邳州信息网

标题: 6000+元/㎡起！徐州12个楼盘7月开盘！下半场楼市大战开始 [打印本页]

作者: 乱放大的宙斯宙t 时间: 2020-7-6 19:10
标题: 6000+元/㎡起！徐州12个楼盘7月开盘！下半场楼市大战开始
徐州楼市正式步入2020下半年，

据小编统计，

7月份将近约12家楼盘，

即将开盘或加推！

（该数据如有不全之处，欢迎大家讨论区补充）

从最新的开盘预告中，我们可以看出7月待开盘的楼盘中包括一些关注度极高的热盘，比如万科翡翠之光、新城玖珑湖、中南中山府、中南恒通和平府等。

从区域分布来看，作为7月的供房主力军，北区和东区共有9个楼盘即将入市。并且从图中我们可以看出大多数都是刚需型住宅，除此之外，还有纯新盘天辰、合景珑樾東方、龙湖天玺。

从开盘汇总中也可以看出，除了贾汪区内中昂博观6000+元/㎡，主城区内万元以下楼盘真的没有了！

7月即将开盘纯新盘一览

01

天辰

备受徐州人民关注的纯新楼盘——天辰，项目的体量比较小，一共规划3栋楼，总建面约4.2万㎡，预计在7月中旬首次开盘，推出2栋住宅，共208套房，建筑面积约为121㎡-161㎡，全部精装交付，预计均价在2.2万/㎡左右。点击天辰预约看房，获得更多优惠。

天辰位于西安路与环城路交会处，项目定位高端改善住宅，主要规划3栋宽景高层，楼栋横列式一字排开，栋栋皆是楼王。由蓝光、大发、永嘉三家房企合作开发。

值得关注的是，项目西侧约300米有在建的民主教育集团-苏堤路小学，将在今年9月底基本完工，明年交付使用。

建筑面积约为121㎡▼

02

玉潭花溪

时隔4年，鼓楼区的玉潭花溪再领预售：7、8、18、20、22#，预计7月初开盘。据了解，本次仅开7#这一栋，共计140套房源。7#总高35层，户型面积为89、91、107和126㎡，7#均价11600元/㎡。点击玉潭花溪预约看房，获得更多优惠。

玉潭花溪地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。总建筑面积约27万平米，绿化率约为30%。

配套有工业技术学院，徐州一中等。玉潭湖公园、植物园、龟山汉墓、汉城景区等旅游景点。

建筑面积约为89㎡▼

03

新城玖珑湖

新城玖珑湖1、2、3、7#楼价格公示，预计7月加推。1、2#楼均为27层高层，2梯4户，1个单元，户型为118、130㎡。1#楼均价：16996元/㎡，2#楼均价：16871元/㎡。3#楼为11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为145、135㎡，均价：19283元/㎡。7#楼14层，1个单元，均价：17008元/㎡。目前项目正在定存中，定存金额5万元。点击新城玖珑湖预约看房，获得更多优惠。

新城玖珑湖位于鼓楼区政府西侧、九龙湖北侧。项目距离徐州市中心不远，紧挨着九龙湖风景区。占据本区域内核心的地段资源，在徐州当地属于发展较早的区域，相应的教育、医疗、交通、商业等配套，较为齐全。

价格公示如下▼

04

中南中山府

中南中山府在售2、9#，均价12441元/㎡，目前还剩少量房源。2、9#为洋房，层高12层，一梯两户，户型为129㎡。中南中山府收官之作5#洋房开启定存，定存金额30万。5#为洋房，层高12层，户型为131㎡，预计7月开盘。 点击中南中山府预约看房，获得更多优惠。

中南中山府择址鼓楼区中山路，总占地面积约8.4万方，容积率为2.35，规划6栋洋房、9栋高层、2栋小高层的产品体系，规划出102㎡、119㎡、129㎡等三大户型。

项目毗邻徐州汽车客运北站（在建中）、三环北路高架、地铁2号线（在建中）等快速串联老城区和徐州新城区。项目自带约3000方底商，搭配周边的万科城成熟商业、君盛广场，以及直线距离约8公里的徐州主商圈——彭城商圈。

05

万科翡翠之光

云龙区神盘万科翡翠之光要在7月份迎来最后一批房源的清盘，项目预计7月底加推最后2栋楼，共208套房，建筑面积约108-155㎡，此批精装房价区间在15800元/㎡-17000元/㎡不等。目前万科翡翠之光正在验资，根据户型以及付款方式，验资金额从80万-260万不等。点击万科翡翠之光预约看房，获得更多优惠。

另外，从全款验资金额和贷款验资金额来看，此次万科开盘，将沿袭此前开盘模式—全款+定存16万车位优先、首付5成+定存16万车位其次，最后再是无限制条件的客户进行挑选。

万科翡翠之光位于云龙万达广场以东约1.3公里，在和平大道北、云苑路东，自身将配建约10万方的商业，建成徐州首个“冰雪”主题的购物中心。紧挨着地铁1号线医科大学站。除此之外，附近还有未来百悦城大型商业体、奥特莱斯、宜家……重体量的商场之多，都快赶超市中心了！也难怪东区的房子越来越贵，地价越来越高。

