邳州信息网

标题: 新地王诞生！徐州一批楼盘要涨价 [打印本页]

作者: 123457210 时间: 2020-7-16 09:09
标题: 新地王诞生！徐州一批楼盘要涨价

昨天碧桂园，以12411元/㎡拿下城东原坝山热电厂地块，刷新徐州地价天花板，新地王诞生，楼市一片沸腾，一批开发商操盘手欢呼！

地价对房价有着导向性意义，地价上涨，房价低不了，开发商信心十足，更有涨价的底气了。今天我了解到，临近下一波开盘潮，目前全城已经有6家楼盘爆出涨价消息，最高要涨2000多元/㎡！

1、铜山区云龙湖峰荟，洋房放风要涨2000多元/㎡！

时隔9个月南区云龙湖峰荟，终于曝出开盘消息，刚刚置业顾问告诉我，项目预计下批洋房房价1.6万多元/㎡，要知道云龙湖峰荟上批房价是13980元/㎡，相较之下，房价预计会上涨2000余元/㎡。

据了解，项目预计下批推出13-21号楼，共计230套房，户型面积约为125㎡、144㎡、160㎡和180㎡，整体偏大。

云龙湖峰荟，整体打造的是低密度洋房，项目位于南区大学路板块，靠近大丰壹方城、泉山森林公园、南师范附小，初中有矿大附中，大学有矿业大学南湖校区，算是南区整体配套比较醇熟的板块了。

2、经济开发区弘阳璞樾门第，洋房预计涨价1700元/㎡！

我了解到，东区和平路板块弘阳璞樾门第，预计近期开盘，推洋房和别墅，别墅预计房价400万—500万，面积210㎡。

让人惊诧的是，项目下批次推出的洋房产品，建面约125㎡和129㎡，预计均价1.8万/㎡，价格区间在17000多元/㎡—19000多元/㎡。

要知道弘阳璞樾门第上次开盘洋房均价不过1.63万/㎡，相较之下，这一次洋房要涨价1700多元/㎡！

▼建面约125㎡三室两厅两卫

弘阳璞樾门第位于高铁新城板块，在和平路外延线上，周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈，另外，树恩中学也在项目附近。

3、泉山区都会星宸，预计下批房价要上涨1200元/㎡！

泉山区销冠楼盘也疯狂，近期我打探到，西区淮海新城都会星宸，预计下批将推出A3新组团，全部是18层的小高层，预计房价1.4万/㎡，据了解项目在售房源房价为1.28万/㎡，相较之下，下批房源预计要涨价1200元/㎡！

且，下批开盘，项目将推出面积100㎡—140㎡，140㎡宽厅户型首次推出，项目景观、户型和精装标准也迎来了5S升级版蝶变。

建面约140㎡四室两厅两卫

都会星宸，位于西区淮海新城，项目北侧是桃花源湿地公园，南侧是在建中的桃花源高级中学，东侧是杏山子大道，通过杏山子大道，可以直接到达淮海国际陆港和地铁1号线杏山子站。

目前淮海新城也将面临高价地围城的情况，除了美的两块地价超5000元/㎡的宅地之外，在6月中下旬的土地推介会上，淮海新城5块宅地曝光，总体量达到542.1亩，约36万㎡，板块土地市场即将爆发！

有业内人士向我透露，这些地块预计8月份挂牌推出，成交楼面地价预计6000元/㎡—8000元/㎡，未来板块最高房价将直奔2万/㎡+！

4、经济开发区美的东湖天城，房价还要涨！

徐州城东美的东湖天城仅剩余最后一批房源，项目置业顾问告诉我，预计下批房价还要涨，项目前期均价10900元/㎡。

据了解，项目预计8月推出最后一批房源，33# 35#36# 38#，共378套房，建面约98㎡、105㎡、115㎡。

美的东湖天城，位于东区房价略低的板块—东湖新城板块，按照规划，东湖新城将以“一横、三纵、三心、多点”的空间结构，在板块内发展大湖水库，东湖和医药产业园核心水景。

按照曝光的规划图，未来板块将围绕9个规划地铁站点，建设共8所幼儿园、3所小学、2所中学、1所综合文化活动中心等生活配套。

5、铜山区美的天誉二批次房源即将加推，预计成交房价要涨300元/㎡！

大学路板块网红楼盘美的天誉，预计二批次房源即将加推，预计房价会微涨。

据了解，项目二批次23#26#2栋楼，共284套房，精装交付，建筑面积约为125㎡、105㎡、115㎡和98㎡，据置业顾问透露，此次成交价会上涨300元/㎡左右。

“我们首次开盘的时候，备案均价12999元/㎡，成交价格约1.25万/㎡，这一次备案价和成交价预计都会上浮，成交价摸着在1.28万/㎡左右。”

建面约125㎡三室两厅两卫

美的天誉，位于地铁4号线桥上村站附近，北侧有怡和广场、大丰壹方城、徐州市第一人民医院等配套设施，周边商业环境和医疗环境比较醇熟，生活方便。

6、新城区绿地国博城，明天起取消部分优惠，变相涨价！

城东诞生全市地王，这波热度，一定要蹭上！今天绿地淮海国博城释放海报：即将全面涨价！

从置业顾问发的朋友圈来看，明天起，项目所有优惠取消，仅有首付5成以上的买房人，总价可以优惠1万。

据了解，项目目前在售120㎡—190㎡精装房，个别户型仅剩余顶楼或底楼在售。

建面约167㎡四室两厅三卫

从地段来看，绿地淮海国博城莫奈公馆，位于徐州奥体中心-会展板块，项目靠近地铁6号线，附近还有奥体中心和在建的会展中心。

项目周边还有公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园，整体配套比较齐全。

当下的徐州楼市，已经进入了两极分化阶段，热门板块的红盘，卖的火热，冷门板块的楼盘，要么卖的不温不火，要么销售惨淡，对于买房人来说，这是一个楼市冷静期，大家有足够的时间，去看楼盘了解楼市，再决定上车哪家楼盘。

作者: 在彭城 时间: 2020-7-16 09:10
不买！使劲涨！崩盘的节奏！

作者: 在彭城 时间: 2020-7-16 09:11
介绍一下冷门板块吧。

作者: 在彭城 时间: 2020-7-16 09:13
看看

作者: 在彭城 时间: 2020-7-16 09:14
疯了

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)