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标题: 全款优先选房！刚刚徐州纯新盘1.87万/㎡开盘！336套房全部卖光 [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2020-7-3 09:22
标题: 全款优先选房！刚刚徐州纯新盘1.87万/㎡开盘！336套房全部卖光

最近徐州一批高价盘先后领销许，释放价格，准备开盘。就在今天下午，新城区高价新盘招商雍华府，在拿地2年后，迎来首次开盘，开盘6分钟全部卖完。

1、新城区招商雍华府线上开盘，1200人抢336套房，户型95㎡—135㎡，精装均价1.87万/㎡，全部卖完，据了解，项目此次开盘全款优先提前选房，贷款靠后选房，一批贷款买房人都没抢到房！

2、城北新盘金辉信步兰庭，本周六公开售楼处，建筑面积约97-128㎡，放风房价1.5万/㎡—1.55万/㎡，预计6月—7月开盘。

3、西区纯新盘鱼先生的城，公开3大户型图，户型85㎡—105㎡，项目将打造2756套18层的小高层，预计房价不到1万/㎡，8月份开盘。

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刚刚新城区纯新盘首次开盘！精装1.87万/㎡！全部卖光

今天下午3点，新城区新盘招商雍华府线上开盘，推出336套房，建筑面积约96㎡—180㎡，精装均价1.87万/㎡。

据置业顾问透露：1200人抢336套房，全款优先！据参与选房的买房人爆料：自己手速稍微慢点，所有收藏的房源就全部被抢了……真的扎心！

还有买房人买到房，还穿了红色3件套，但是还是没有买到房，真的让人泪奔！

因为全款提前5分钟选房，所以不少贷款买房人没有买到，一位买房人爆料：自己几位贷款朋友都没有抢到房子。

还有买房人吐槽，预计小户型比较好抢到，因为小户型的公摊面积太大，得房率太低了。

确实，我在徐州房地产信息网上看到，项目建面约96.52㎡的小户型，公摊面积达到了26.65㎡，得房率只有72.3%，一般高层的得房率控制在75%左右，对比之下，招商雍华府得房率有些低。

该项目位于市政府旁边，距离地铁2号线市政府站不远，附近还有市民广场、徐州中心医院新城区分院等配套，地段不错。

目前新城区，还有3家楼盘。大都会预计近期开盘推出2栋楼，户型面积104㎡、128㎡和139㎡，精装均价18325元/㎡，目前还在蓄客中。

绿地淮海国博城预计月底推出二期房源，约719套房，户型面积约120㎡—190㎡，精装放风房价1.6万多元/㎡起，据开发商透露项目预计近期公开样板间，因为受到限价，所以性价比不错，预计届时将会有一场抢房大战。

时代艺境首批房源卖光，二批次房源预计近期启动。该项目作为新城区房价最低的品牌楼盘，首次开盘就秒光，这一次开盘预计推出103㎡—140㎡的精装房源，前期均价1.65万/㎡。

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城北金辉信步兰庭本周六公开售楼处，预计6—7月开盘，预计房价1.5万/㎡—1.55万/㎡！

最新消息：下淀板块新盘金辉信步兰庭将于6月21日公开售楼处。

据了解，项目主要打造17-18层的小高层，建筑面积约97-128㎡，预计6月底7月初开盘，精装放风1.5万/㎡—1.55万/㎡。

户型图一览▼

金辉信步兰庭位于经济开发区下淀板块，周围依靠下淀路、东三环高架，距离地铁3号线二期的徐刚医院站约1.3公里。周边还有徐州二十四中、仁慈医院等医疗教育配套。

下淀片区，曾经在徐州人眼里并不宜居，厂房聚集、区域面貌破旧，此前板块的房价接受度也维持在1.2万/㎡以下。

板块新房稀缺，上一次土拍还是还是美的拿下的地块，楼面地价1800元/㎡，该项目已全部清盘，清盘均价1万/㎡。

这一次金辉信步兰庭，放风房价高达1.5万/㎡—1.55万/㎡，板块房价直接跳涨了5000余元/㎡，目前下淀板块，美的乐城的二手房房价1.32万/㎡，相较之下，金辉项目不具有价格优势。

且纵观当下全市楼市，1.5万/㎡可选择范围比较广，比如南三环附近的准现房华润置地崑崙御，或者是大火的高铁新城中南恒通和平府，亦或是西区淮海新城的融创工润淮海壹號六樟台。

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西区纯新盘鱼先生的城户型图曝光，预计房价不到1万/㎡

西区纯新盘鱼先生的城户型图曝光，主要打造85㎡—105㎡的精装房。

项目预计8月开盘推出1#2#3#5#10#15#，共6栋楼，预计精装房价不到1万/㎡。

该项目位于泉山经济开发区腾茂路北、纬三路南，项目分为A、B、C三个地块，A、B地块是住宅，共规划36栋2756户，C地规划9栋商业和一栋酒店。

在去年8月底，天誉集团以5.25亿元摘得金虹路地块，底价成交。如果将商业的拿地成本叠加到住宅上面的话，金虹路地块住宅的成交楼面地价是2050元/㎡，土地成本较低。

项目位于西北区，周边配套较少，缺乏大型的商业体、医疗配套和教育资源。

目前该项目附近有2家楼盘，分别是鱼先生的时代和春秋九里府。其中春秋九里府有新房在售，建筑面积约98㎡、125㎡，房价7800元/㎡左右！

作者: 在彭城 时间: 2020-7-3 09:24
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