邳州信息网

标题: 大牌房企抢驻！房价地价，双双上涨！徐州东区这里火了 [打印本页]

作者: 醉生三世生d 时间: 2020-7-6 09:34
标题: 大牌房企抢驻！房价地价，双双上涨！徐州东区这里火了
城市的发展必然是从单中心向多个中心发展，这是大城市空间发展的客观规律。

如果说过去4年，云龙万达板块占足徐州城市“C”位。

那么，云龙万达之后，徐州城市再度“东扩”，2020高铁新城的横空出世，注定是高调的。

随着今年4月，宝能集团徐州数字未来城项目正式签约落户徐州经开区高铁新城，5月，344省道东延徐庄段、吕梁互通连接线雨污水管网和道路已进场施工，6月，344省道、东湖大道约8.3公里管线开始入廊施工，意味着高铁新城建设已拉开大幕，加速前进。

从楼市层面来看，在短短不到2年的时间，高铁新城板块，房价地价上涨，大牌开发商抢驻，一大批买房人涌入！

高铁新城板块，未来潜力如何？下面我们来深度分析下：

1、高铁新城持续发力，提前买房的朋友，这下开心了！

就在最近，对于已经在高铁新城置业的买房人来说，又传来一大好消息！根据官方媒体《金龙湖街道之窗》消息，玉湖路东延工程，取得重大进展！

据悉，玉湖路道路起点为高铁站区，终点为徐贾快速通道，全长约3公里，红线宽40米，实施道路、管网工程。

目前，东段已进场，预计10月1日主体完成，年底竣工。根据目前的规划示意来看，未来玉湖路全线贯通之后，从凤凰山片区出发，我们通过电子地图实地测量的距离，不超过1.3公里！

这意味着什么？一旦玉湖路连接创业路贯通之后，从凤凰山高铁新城片区出发，到达高铁东站房，不光是实际距离将大大缩短，心理距离也将随之一并缩减！

过去3年以高铁站作为原点，向西3公里即能够到达楼市大热的金龙湖片区，这边可以说，诞生了徐州近几年特别难买的楼盘，万象府！

（高铁新城凤凰山板块效果图）

买房人的选择，一定是楼市发展潜力的真实反映！如今随着万象府的收官，随即金龙湖板块也陷入了“新房荒”，于是，手握重金依然想在高铁附近买房的人，短期内陷入了迷茫的状态！

慕然回首，大家才突然发现，原来从高铁站出发往东，甚至不到3公里的距离，正在崛起一座高铁新城！

-示意图

有买房人直接表示：“可以预见的是，以高铁作为原点，高铁站以西，如果再有新地块挂出，房价几乎不可能低于18000，否则一定是很难买，而高铁站以东的凤凰山高铁新城片区，目前房价在13000左右，是一个很好的上车机会。”

这里房价适中，发展潜力大，反映到市场表现来看，高铁新城红盘——中南·恒通和平府的热销，已经在印证上面这位买房人的观点。

2、区域红盘，首开大捷！未来房价，充满想象！

高铁新城板块的首个楼盘，中南·恒通和平府自从面世之初就受到了众多买房人的关注！从拿地开始到首次开盘，听说就有超过7000组客户到访，更有近1000组从上海南京苏州等地慕名而来的买房人。

因此，中南恒通·和平府于5月24日，释放了开盘消息之后，便轰动市场，引发了众多徐州人的关注，买房人蜂拥而至。

确实，必须要承认，论地段、论品牌、论产品、论性价比，和平府优势太强悍，圈粉了一大批购房者。

有客户表示：“当和平路遇到高铁新城的规划时，确实让人很心动，我现在住的房子就在和平路沿线，5年前买的房子，现在价格已经翻了一倍不止，如今，和平府也在和平路沿线，实际距离我现在的家，真不算远，开车到云龙万达也就是20分钟左右！”。

而现场一位在高铁东站工作的客户则说：“当我看到高铁新城规划时，我就知道未来这里一定不简单，同时和平府的户型和精装品质我都很满意，再加上这次首开，在价格上也十分合适，所以我毫不犹豫。”

上面，这位在高铁站工作的客户，确实比较了解，徐州楼市的行情！目前来看和平府之后，其他楼盘再开盘的话，很有可能要更贵！因为，在短短不到两年的时间，这边的地价上涨速度，实在是吓人！

从上图我们了解到，在2019年10月份的时候，凤凰山高铁新城片区的地价还在4601，截止到2020年6月份，凤凰山片区的地价已经来到了6581.62元/㎡，短短不到两年的时间，地价涨了将近2000元/㎡，放眼整个徐州楼市，也是比较罕见的！

-实拍图

俗话说得好，地价决定房价！为什么中南·恒通和平府首开能够大捷？因为很多买房人看到了：后面再上市的楼盘地价都要比和平府贵，目前，随着高铁新城的大力发展，配套逐渐完善，区域房价持续上涨，应该是一个大概率的趋势！

3、中南匠心打造，精奢规划，细节太亮眼！

眼下，和平府即将第二批次开盘，一大批买房人，早已迫不及待！除了配套、发展潜力巨大之外，中南·恒通和平府这个楼盘，内部配置可以说是精奢规划、细节太亮眼！

首先，小区园林设计独特：中南恒通·和平府借鉴新加坡花园式度假酒店的景观规划，秉承“城市森居，归隐自然”的设计理念，因地制宜匠心打造徐州的“森居”生活，更是结合了凤凰山脉的土地面貌，打造徐州非常难得的坡地感，拾级而上的小区景观。

效果图

第二、向全龄景观进阶，为了不辜负这个地段，在规划上，中南倾注了不少的心血。和平府规划全龄五重景观组团，WO运动、Z剧场、仰生邻、童心缘、汪友PA，兼顾儿童、成人、老人以及萌宠，孩子可以在IP主题乐园冒险岛、MINIBOX尽情玩耍；老人可在园区打太极，聊天，漫步；成人可慢跑，器械运动；宠物也能有专属自己的撒欢天堂。