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标题: 突发！多家楼盘宣布7月起涨价！徐州留给你的机会不多了 [打印本页]

作者: SUNSHINEhzl 时间: 2020-7-2 13:47
标题: 突发！多家楼盘宣布7月起涨价！徐州留给你的机会不多了
徐州新一轮涨价潮爆发！近日，笔者朋友圈铺天盖地都是楼盘涨价的消息，7月1日起，徐州楼盘将扎堆涨价。

01

突发！徐州多家楼盘收回折扣、宣布涨价！

7月1日，随着各大房企年中销售任务结束，多家楼盘不约而同的发布了“涨价通知”。据楼市徐州不完全统计，有7家楼盘集体宣布：将于7月1日起（今天）取消优惠，上调价格。

绿地淮海国博城：

7月1日起价格全面上调！

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绿地淮海国博城可谓徐州当红的流量明星，妥妥的高端改善盘。就在6月27日，项目二期莫奈公馆开盘，推出120-190㎡的臻稀大平层产品，3小时718套房源全部售罄，劲销15亿元。

金辉·信步兰庭：

7月1日起价格全面上调

优惠倒计时抢到即赚！

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6月28日，金辉·信步兰庭首开大捷，推出楼栋3#、4#、7#、8#楼，户型面积段为97-128㎡，精装均价1.5万/㎡，共284套房基本卖完。值得一提的是，项目首开有2个99折的优惠，意味着总价减少4-5万元，而7月1日起优惠则全部取消。昨天，项目又加推了5#楼（18层），户型分别是97、109㎡。

淮海·绿地21城：

截止到6月30日24时

淮海·绿地21城即将全线涨价！

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淮海·绿地21城在售建面约136-200㎡新中式合院墅，建面约98-129㎡瞰景高层/花园洋房，均价6100元/㎡起，是入主徐州西的绝佳机会。

梧桐公馆：

7月1日起，优惠取消，全线调价！

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梧桐公馆在售31-38#楼，目前还剩少量房源，价格11500-12700元/㎡，备案均价12200元/㎡。项目29-30#、39、43、44、46#楼价格已公示，均价12600元/㎡。

融创领地风雅颂：

7月1日起价格全面上涨！

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根据官方海报，融创领地风雅颂5888元/㎡起就可以买地铁旁好房，其实优惠折算下来，仅需5600元/㎡。但可以明确的是，今天起优惠肯定没那么大了。

奥园玖珑天境：

7月1日起住宅房源价格全面上调！

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奥园玖珑天境位于城南高新区板块，由于价格亲民，是众多刚需的首选。项目目前在售10、13#楼，户型有54、106、128㎡，均价为7900元/㎡。现在买房的优惠是120㎡以内交2万元的会员费打95折，120㎡以外交2万再享受95折的优惠上再打99折。

四季连城锦宸：

优惠截止到6月30日24点！

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根据四季连城锦宸置业顾问发的朋友圈得知，项目优惠截止到昨天晚上24点，今天起，项目就按备案价正常售卖。目前，项目在售高层3#、洋房17、18#楼，均价10900元/㎡，还剩少量房源剩余。

02

徐州房价为什么一直涨？！

为什么徐州的房价一直再涨？这背后是一种什么样的神秘力量，在支撑着徐州房价的持续上涨？

关于这个问题，笔者采访过不少业内人士。今天，我们从多角度谈谈徐州房价为何一直稳定持续上涨？

1、徐州，历史上华夏九州之一，自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心。徐州拥有有超过6000年的文明史和2600年的建城史，是著名的帝王之乡，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历史底蕴，也被称作“东方雅典” 。

2、徐州，江苏省的北大门，地处苏鲁豫皖交界，辐射总人口高达1.2亿人，是淮海地区的政治、经济、文化中心。

3、一城青山半城湖，两汉文化看徐州。徐州是一个身处苏北，风光却不输江南的灵韵古城。曾先后获评联合国人居环境奖、全国文明城市、国家卫生城市、国家生态园林城市、国家环保模范城市、中国最具幸福感城市等。

4、徐州素有“五省通衢”之称，徐州通，则全国通。作为中国重要的铁路枢纽，京沪、陇海铁路在此交汇，是中国铁路的咽喉。从徐州乘高铁去北京、上海、南京、杭州、合肥、济南、武汉等重要中心城市都非常便利。

5、徐州地铁2号线11月底运营，二期建设规划国家发改委已正式批复。由此，徐州这座城市将坐拥六条地铁线路，以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。

6、徐州，人口基数大。2019年徐州常住人口高达882.56万人，人口增长率排名全省第三，碾压苏州无锡。另外，在校小学生数量更是排在十大地级市榜首。有人的城市才有未来。

7、徐州，手握国之重器，徐工集团。根据2020年全球工程机械制造商50强排行榜(2020 Yellow Table)，徐工位列全球第4位，始终领跑中国企业，跻身全球第一阵营。随着全国各地基建大潮兴起，徐州的高端制造业迎来绝对机会。

8、徐州产业布局规划合理，淮海经济区金融中心、淮海国际博览城、淮海国际陆港托举、东湖医学产业园，检验检测小镇，为徐州集聚各类资源要素，加快发展开放型经济，推动产业转型升级提供有力支撑。

9、徐州商业综合体遍地开花，德基广场、文庙街区、万科新淮中心、中川万达广场等，生活在徐州，购物越来越多新选择。但徐州的商业综合体绝不仅仅止步于此……

10、徐州旅游资源丰富，云龙山、云龙湖、户部山历史文化街区、龟山汉墓、九里山、汉兵马俑、回笼窝、大龙湖、方特乐园（在建）、极地海洋世界（在建）……徐州，你根本就逛不完！

11、徐州医疗资源极其雄厚，各大医院实现“分离。徐州医疗服务辐射苏鲁豫皖四省20个市、近1.2亿人口。区域医疗保障共建共享的“徐州模式”，正在让更多的人们在家门口即可享受到大城市大医院大专家的优质医疗服务。

无论是城市定位，还是人口基础、交通便捷度等多维度分析，徐州潜力都是无可限量的。所以今非昔比的徐州，是一个外地人来了就想买套房的城市，这也是徐州房价稳高不下，持续上涨的原因。

12、248亿！全国第30！7幅地超7000元/m?，徐州上半年卖地太疯了！

近日，中国房地产报发布《2020年上半年全国土地收入TOP30城市排行榜》，徐州也上榜了！杀入第30名，以248亿元的成交总价抢跑于其他城市！较徐州2019年上半年土地出让金额145亿元相比，今年上半年同比增长71.03％，土拍市场成交金额创新高！

据统计，2020年上半年徐州总出让涉宅地块36幅（不含安置房地块），成交总额150.4426亿，其中7幅地超7000元/m?，成交土地TOP20如下：

我们要做的就是在不确定的时代，更要追求确定性。分享徐州城市发展的红利，最直接有效的方法就是在徐州买房。买房要趁早！

作者: 在彭城 时间: 2020-7-2 13:49
涨吧，反正我不买。

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