四时心情。

除此之外，六期产品还采用府院大门设计打造社区入户大门，让业主在归来的一刻即可体验入住品质社区的尊崇；在单元入户门中打造酒店级精品入户厅堂，明亮空间，精准细节；人脸识别系统，实现全域安全管理，极大提升居住的人居品质。

?示意图

众所周知，今年突如其来的疫情，颠覆了许多人的置业观，也改变了开发商在产品设计上的逻辑。尤其是，人们更关注低密、南北通透、采光良好、入户隔离等功能。而这次绿地运河小镇六期，带来的正是令人称赞的“健康宅2.0”！

绿地将健康宅的理念落实到小区的方方面面，力图打造一个舒适的充满活力的社区，努力倡导最健康的生活方式，以人为本，创造景观，美化环境。匠筑健康人居标准体系。通过“全屋净化”“全屋智能”“全屋安全”“全屋颐养”四全健康宅产品体系、十四大技术模块、近百项贴心关怀的细节要点设计，对人体产生积极影响从而促进人体健康。

全屋净化

全屋净化——通过空气净化、水质净化、材料净化、噪声净化四大手段，为业主打造一个适宜居住、健康居住、快乐居住的家。

（示意图）

全屋智能

全屋智能——通过社区室外环境探测、智能门禁、智能访客管理、智能停车管理、智能快递柜等等，将智慧系统融入每一寸空间，带来智能时代的创新居家新体验。

（示意图）

全屋安全

全屋安全——通过视频安防、周界入侵、电子巡更等，全面涵盖社区安全、家庭安全等安全配置，力保“社区全域安全”，为业主打造更安全的社区。

（示意图）

全屋颐养

全屋颐养——注重中国人情感、社交和审美等方面的精神需求。以人为本，将创建良好的邻里关系与社区景观设计相结合，在花鸟虫鸣的陪伴下，用心感受，欣赏小区的立体园林美景。

（示意图）

人类的智慧催生科技的进步，科技的应用创造美好的人生。项目通过四全健康产品体系、近百项贴心关怀的细节要点设计，充分体现了以人为本的设计要求，满足居住者生理、心理与社交等多层次的需求。

如果用一个词来形容新品，舒心，再适合不过了，接下来，收好这份户型图，继续感受这一品质之作。

▽户型图（上下滑动可看全部户型）

结语

集高性价比与高产品力于一身的绿地运河小镇，无论在当下还是未来楼市，都是无可争议的爆款、更是2020年年度神盘之一。

据悉，项目六期新品加推在即，精装毛坯都有，建筑面积约97—126m?，预计房价6000多元/m?。

?运河小镇六期新品效果图

如此拔尖的产品，我想大多数购房者不再犹豫要买还是不买，而是考虑自己怎样才能买到。

项目地址：徐州大吴吴中路（原大吴圆盘道西侧200米）

项目电话：0516-87880808

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