建筑面积约为118㎡▼

06

徐州富春山居

徐州富春山居预计7月份开盘推出第三批次房源，约240多套房，建筑面积约134㎡-247㎡，包含首批别墅产品，小高层和洋房！目前价格尚未释放，上批精装均价20700元/㎡。点击徐州富春山居预约看房，获得更多优惠。

富春山居位于徐州五山公园板块，就建在广山公园的半腰，三面环山，小区出门就是五山公园，地段优越，可以被称为徐州距离核心商圈最近的别墅盘之一了。

建筑面积约220㎡5房2厅4卫▼

07

合景珑樾东方

纯新盘合景珑樾东方预计7月10日左右首次开盘，推出四栋楼，分别为1#、2#、3#、4#楼，共428套房，其中1#楼26层、2梯4户；其余三栋楼均为27层、2梯4户。建筑面积约98㎡、115㎡，首次开盘房价精装1.2万/㎡。点击合景珑樾東方预约看房，获得更多优惠。

合景珑樾东方位于金山桥经济开发区的高铁新城板块，根据此前地块出让条件，该项目总体量约5.735万㎡，容积率2.5-2.7，小区东北角需建设一所用地面积约6480㎡的12班幼儿园。

2020年1月20日，合景泰富拿下2019-97号凤凰山集聚区5号、6号地块，楼面价达到5522元/㎡，溢价率99%。

建筑面积约为98㎡▼

建筑面积约为115㎡▼

08

中南恒通和平府

中南恒通和平府目前正在定存，定存金2万，项目预计在7月20日左右加推第二批房源，共388套房，户型约104㎡—138㎡，上批精装均价1.3万/㎡。点击中南恒通和平府预约看房，获得更多优惠。

项目位于和平路与高新路交汇处，主要规划为精装高层、小高层，首开均价12999元/㎡。项目距离高铁直线距离仅约2公里，北侧在建的创业路，通车后可直达高铁站东广场，比和平路还快捷！同时还靠近未来规划的地铁一号线二期晓山子站。

中南恒通和平府分2个地块，是中南在2019年10月30日、11月7日拿下的，平均楼面价4604元/㎡，溢价率69%。

建筑面积约为104㎡三室两厅一卫▼

09

弘阳璞樾门第

弘阳璞樾门第预计在7月中旬开盘，推出洋房和联排别墅共178套房，其中洋房68套，建筑面积约125㎡，精装均价1.8万/㎡左右，联排别墅110套，建筑面积约210㎡，总价在400-500万左右。点击弘阳璞樾门第预约看房，获得更多优惠。

项目位于经济开发区和平大道与鲲鹏路交汇处，一方面地处东区发展的主轴线和平路上，是和平路价值外延受益的第一站；另一方面距离徐州高铁站仅有约1.3公里，享受高铁新城的规划利好。

板块内有云龙万达、淮海环球港、宜家、迪卡侬4大商业，每一个都堪称徐州地标性商业体。除了丰富的商业资源，项目周边也汇聚了徐州优质的教育资源：徐州三中实验学校、解放路小学分校、树恩中学分校等名校云集。

建筑面积约为125㎡▼

10

龙湖天玺

龙湖天玺预计7月份首次开盘，推出6栋楼，分别是8#、9#、11#、12#、14#、17#楼，共计164套房，建筑面积约117㎡、135㎡，精装放风价约2.1万/㎡！目前正在定存中。点击龙湖天玺预约看房，获得更多优惠。

龙湖·天玺位于徐州南主城正核心北京路与欣欣路交汇处，是城南“新中心”。项目规划8栋，将打造5—8层精装洋房，共216套房，建筑面积约为110㎡—140㎡。

建筑面积约为117㎡▼

建筑面积约为135㎡▼

11

娇山府

娇山府预计加推26、27、5、13、12、20#，户型为109㎡，125㎡，140㎡。预计价格12500元/平米。 点击娇山府预约看房，获得更多优惠。

娇山府项目位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，苏宁城市展厅已开放，娇山府项目建筑面积为17.7万方，项目方曾表示，该项目要设计打造“襟怀四海的东方宅邸”。项目规划1177户，2213个车位。

项目距在建地铁3号线焦山村站1.5km（2020年通车）。公交紧邻华山路公交站，设有1条公交线路，通往铜山中心区；附近另有珠江西路、银山路公交站。医疗上有徐州第一人民医院、济复医院、铜山区中医院，学校有铜山新区实验小学、新庄小学、铜山清华中学。

12

中昂博观

中昂博观预计7月中旬加推9#楼，26层层高，三梯五户，简装，共计130套房源，户型为103㎡、110㎡，121㎡，边户为121㎡，具体开盘时间和价格待定。目前启动定存，定存金额2万元。点击中昂博观预约看房，获得更多优惠。

中昂博观，位于潘安新城，北侧靠近大学城，东北侧有在建中的奥特莱斯，距离潘安湖湿地公园的距离也不远。

7月徐州楼市的推盘量还是很多的，留给市民们选择的空间也是非常大的的。性价比高的楼盘比较抢手，所以大家在选房的时候一定要提前做好功课，结合自身实际情况，认真考虑自己的买房需求，才能买到适合自己的房子！

徐州房哥编辑出品

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)